Дело № 2-347/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Лопатиной О.В., с участием помощника Бологовского межрайонного прокурора Егорова С.В., представителя истца МУОП ЖКХ N Макаренко О.В., ответчиков Ежовой О.В. и Киселевой (Ежовой) В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации N и МУОП ЖКХ N к Ежовой Ольге Владимировне, Ежовой Виктории Сергеевне и ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрации N и МУОП ЖКХ N обратились в суд с иском к Ежовой Ольге Владимировне, Ежовой Виктории Сергеевне и ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Свои требования истцы мотивировали тем, что Ежова О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: дочь Ежова В.С., Дата обезличена года рождения, сын ФИО1, Дата обезличена года рождения, и сын ФИО2, Дата обезличена года рождения. Указанная отдельная благоустроенная двухкомнатная квартира является муниципальной собственностью N ... области. Данное жилое помещение Ежова О.В. получила Дата обезличена года по ордеру Номер обезличен, выданному Администрацией N и Дата обезличена года ответчики зарегистрировались в данную квартиру. МУОП ЖКХ на территории N обеспечивает граждан, проживающих в многоквартирных домах всеми коммунальными услугами, осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В свою очередь наниматели жилых помещений и члены их семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекши месяцем. МУОП ЖКХ должным образом исполняет свои обязанности, а ответчики уже более шести лет не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время за ними числится задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере 114213 рублей 88 копеек. Для взыскания задолженности с ответчиков МУОП ЖКХ неоднократно обращалось в мировой суд студеного участка N . Так Дата обезличена года и Дата обезличена года мировым судье судебного участка N были вынесены решения и выданы исполнительные листы на взыскание с Ежовой О.В., Ежовой В.С. и ФИО1 в пользу МУОП ЖКХ в 2006 году 58267 рублей 13 копеек, в 2009 году 31878 рублей 38 копеек задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Исполнительные листы были переданы на исполнение судебным приставам-исполнителям ... отдела УФССП по .... По исполнительным листам судебными приставами-исполнителями была проведена проверка имущественного положения должников и составлен акт о невозможности взыскания, так как имущества, подлежащего аресту, у должников не имеется, и исполнительные листы были возвращены в МУОП ЖКХ. МУОП ЖКХ неоднократно предлагало ответчикам добровольно погасить задолженность, предупреждало о последствиях неуплаты задолженности, однако ответчики не желают самостоятельно производить оплату задолженности, они не обращались в МУОП ЖКХ с предложением о реструктуризации задолженности. Не оплачивая жилищно-коммунальные услуги, ответчики наносят материальный ущерб МУОП ЖКХ и грубо нарушают положения жилищного и гражданского законодательства. В соответствии со ст.90 ЖК РФ ответчикам предлагается другое жилое помещение, которое отвечает всем нормам для проживания и соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, жилое помещение расположено по адресу: Адрес2, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. На основании изложенного просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Ежовой Ольгой Владимировной, Ежовой Викторией Сергеевной, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: Адрес1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: Адрес2, взыскать с ответчиков в пользу МУОП ЖКХ уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Администрация N ... области надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направила, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают.
В судебном заседании представитель МУОП ЖКХ ЗАТО Озерный Макаренко О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что Дата обезличена года ответчикам на основании ордера была предоставлена благоустроенная двухкомнатная квартира по адресу: Адрес1, в которой ответчики зарегистрированы и проживают до настоящего времени. За все время проживания, то есть более пяти лет, ответчики ни разу не произвели оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. МУОП ЖКХ неоднократно обращалось в мировой суд судебного участка N для взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Исполнительные листы о взыскании с ответчиков данной задолженности были направлены в ... отдел УФССП по ..., однако данный исполнительные листы были возвращены в МУОП ЖКХ N с приложенным актом о невозможности взыскания, так как у должников не имеется имущества, подлежащего аресту. В настоящее время задолженность по оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг составляет 114213 рублей 88 копеек. Добровольно погасить задолженность ответчики не желаю. Поэтому ответчикам предлагается другое жилое помещение по адресу: Адрес2. Предлагаемое жилое помещение соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, указанная квартира полностью благоустроена, отсутствует только горячая вода. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ответчиками на жилое помещение по адресу: Адрес1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: Адрес2, взыскать с ответчиков в пользу МУОП ЖКХ уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.
В судебном заседании ответчик Ежова О.В.исковые требования признала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам и пояснила суду, что она действительно длительное время не платила за жилищно-коммунальные услуги, так как находилась в трудном материальном положении. Однако с суммой заложенности по оплате за жилье и коммунальным платежам она не согласна, так как считает, что ее долг намного меньше, но точную сумму долга по оплате жилищно-коммунальных платежей она назвать не может. В настоящее время она устраивается на работу и в течение двух месяцев сможет погасить образовавшуюся задолженность.
В судебном заседании ответчик Киселева В.С. исковые требования признала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам и пояснила суду, что она могла бы погасить часть долга по оплате жилищно-коммунальных платежей, но так как лицевые счета на квартиру не разделены, то никаких платежей она вносить не будет.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменных возражений по иску не представил. Ежова О.В. и Киселева В.С. пояснили, что ФИО1 отказался от участия в судебном заседании.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Квартира Номер обезличен в многоквартирном жилом доме Номер обезличен, расположенном по Адрес1, является муниципальной собственностью N , что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Номер обезличена от Дата обезличена года.
Дата обезличена года квартира по адресу: Адрес1, была предоставлена Ежовой О.В. на весь состав семьи: дочь Ежову В.С., сына ФИО1 и сына ФИО2 на основании ордера Номер обезличен.
В этот же день Ежова О.В., Ежова В.С., ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу и зарегистрированы в данном жилом помещении до настоящего времени, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру Номер обезличен и справкой МУОП ЖКЗ N .
После вселения в квартиру в установленном законом порядке ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
Согласно копиям решений мирового судьи судебного участка N Тверской области от Дата обезличена года и Дата обезличена года с ответчиков в солидарном порядке взыскивалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 56536 рублей 41 копейка и 30852 рубля 80 копеек.
Исполнительные листы были предъявлены для исполнения в ... отдел судебных приставов УФССП по ..., однако Дата обезличена года и Дата обезличена года были возвращены взыскателю МУОП ЖКХ N в связи с невозможностью взыскания долга, что подтверждается копиями постановлений ... отдела УФССП по ... о возвращении исполнительного документа взыскателю и об окончании исполнительного производства, а также актами о невозможности взыскания, составленными судебными приставами-исполнителями ... отдела УФССП по ..., имеющимися в материалах дела.
Согласна копии уведомления МУОП ЖКХ N сообщала Ежовой О.В., что по состоянию на Дата обезличена года задолженность по оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг составляет 103277 рублей 97 копеек, а также предлагала в добровольном порядке до Дата обезличена года погасить имеющуюся задолженность и осуществлять своевременно и в полном объеме текущие платежи.
Согласно ответа на запрос из ГУ ... «Центр занятости населения ...» от Дата обезличена года Ежова О.В. обращалась в ЦЗН в декабре 2009 года и январе 2010 года для постановки на учет для получения субсидии из федерального бюджета на организацию торговли по продаже золотых изделий. Субсидия выплачивается по программе снижения напряженности на рынке труда состоящим на учете в ЦЗН безработным гражданам, оформившим свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя. Так как Ежова О.В. длительное время не работает, то ей прежде всего были предложены варианты для трудоустройства, но она отказалась, поэтому ей было отказано в признании безработной. Ежова В.С. обращалась в ЦЗН в июне 2003 года по поводу направления на профессиональное обучение. Была направлена на обучение по профессии «официант-бармен», после обучения в центр занятости по поводу трудоустройства не обращалась. ФИО1 в ЦЗН никогда не обращался.
Из ответа на запрос МЛПУ городская больница N усматривается, что Ежова О.В., Ежова В.С., ФИО1 и ФИО2 на учете у нарколога и психиатра не состоят, хронических заболеваний, требующих длительного лечения не имеют.
В соответствии со ст. 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ и ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с п.1 ч..4 ст.83 ЖК РФ и ч.2 ст.687 ГК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Ответчики с момента получения жилого помещения по договору социального найма уклоняются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и по состоянию на Дата обезличена года имеют задолженность в сумме 114213 рублей 88 копеек, что подтверждается копиями лицевых счетов на квартиру.
По сведениям лечебного учреждения по месту жительства все ответчики не имеют хронических заболеваний, препятствующих их устройству на работу. Ответчики не работают, по сведениям центра занятости населения, не состоят на учете в центре занятости и устроиться на работу не пытаются без уважительных причин. Таким образом, судом не установлено уважительных причин, по которым ответчики не могут вносить оплату за жилье и коммунальные услуги.
В связи с этим ответчикам предлагается другое жилое помещение, которое отвечает всем нормам для проживания и соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, предусмотренному ст.105 ЖК РФ, жилое помещение расположено по адресу: Адрес2, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м.
Согласно представленным документам квартира по адресу: Адрес2, находится в муниципальной собственности N , расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, в квартире две смежные комнаты, имеется центральное отопление, газ, холодная вода. В квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.
Из представленной копии паспорта усматривается, что Ежовой В.С. присвоена фамилия Киселева, в связи с заключением брака с ФИО3
Поскольку ответчики более шести месяцев (с февраля 2005 года) не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на неоднократные напоминания об исполнении обязательств по договору найма не реагируют, суд считает правомерным требование истцов о расторжении с ними договора социального найма жилого помещения и выселении их с предоставлением другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации N и МУОП ЖКХ N к Ежовой Ольге Владимировне, Киселевой Виктории Сергеевне и ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Ежовой Ольгой Владимировной, Киселевой Викторией Сергеевной, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: Тверская Адрес1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Ежову Ольгу Владимировну, Киселеву Викторию Сергеевну, ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: Адрес1 с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: Адрес2.
Взыскать с Ежовой Ольги Владимировны, Киселевой Виктории Сергеевны, ФИО1 государственную пошлину в пользу МУОП ЖКХ N по 1333 рубля 33 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий