Дело № 2-656/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Лопатиной О.В., с участием представителя истца Матвеевой Е.В., ответчика Лаврентьева В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Дата обезличена года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «... жилищно-коммунальная служба» к Ответчик1, Лаврентьеву Вадиму Юрьевичу и Ответчик2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «... жилищно-коммунальная служба» обратилось в суд с иском к Ответчик1, Лаврентьеву Вадиму Юрьевичу и Ответчик2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Ответчик1 является основным квартиросъемщиком квартиры Номер обезличен Адрес, место работы – ... в .... Вместе с ней прописаны и проживают муж Лаврентьев В.Ю. – не работает, и дочь Ответчик2 – не работает. Дом Адрес находится в муниципальной собственности ... сельского поселения на основании акта приема-передачи от Дата обезличена года. На основании договора на содержание и ремонт жилого фонда от Дата обезличена года, заключенного с администрацией ... сельского поселения услуги по управлению домом осуществляет муниципальное унитарное предприятие «... жилищно-коммунальная служба». Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дата обезличена года Лаврентьев В.Ю. дал расписку и обязался в кротчайший срок погасить задолженность, производя выплаты в размере 7000 рублей, но оплат по данной расписке в кассу МУП ... не поступало. Общая сумма задолженности за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года включительно составляет 51210 рублей 24 копейки. На основании изложенного, просит взыскать с Ответчик1, Лаврентьева Вадима Юрьевича и Ответчик2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 51210 рублей 24 копейки.
С судебном заседании представитель истца МУП «... ЖКС» Матвеева Е.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчики Ответчик1 и Ответчик2 не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ответчик Лаврентьев В.Ю. иск признал полностью, согласен погасить образовавшуюся задолженность в размере 51210 рублей 24 копейки в ближайшие сроки, т.к. в настоящее время все члены семьи работают и имеют доход.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления
В соответствии с ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно справке администрации МО ... сельское поселение от Дата обезличена года жилой до Номер обезличен, расположенный в Адрес действительно является муниципальной собственностью ... сельского поселения на основании: распоряжения Территориального управления Росимущества ... от Дата обезличена года за Номер обезличен; распоряжения Территориального управления Росимущества ... от Дата обезличена года за Номер обезличен и акта приема-передачи имущества, находящегося в Федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления ... квартирно-эксплуатационной частью района ... военного округа, безвозмездно передаваемого в собственность муниципального образования ... сельского поселения ... от Дата обезличена года с перечнем.
Из копии договора на содержание и ремонт жилого фонда от Дата обезличена года усматривается, что администрация ... сельского поселения в управлении и на балансе которой находится жилой фонд ... сельского поселения, передает функции по эксплуатации, ремонту и содержанию жилого фонда МУП «... ЖКС». МУП «... ЖКС» обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту жилого фонда, осуществлять иную, направленную на достижение целей договора деятельность: вывоз твердых и жидких бытовых отходов, холодное и горячее водоснабжение для хозяйственно-бытовых нужд, теплоснабжение на отопительный сезон для системы отопления.
Согласно справке администрации МО ... сельское поселение по адресу: Адрес, в настоящее время зарегистрированы и проживают: Ответчик1, Дата обезличена года рождения, Лаврентьев Ю.В., Дата обезличена года рождения и Ответчик2, Дата обезличена года рождения.
Из выписки из лицевого счета Номер обезличен квартиросъемщика усматривается, что основным нанимателем квартиры по адресу: Адрес, является Ответчик1, и задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за указанную квартиру по состоянию на июнь 2010 года составляет 51210 рублей 24 копейки.
Как видно из материалов дела Дата обезличена года Лаврентьев В.Ю. оформил расписку, согласно которой он обязуется погасить задолженность по квартплате и коммунальным услугам в кратчайший срок, производя выплаты в сумме 7000 рублей. Общая задолженность на тот момент составляла 39227 рублей.
Оценив собранные доказательства по делу, суд считает, что Ответчик1, Лаврентьев В.Ю. и Ответчик2 длительное время не выполняют обязанность по договору социального найма жилого помещения и не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, не принимают никаких мер к погашению образовавшейся задолженности по платежам. В настоящее время Ответчик1, Лаврентьев В.Ю. и Ответчик2 согласны погасить образовавшуюся задолженность.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования муниципального унитарного предприятия «... жилищно-коммунальная служба» о взыскании с Ответчик1, Лаврентьева Вадима Юрьевича и Ответчик2 задолженности по оплате жилья расположенного по адресу: Адрес, и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с тем, что МУП «... ЖКС» была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлина за подачу иска в суд до принятия судом решения, суд взыскивает с Ответчик1, Лаврентьева Вадима Юрьевича и Ответчик2 расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в сумме 578 рублей 77 копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «... жилищно-коммунальная служба» к Ответчик1, Лаврентьеву Вадиму Юрьевичу и Ответчик2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ответчик1, Лаврентьева Вадима Юрьевича и Ответчик2, в пользу муниципального унитарного предприятия «... жилищно-коммунальная служба» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 51210 рублей 24 копейки.
Взыскать с Ответчик1, Лаврентьева Вадима Юрьевича и Ответчик2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход государства в сумме 578 рублей 77 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий