Дело №2-1136/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Лопатиной О.В., с участием представителя истца Стекольникова В.О., представителя ответчика администрации МО «... район» Чагиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Дата 2010 года гражданское дело по иску Истец к администрации МО «... район», администрации МО ... сельского поселения и Межрайонной ИФНС России № по ... о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации МО «... район», администрации МО ... сельского поселения и Межрайонной ИФНС России № по ... о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он после смерти своей матери ФИО1, умершей Дата, обратился к нотариусу ... нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата, выданного отделом коммунального хозяйства поселкового Совета депутатов трудящихся ..., зарегистрированного в БТИ ... Дата, р.№, и выписки из домовой книги ... от Дата №. Земельный участок, площадью 1341 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, выделен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО1 на основании решения малого Совета ... поселкового Совета народных депутатов № от Дата, и свидетельства № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ... поселковым Советом народных депутатов Дата. Дата его представитель Стекольников В.О. получил постановление об отказе в совершении нотариального действия, выданное нотариусом ... нотариального округа ФИО2 Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом мотивирован тем, что договор о предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата, подлежал обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, указанный документ не может являться правоустанавливающим документом на жилой дом и служить основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО1, в силу своей юридической неграмотности, в свое время нотариально не удостоверила указанный договор, однако данный жилой дом зарегистрирован в ... БТИ и числится за ФИО1 в администрации ... сельского поселения ... на основании записи в домовой книге, что подтверждается выпиской из домовой книги ... от Дата №. Он уже более 15 лет пользуется указанным жилым домом и земельным участком и фактически вступил в наследство в шестимесячный срок со дня смерти ФИО1, умершей Дата, так как присматривал за домом, производил текущий ремонт дома, принял на хранение вещи, пользовался земельным участком. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Истец Истец, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Стекольников В.О. исковые требования Истец поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил суду, что Истец является единственным сыном ФИО1, умершей Дата. ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: .... Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата, выданного отделом коммунального хозяйства поселкового Совета депутатов трудящихся ..., зарегистрированного в БТИ ... Дата, р.№. ФИО1 на протяжении всего времени открыто и добросовестно владела указанным жилым домом, считала его своей собственностью. После смерти ФИО1 Истец фактически принял наследство, пользовался жилым домом, ухаживал за ним, обрабатывал земельный участок. В 2010 году Истец обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав на данный жилой дом, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что договор о предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата нотариально не удостоверен, поэтому не может являться правоустанавливающим документом. Других наследников кроме сына Истец у ФИО1 нет. Просит суд признать за Истец право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Представитель ответчика администрации МО «... район» Чагина О.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик администрация МО ... сельское поселение, надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Ответчик Межрайонная ИФНС России № по ..., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель1 и Свидетель2 суду пояснили, что дом ... принадлежал Свидетель1 на праве собственности, она проживала в нем одна, ее сын Истец навещал мать, помогал ей по хозяйству, после ее похорон в шестимесячный срок фактически принял наследство, то есть продолжал ухаживать за домом, делал в нем ремонт, сажал огород, принимал меры к сохранности наследства.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умерла Дата в ....
Факт родственных отношений между Истец и ФИО1 подтверждается копией свидетельства о рождении, имеющейся в материалах дела.
Согласно копий справок администрации ... сельского поселения ФИО1 была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: .... Вместе с ней на день ее смерти по указанному адресу никто зарегистрирован не был. В настоящее время по адресу: ..., никто не зарегистрирован и не проживает.
Справкой администрации ... сельского поселения подтверждается, что Истец в шестимесячный срок после смерти матери ФИО1, умершей Дата, вступил в фактически в наследство: присматривал за домом, производил текущий ремонт дома, принял на хранение вещи, пользовался земельным участком.
Из копии договора о предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата, выданного отделом коммунального хозяйства поселкового Совета депутатов трудящихся ..., зарегистрированного в БТИ ... Дата, р.№№ усматривается, что застройщику ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу: ..., под строительство жилого дома на право личной собственности.
Согласно копии выписки из домовой книги ... сельского поселения жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1341 кв.м., находящийся по адресу: ..., числится за ФИО1 на основании записи в домовой книге. Арестов и запрещений на домовладении нет.
Из копии справки, выданной ... филиалом ГУП «... областное БТИ» Дата усматривается, жилой дом по адресу: ..., в материалах технической инвентаризации записан по праву собственности за ФИО1.
Согласно копии решения Малого Совета ... поселкового Совета народных депутатов № от Дата и копии свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ... поселковым Советом народных депутатов Дата, ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок площадью 1341 кв.м., расположенный по адресу: ....
Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от Дата Истец отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, умершей Дата, состоящего из жилого дома по адресу: ..., в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на данный жилой дом.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора о предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который на момент заключения подлежал обязательному нотариальному удостоверению, однако в силу юридической неграмотности ФИО1 не был нотариально удостоверен, в связи с чем не может являться правоустанавливающим документом. По данным ... филиала ГУП «ТОБТИ» жилой дом по адресу: ..., записан на праве собственности за ФИО1, которая фактически открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом и распоряжалась им по праву собственности. Единственным наследником ФИО1 является ее сын Истец, который фактически принял наследство после смерти своей матери, продолжал пользоваться домом и ухаживать за ним. Сведений о других лицах, заявивших свои права на указанный жилой дом, у суда не имеется, поэтому суд признает за Истец право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истец к администрации МО «... район», администрации МО ... сельского поселения и Межрайонной ИФНС России № по ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Истец, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий