Дело № 2-612/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Лопатиной О.В., с участием представителя истца Истец - Сергеевой Т.С., ответчика Шаркова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Истец к Шаркову Михаилу Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Шаркову Михаилу Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес1. Указанные объекты недвижимости принадлежат ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года и соглашения о разделе наследственного имущества Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано УФРС по ... Дата обезличена года, на жилой дом – Дата обезличена года. В спорном жилом доме с Дата обезличена года зарегистрирован Шарков М.Н. В 2006 году ответчик добровольно выехал из дома, забрав свои вещи, и с этого времени в доме не проживает и не принимает участия в его содержании. Препятствий для проживания ответчика в доме он не чинил. Никаких соглашений, предоставляющих Шаркову М.Н. право пользования спорным жилым помещением, он с ответчиком не заключал. На основании ст.292 ГК РФ, ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», полагает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, просит признать Шаркова Михаила Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Адрес1, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется нотариально заверенная доверенность от Дата обезличена года, которой он уполномочивает Сергееву Т.М. представлять его интересы в суде.
В судебном заседании представитель истца Сергеева Т.М., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес1. Указанные объекты недвижимости принадлежат ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и соглашения о разделе наследственного имущества от Дата обезличена года. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано УФРС по .... В спорном жилом доме с Дата обезличена года зарегистрирован Шарков М.Н. В Дата обезличена году Шарков М.Н. добровольно выехал из дома в дом своей супруги, который они приобрели совместно, в доме отсутствуют его вещи. Соглашений, предоставляющих Шаркову М.Н. право пользования спорным жилым помещением, Истец с ответчиком не заключал. Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, просит признать Шаркова Михаила Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Адрес1, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании ответчик Шарков М.Н. исковые требования не признал, пояснив, что он в спорном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес1, принадлежащем Истец, проживал с Дата обезличена года, приехал в ... из ..., где у него была квартира, которую он оставил жене и детям. Его мать ФИО1 зарегистрировала его в доме и он там проживал до Дата обезличена года, вначале с матерью, а после ее смерти в Дата обезличена году – один, а затем с ФИО2 В Дата обезличена году он с ФИО2 вступил в зарегистрированный брак, в Дата обезличена году они переехали жить в дом, в котором проживала его жена, а в 2008 году они на совместные средства приобрели ? долю указанного жилого дома по адресу: Адрес2, оформив право собственности на жену. С Дата обезличена года он спорным домом не пользуется. Соглашений о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением, он ни с братом, ни с племянником не заключал, членом их семьи никогда не был. Считает, что, поскольку дом когда-то принадлежал его матери, Истец должен заплатить ему 10 % от стоимости дома.
Третье лицо отделение УФМС по ... своего представителя в суд не направил, против удовлетворения исковых требований возражений не представил.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу: Адрес1, принадлежат Истец на праве собственности, что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, соглашения о разделе наследственного имущества Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права на жилой Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из справок Администрации МО «... сельское поселение» ... усматривается, что Шарков М.Н., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем Истец, расположенном по адресу: Адрес1, на основании заявления матери ФИО1 На момент смерти наследодателя ФИО3, Дата обезличена года, в доме был зарегистрирован один Шарков М.Н.
Согласно справке Администрации МО «... сельское поселение» ... Шарков М.Н. постоянно проживает по адресу: Адрес2, совместно с женой ФИО4 ? жилого дома, принадлежащая ФИО4, приобретена после заключения брака с Шарковым М.Н.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Истец на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес1. Собственником спорной квартиры Истец стал в результате получения свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и заключения с ФИО4 соглашения о разделе наследственного имущества от Дата обезличена года. С Дата обезличена года в спорном жилом помещении был зарегистрирован Шарков М.Н., который с Дата обезличена года в жилом доме не проживает, с Дата обезличена года постоянно по настоящее время проживает по адресу: Адрес1 Шарков М.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения – истца Истец. Ответчик не участвует в текущих расходах по содержанию жилого помещения, его регистрация в жилом доме, принадлежащем Истец, носит формальный характер.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания Шаркова М.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, и снятия Шаркова М.Н. с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истец к Шаркову Михаилу Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шаркова Михаила Николаевича, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы ... снять Шаркова Михаила Николаевича, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий Ж.Н.Бондарева