Дело № 2-1153/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата 2010 года г. Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Лопатиной О.В.,
с участием истца Пивоваровой Т.Е, представителя третьего лица ... аграрного колледжа Колосовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Пивоваровой Татьяны Евгеньевны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по ... о признании права собственности на квартиру и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан от 22 февраля 2002 года,
У С Т А Н О В И Л:
Пивоварова Татьяна Евгеньевна обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по ... о признании права собственности на квартиру и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан от Дата, мотивируя заявленные требования тем, что Дата по договору передачи квартиры в собственность граждан ... аграрный колледж в лице ФИО1 передал ей в индивидуальную собственность квартиру ..., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из одной комнаты, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м. Ее право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано администрацией ..., что подтверждается записью в реестровой книге под № инвентарного дела № от Дата. Она не может осуществить государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., так как на момент обращения квартира ... не входит в государственный или муниципальный жилищный фонд. Право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан от Дата.
В судебном заседании истица Пивоварова Т.Е. уточнила свои исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом пояснив, что ей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата в индивидуальную собственность была передана однокомнатная квартира, расположенная по адресу: .... С 2002 года по настоящее время она не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности на указанную квартиру в ... отделе Управления Росреестра по ..., так как квартира ... является федеральной собственностью и находится на балансе ФГОУ Бологовский аграрный колледж, который не зарегистрировал право оперативного управления имуществом и не имеет права на регистрацию сделки.
Ответчик Межрайонная ИФНС России № по ... надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направила. В своем ходатайстве в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонной ИФНС России № по ..., возражений по иску не имеет.
По делу судом в качестве ответчика было привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., которое, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представлено.
Представитель третьего лица ФГУО СПО ... аграрный колледж Колосова Е.В. согласна с заявленными исковыми требованиями.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ... отдел Управления Росреестра по ... надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., возражений по иску не представил.
Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Пивоваровой Т.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.
Согласно выписке из реестра федерального имущества, представленной Территориальным управлением Росимущества по ... области, квартира ..., в доме, расположенном по адресу: ..., является федеральной собственностью. Данный дом находится на балансе Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Бологовский аграрный колледж.
Из материалов дела видно, что Дата истица Пивоварова Т.Е. обращалась в ... бюро технической инвентаризации и приватизации жилья с заявлением о передаче в индивидуальную собственность, занимаемой ею отдельной квартиры, состоящей из одной комнаты, площадью 36,5 кв.м., по адресу: .... Дата был составлен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому ... аграрный колледж в лице ФИО1 передает отдельную квартиру по адресу: ..., в индивидуальную собственность Пивоваровой Т.Е. Указанный договор передачи квартир в собственность граждан зарегистрирован в БТИ И ПЖ администрации ... Дата за р.№№.
Согласно информации представленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственном имуществом по ... Дата Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственном имуществом по ... дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., в соответствии с действующим законодательством, с последующим внесением соответствующих изменений в реестр федерального имущества.
Из справки ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» следует, что Пивоварова Татьяна Евгеньевна, Дата года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: .... В месте с ней по указанному адресу зарегистрирована и проживает мать ФИО2
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
Как установлено в судебном заседании, Пивоварова Т.Е. в 2001 году обратилась в БТИ и ПЖ администрации ... с заявлением о приватизации квартиры по адресу: .... Дата был составлен договор передачи в собственность граждан, согласно которому ... аграрный колледж передал в индивидуальную собственность Пивоваровой Т.Е. указанную квартиру. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственном имуществом по ... дало свое согласие на приватизацию данной квартиры, однако до настоящего времени Пивоварова Т.Е. не может зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество в ... отделе Управления Росреестра по ... поскольку спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГОУ СПО ... аграрный колледж, однако право оперативного управления не зарегистрировано в ... отделе Управления Росреестра по ..., что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается.
. Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации заявленных требований, лишает возможности воспользоваться предоставленным законом правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовал. Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Пивоваровой Т.Е. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пивоваровой Татьяны Евгеньевны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по ... и территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Пивоваровой Татьяной Евгеньевной право собственности на квартиру расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий