Дело № 2-907/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием представителя истца - Комитета по управлению имуществом ... Васильева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Дата 2010 года гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом ... к Ответчик3, Ответчик1 и Ответчик2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом ... обратился в суд с иском к Ответчик3, Ответчик1 и Ответчик2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Дата возник пожар в многоквартирном жилом доме по адресу: Адрес1, после чего Дата было проведено очередное заседание межведомственной комиссии по вопросу обследования помещений, расположенных в многоквартирном доме Адрес1. В результате обследования было принято заключение о том, что проведение восстановительных работ экономически не целесообразно, техническое состояние дома и строительных конструкций характеризуется критическим снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Дата межведомственная комиссия приняла заключение о несоответствии жилых помещений многоквартирного дома Адрес2 требованиям, предъявляемым к жилым помещениям нормативными правовыми актами. Постановлением Главы ... от Дата № «О признании жилых помещений непригодными для проживания» был утвержден акт обследования помещений по Адрес1, а также признаны жилые помещения в вышеуказанном доме непригодными для проживания граждан, дом признан аварийным и подлежит сносу. В настоящее время в многоквартирном жилом доме по адресу: Адрес1, зарегистрированы Ответчик3, Ответчик1, Ответчик2, фактическое местонахождение которых неизвестно. В соответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации ..., на основании Постановления Главы ... от Дата № «О распределении жилой площади» гражданам Ответчик3, Ответчик1, Ответчик2 предоставлены благоустроенные жилые помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.85, 87 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от Дата № «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1, граждан Ответчик3, Ответчик1 и Ответчик2 и снять Ответчик3 и Ответчик1 с регистрационного учета по адресу: Адрес1,а Ответчик2 с регистрационного учета по адресу: Адрес3.
В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом ... Васильев А.А поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил суду, что Дата возник пожар в многоквартирном жилом доме по адресу: Адрес1, после чего Дата было проведено очередное заседание межведомственной комиссии по вопросу обследования помещений, расположенных в многоквартирном доме Адрес1. В результате обследования было принято заключение о том, что проведение восстановительных работ экономически не целесообразно, техническое состояние дома и строительных конструкций характеризуется критическим снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Дата межведомственная комиссия приняла заключение о несоответствии жилых помещений многоквартирного дома Адрес1 требованиям, предъявляемым к жилым помещениям нормативными правовыми актами. Постановлением Главы ... от Дата № «О признании жилых помещений непригодными для проживания» был утвержден акт обследования помещений по Адрес1, а также признаны жилые помещения в вышеуказанном доме непригодными для проживания граждан, дом признан аварийным и подлежит сносу. В настоящее время в многоквартирном жилом доме по адресу: Адрес1, зарегистрированы Ответчик3, Ответчик1, Ответчик2, фактическое местонахождение которых неизвестно. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации ... Ответчик3 и Ответчик1 предоставлено жилое помещение – одна комната в коммунальной квартире по адресу: Адрес4, Ответчик2. предоставлено жилое помещение – одна комната в коммунальной квартире по адресу: Адрес5. Данные жилые помещения, благоустроенные и равнозначные по общей площади ранее занимаемым, отвечают установленным требованиям и находятся в том же населенном пункте. Указанные жилые помещения будут представлены ответчикам по договору социального найма жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.85, 87 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1, Ответчик3, Ответчик1 и Ответчик2. Снять Ответчик3 и Ответчик1 с регистрационного учета по адресу: Адрес1 с предоставлением ему по договору социального найма жилого помещения – комнаты № по адресу: Адрес4.Снять Ответчик2 с регистрационного учета по адресу: Адрес3, с предоставлением ему по договору социального найма жилого помещения – комнаты Адрес6.
В судебное заседание ответчики Ответчик3, Ответчик1, Ответчик2 не явились, судом приняты меры к надлежащему извещению ответчиков по последнему месту жительства о дне, времени и месте рассмотрения дела. Судом в адрес ответчиков направлялись судебные письма, однако ответчики за судебным извещением в почтовое отделение связи не явились и извещения возвращены в суд.
Третье лицо – Территориальный пункт Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, возражений по иску не представило.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.85 ЖК граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как установлено ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи89 ЖК РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006года №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части5 статьи57, статье58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья55 ЖК РФ).
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
Из акта расследования обстоятельств и причины пожара от Дата следует, что Дата в 20 часов 40 минут по адресу: Адрес1 произошел пожар, вероятной причиной возгорания является короткое замыкание электропроводки.
Согласно акту межведомственной комиссии от Дата были обследованы помещения, расположенные по адресу: Адрес1, и по результатам обследования дано заключение, согласно которому проведение восстановительных работ экономически не целесообразно, техническое состояние дома и строительных конструкций характеризуется критическим снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от Дата и постановлением Главы ... от Дата № «О признании жилых помещений непригодными для проживания» жилые помещения многоквартирного дома Адрес1 не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признаны непригодными для проживания граждан, многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Из копии сообщения ОВД ... от Дата следует, что фактическое местонахождение Ответчик3, Ответчик1 и Ответчик2 не установлено.
Ответчик3, Ответчик1 и Ответчик2 за медицинской помощью в МЛПУ ... не обращались, что подтверждается ответом МЛПУ ... от Дата.
Согласно сведениям ГУ ... Центр занятости населения ... от Дата Ответчик3 Дата и Дата обращался по поводу трудоустройства. В обоих случаях ему были предложены несколько вакансии, выданы направления. О результатах сведений не имеют, так как далее Ответчик3 в ним не возвращался. Ответчик1 и Ответчик2 к ним не обращались.
Из копий выписок из постановления Главы ... от Дата № усматривается, что Ответчик3 и Ответчик1 предоставлена жилая площадь в ... – одна комната в коммунальной квартире по адресу: Адрес4,(20,7/29,89 кв.м.), Ответчик2 предоставлена жилая площадь – одна комната в коммунальной квартире по адресу: Адрес6 (9,5/14,21 кв.м.).
Согласно таблицам сравнения технических характеристик жилых помещений, предоставляемых ответчикам с ранее занимаемыми ими жилыми помещениями предоставляемые выселяемым гражданам жилые помещения соответствуют уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, превосходят по общей площади ранее занимаемые помещения, то есть жилищные условия выселяемых в них граждан не ухудшаются.
Оценивая полученные доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что ответчики выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, поскольку ранее занимаемое ими жилое помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилыми помещениями и снять их с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.85,87 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом ... к Ответчик3, Ответчик1 и Ответчик2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать прекратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: Адрес1 Ответчик3, Дата года рождения Ответчик1, Дата года рождения и Ответчик2, Дата года рождения.
Снять Ответчик3 и Ответчик1 с регистрационного учета по адресу: Адрес1 с предоставлением им по договору социального найма жилого помещения – комнаты Адрес4.
Снять Ответчик2 с регистрационного учета по адресу: Адрес1, с предоставлением ему по договору социального найма жилого помещения – комнаты Адрес6.
Решение может быть также обжаловано сторонами в Тверской областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий