Дело № 2-426/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года г. Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Н.В.,
при секретаре Савельевой Ю.Ю.,
с участием помощника Бологовского межрайонного прокурора Варича В.А.,
представителя истца - администрации ЗАТО Озерный - Дуфала Н.В.,
представителя истца - ФГ КЭУ «41 ЭТК» в/ч 63627 – Бондаренко В.В.,
представителя ответчиков– адвоката Бологовского филиала НО «ТОКА» Новожиловой Л.А., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер ЛВ Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску администрации ЗАТО Озерный Тверской области и Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «41 Эксплуатационно-техническая комендатура» к Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 о принуждении к исполнению обязательства о сдаче занимаемой жилой площади в связи с приобретением квартиры по Государственному жилищному сертификату и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ЗАТО Озерный Тверской области и Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «41 Эксплуатационно-техническая комендатура» -войсковая часть 63627 (далее - ФГ КЭУ «41 ЭТК») обратились в суд с иском к Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 о принуждении к исполнению обязательства о сдаче занимаемой жилой площади в связи с приобретением квартиры по Государственному жилищному сертификату и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования истцы мотивируют тем, что нанимателю Ответчик1 на весь состав семьи: жену Ответчик2 , Дата обезличена года рождения, и сына Ответчик3, Дата обезличена года рождения, на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена 1996 года была выделена однокомнатная квартира по адресу: Адрес1, жилой площадью 17,6 кв.м., и общей – 34,4 кв.м., в которой ответчики продолжают проживать до настоящего времени. В соответствии с выпиской из приказа командира войсковой части 43176 Номер обезличен от Дата обезличена 2006 года Ответчик1 был уволен с военной службы по истечению срока контракта о прохождении военной службы с правом на получение государственного жилищного сертификата. Дата обезличена 2008 года Ответчик1 и Ответчик2 как участниками федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» было дано нотариально заверенное обязательство об освобождении занимаемой ими жилой площади и сдаче ее в распоряжение Министерства обороны РФ в двухмесячный срок с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную по государственному жилищному сертификату. Дата обезличена 2008 года Ответчик1 ФГ КЭУ «41 ЭТК» был выдан государственный жилищный сертификат. Согласно перечню оплаченных государственных жилищных сертификатов по войсковой части 77013 Ответчик1 был оплачен ГЖС Дата обезличена 2009 года в г. N. По данным Управления Федеральной регистрационной службы по N и R области было приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес2 . Дата обезличена 2009 года Ответчик1 был предупрежден командиром войсковой части 63627 (41 ЭТК) о необходимости освобождения всем составом семьи удерживаемого жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики продолжают удерживать жилое помещение. По адресу спорного жилого помещения – Адрес1, проживают Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3, что подтверждается справкой о регистрации жильцов и архивной справкой. Учитывая, что ответчиками был реализован государственный жилищный сертификат, дано обязательство о сдаче жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено, срок разрешенного проживания ответчиков на занимаемой ими жилой площади истек, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ истцы просят суд принудить ответчиков исполнить обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения и передаче его в распоряжение Министерства обороны РФ в связи с реализацией государственного жилищного сертификата, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчиков сняться с регистрационного учета и сдать занимаемое жилое помещение в установленном порядке; взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2000 рублей в пользу ФГ КЭУ «41 ЭТК».
В судебном заседании представители истцов - администрации ЗАТО Озерный Дуфала Н.В. и ФГ КЭУ «41 ЭТК» Бондаренко В.В. поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив суду, что Ответчик1 на весь состав семьи: супругу Ответчик2 и сына Ответчик3 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: Адрес1. Семья Ответчик2 являлась участниками программы «Государственные жилищные сертификаты», в связи с чем они дали обязательство об освобождении данной квартиры после приобретения в собственность жилого помещения по ГЖС. Государственный жилищный сертификат был выдан ответчикам и реализован приобретением квартиры в г. N, право собственности на которую было зарегистрировано ответчиками Дата обезличена 2009 года. На основании изложенного просит суд принудить ответчиков исполнить данное ими обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения; выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков сдать спорное жилое помещение установленным порядком, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в сумме 2000 рублей в пользу ФГ КЭУ «41 ЭТК».
Ответчики Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 в судебное заседание не явились, судом были предприняты необходимые меры к надлежащему извещению ответчиков о дне и месте рассмотрения дела, однако ответчики за судебным извещением в почтовое отделение связи дважды не явились, извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о дне и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи от Дата обезличена 2010 года в качестве представителя ответчиков Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 назначен адвокат Бологовского филиала Тверской областной коллегии адвокатов.
Представитель ответчиков - адвокат Новожилова Л.А. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо – Муниципальное унитарное объединение предприятий жилищно-коммунального хозяйства ... ... области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило.
Выслушав представителей истцов и представителя ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования администрации ЗАТО Озерный Тверской области и ФГ КЭУ «41 ЭТК» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Действующим законодательством предусмотрено, что определенные категории граждан могут улучшить свои жилищные условия не только путем предоставления им жилья по договору социального найма, но и путем получения безвозмездных субсидий на его приобретение за счет средств федерального бюджета. Условия и порядок приобретения гражданами жилых помещений предусмотрены главой 1 и 2 ЖК РСФСР, разделом 2 и 3 ЖК РФ и параграфом 7 главы 30, главой 32 ГК РФ, в том числе и путем принятия участия в Федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты».
Право граждан, увольняемых или уволенных с военной службы, на обеспечение жилыми помещениями путем получения ГЖС предусмотрено ст.15 ФЗ « О статусе военнослужащих».
В соответствии с п.п. 2, 44, 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010гг., утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153, государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения. Для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник Федеральной целевой программы обязан соблюсти такое условие, как предоставить обязательство о сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификата. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее двух месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи.
На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Из материалов дела усматривается, что нанимателю Ответчик1 в ... на весь состав семьи была выделена квартира по адресу: Адрес1, где ответчики зарегистрированы до настоящего времени, что подтверждается копией ордера, справкой о составе семьи, выпиской из домовой книги и лицевого счета на квартиру.
Согласно копии справки, выданной начальником строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования РВСН и прилагаемому к ней перечню, а также в соответствии с представленной копией государственного жилищного сертификата, Ответчик1 Дата обезличена 2008 года получил государственный жилищный сертификат на семью из 2 человек на приобретение жилой площади на территории г. N. Полученный Ответчик1 и членами его семьи ГЖС был оплачен и реализован приобретением квартиры в г. N, право собственности на которую зарегистрировано УФРС по г. N и R области Дата обезличена.2009г.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что Дата обезличена 2008 года Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 оформили обязательство, согласно которому, в связи с предоставлением им государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории г. N они обязуются освободить и сдать в установленном законодательством порядке жилую площадь по адресу: Адрес1 в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.
Аналогичные обязательства, данные ответчиками Дата обезличена и Дата обезличена 2008 года, удостоверены нотариально нотариусами ... нотариального округа ... области и нотариусом г. ... и ... района ... области. В тексте указанных документов, копии которых представлены истцами, также говорится, что ответчики обязуются освободить спорную жилую площадь, а также сняться с регистрационного учета на ней в срок не позднее 2-х месяцев со дня получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, приобретенную по государственному жилищному сертификату
В соответствии с копией распоряжения №677-р от 30 мая 1998 года Правительства РФ, копии перечня имущества, находящегося в федеральной собственности и безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность ... области и копии договора о совместном использовании жилого фонда ..., администрация ... приняла в числе прочих в муниципальную собственность жилой дом по адресу: Адрес1, а также другое имущество.
Из копии выписки из приказа командира войсковой части 43176 по личному составу Номер обезличен от Дата обезличена 2006 года усматривается, что начальник инженерной службы войсковой части 52642 майор Ответчик1 уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы.
Из ответа на запрос Управления Федеральной регистрационной службы по г. N и R области от Дата обезличена 2010 года усматривается, что на квартиру по адресу: Адрес2 , было зарегистрировано право общей долевой собственности Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 по 1/3 доли за каждым, Дата обезличена 2009 года.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики реализовали свое право на приобретение жилья с помощью государственного жилищного сертификата путем приобретения квартиры по адресу: гАдрес2 ; Дата обезличена 2009 года за ними было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, двухмесячный срок со дня получения свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную по сертификату, истек Дата обезличена 2009 года, а ответчики Ответчик2 жилую площадь по адресу: Адрес1, не освободили до настоящего времени.
Участие в Федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты» является добровольным и лишь одним из многих способов реализации закрепленного за гражданином права на обеспечение жильем, от реализации которого он вправе сам отказаться и избрать иной способ обеспечения себя и членов семьи жилым помещением. Имея право отказаться от участия в Программе ГЖС, ответчики такого отказа не заявляли ни при получении ГЖС, ни при его реализации для приобретения жилого помещения и регистрации на него права собственности. Таким образом, своими действиями ответчики согласились с необходимостью освобождения спорного жилого помещения.
В связи с изложенным, Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку до настоящего времени ответчики в добровольном порядке этого не сделали, несмотря на данное ими обязательство.
Требование в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно является производным от основного требования о выселении.
На основании требований ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации ЗАТО Озерный Тверской области и Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «41 Эксплуатационно-техническая комендатура» к Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 о принуждении к исполнению обязательства о сдаче занимаемой жилой площади в связи с приобретением квартиры по Государственному жилищному сертификату и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Обязать Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 исполнить обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения по адресу: Адрес1
Выселить Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1, без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и обязать ответчиков сдать указанное жилое помещение администрации ЗАТО Озерный в установленном порядке.
Взыскать с Ответчик1, Ответчик2 и Ответчик3 в пользу Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «41 Эксплуатационно-техническая комендатура» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 666 рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение 10 дней, начиная с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Н.В. Морозова