Дело №2-829/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 2010 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Кузьминой Е.О., с участим истца Зубановой З.А., третьих лиц Шуваловой Н.К. и Кузнецовой В.И., представителя третьего лица адвоката Новожиловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Зубановой Зинаиды Абдулязяновны к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Зубанова Зинаида Абдулязяновна обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она работала с 1967 по 2003 год на ... перчаточной фабрике, расположенной в .... Ее трудовой стаж на этом предприятии составляет 36 лет. В 1975 году ей, как работнику этой организации, было выделено для проживания жилое помещение по адресу: Адрес. Дом состоял из трёх квартир, и в настоящее время состоит из трёх квартир, одну из которых, расположенную на втором этаже, состоящую из комнаты, кухни и прихожей, общей площадью 20 кв.м., она стала занимать вместе со своей семьёй, супругом ФИО1, и дочерьми, ФИО2, и ФИО3. С 1975 года по настоящее время она постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несмотря на то, что в ее паспорте, а также в справке, выданной ... администрацией, указано, что она зарегистрирована в этом помещении с Дата. В двух других квартирах также в настоящее время проживают семьи. В нашем доме как изначально, так и в настоящее время отсутствует нумерация квартир. Порядок пользования жилыми помещениями между нами определён, споров не имеется. В настоящее время у нее возникла необходимость в приватизации жилого помещения. Однако в связи с тем, что до настоящего времени у нее на руках, а также в архиве администрации МО «... район» и ... сельской администрации, отсутствуют необходимые документы, она не может осуществить своё право на приватизацию. Предприятие, на котором она работала, то есть ... перчаточная фабрика, в настоящее время не существует, у него нет правопреемников. Жильё не было передано в муниципальную собственность. Согласно имеющимся у нее документам, дом не находится ни в муниципальной, ни в региональной и федеральной собственности. В ... филиале ГУП «ТОБТИ» также отсутствуют сведения о доме. На протяжении всего времени с 1975 года и по настоящее время она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым помещением, в котором проживает, несет расходы, связанные с его содержанием. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.
В судебном заседании истец Зубанова З.А. изменила частично исковые требования и просит признать за ней право собственности на квартиру №... жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. В остальной части поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила суду, что с 1967 года по 2003 год она работала на ... перчаточной фабрике и в 1975 году ей как работнику было предоставлено жилое помещение в трехквартирном жилом доме по адресу: Адрес. С 1975 года и по настоящее время она постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Хотя жилой дом и состоит из трех квартир, однако изначально и до настоящего времени нумерация квартир отсутствовала, номер ее квартире был присвоен только при оформлении технического паспорта. В настоящее время она решила оформить свое жилое помещение в собственность, но приватизировать жилое помещение она не может, так как отсутствуют необходимые документы, а предприятие, которому ранее принадлежал жилой дом, уже не существует, жилой дом не передавался ни в муниципальную, ни в региональную, ни в федеральную собственность. На протяжении всего времени она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым помещением, в котором проживает, несет расходы, связанные с его содержанием, пользуется земельным участком, расположенным возле дома. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на квартиру №... в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес.
Администрация ... сельского поселения ..., надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила. Возражений по исковому заявлению не представила.
В судебном заседании третьи лица Шувалова Н.К. и Кузнецова В.И. не возражали против удовлетворения исковых требований Зубановой З.А.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственным унитарным предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
В силу ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.
Согласно копии трудовой книжки Зубанова Зинаида Абдулязяновна работала на ... перчаточной фабрике с 1967 года по 2003 год.
Из справки администрации МО ... сельское поселение усматривается, что Зубанова З.А. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: Адрес, с Дата.
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной Межрайонной ИФНС России № по ... Дата в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица – открытого акционерного общества «... перчаточная фабрика», в связи с его ликвидацией на основании определение Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Из справки администрации ... сельского поселения ... усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реестре муниципальной собственности ... сельского поселения не значится.
Согласно копии выписки из реестра, выданной комитетом по управлению имуществом ... по состоянию на Дата объект недвижимого имущества – жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес, в реестре государственного имущества ... не значится.
Согласно копии сведений из информационной базы федерального имущества, выданной территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., в информационной базе федерального имущества сведения о жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, отсутствуют.
Из копии справки ... филиала ГУП ... «... областное БТИ» усматривается, что по данным технического учета дом №... по Адрес на учете в архиве БТИ не состоит.
Согласно уведомлению от отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного ... отделом Управления Росреестра по ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Зубановой Зинаиды Абдулязяновны на имеющиеся у нее в собственности объекты недвижимого имущества.
Из копии уведомления от отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного ... отделом Управления Росреестра по ... усматривается, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: Адрес.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В ст.4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
В судебном заседании каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, не установлено. Третьи лица возражений по существу спора не представили. До настоящего времени администрация ... сельского поселения ... не зарегистрировала право муниципальной собственности надлежащим образом и не имеет правоустанавливающих документов, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зубановой Зинаиды Абдулязяновны к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Зубановой Зинаидой Абдулязяновной право на квартиру №... жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий