Дело №2-1154/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Лопатиной О.В., с участием истцов Зубановой С.И и Зубанова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Дата 2010 года гражданское дело по иску Зубановой Светланы Ивановны и Зубанова Владимира Ивановича к администрации МО «... район» и Межрайонной ИФНС России № по ... о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Зубанова Светлана Ивановна и Зубанов Владимир Иванович обратились в суд с иском к администрации МО «... район» и Межрайонной ИФНС России № по ... о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что их отец ФИО2 имел на праве личной собственности 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора мены жилого дома от Дата. Их мать ФИО1 работала учителем сельской школы, имела различные льготы и в 1967 году их отец ФИО2 переоформил в похозяйственных книгах собственность на 2/3 доли жилого дома ... с земельным участком площадью 0,10 га на их мать ФИО1 С 1967 года их мать ФИО1 открыто владела, пользовалась и распоряжалась 2/3 долями жилого дома .... Дата их матери ФИО8 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на 0,10 га. Дата их отец ФИО2 умер. Мать ФИО1 умерла Дата. Они после смерти матери в течение шести месяцев фактически приняли наследство, распорядились вещами, пользовались домом, земельным участком, оплачивали необходимые платежи, налоги. Они обратились в Бологовскую нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав после смерти матери ФИО1, но им было отказано в оформлении наследства в связи с невозможностью определить состав наследственного имущества, так как по документам совладелице дома ФИО3 принадлежит 1/2 часть домовладения № по ... и 723/1925 доли в праве на земельный участок. Их родители всегда занимали в доме ту часть, которая состоит из трех комнат, площадью 17,9 17,6 17,3 кв.м. и кухни 15,3 кв.м., всего жилой площадью 52,8 кв.м. Их совладелица ФИО3 не возражает, что доля ФИО1 в праве на жилой дом и земельный участок составляет 2/3 части, как они фактически и пользуются. На основании изложенного, просят суд признать за ними право собственности на 2/3 доли жилого дома и земельный участок площадью 0,10 га, расположенных по адресу: ..., в равных долях.
В судебном заседании истец Зубанова С.И. поддержала заявленные исковые требования просит суд признать за ней и Зубановым В.И. право собственности на 2/3 доли жилого дома (по 2/6 доли за каждым) и по 601/1925 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ....
Пояснила, что ее отец ФИО2 имел на праве личной собственности 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора мены жилого дома от Дата. В 1967 году ее отец ФИО2 переоформил в похозяйственных книгах собственность на 2/3 доли жилого дома ... с земельным участком на свою жену ФИО1 С 1967 года их мать ФИО1 открыто владела, пользовалась и распоряжалась 2/3 долями жилого дома ... и 2/3 доли земельного участка общей площадью 1925 кв.м. Дата ФИО8 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на 0,10 га. Дата отец ФИО2 умер. Мать ФИО1 умерла Дата. Они после смерти матери в течение шести месяцев она и ее брат Зубанов В.И. фактически приняли наследство, распорядились вещами, пользовались домом, земельным участком, оплачивали необходимые платежи, налоги. Они обратились в ... нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав после смерти матери, но им было отказано в оформлении наследства в связи с невозможностью определить состав наследственного имущества, так как по документам совладелице дома ФИО3 принадлежит 1/2 часть домовладения № по ул.... и 723/1925 доли в праве на земельный участок. Ее родители всегда занимали в доме большую часть площадью 68.3 кв.м., а совладелица дома ФИО3 (а ранее – другие собственники) занимала меньшую часть, площадью 33.7 кв.м. Их совладелица ФИО3 не возражает, что доля ФИО1 в праве на жилой дом и земельный участок составляет 2/3.
В судебном заседании истец Зубанов В.И. поддержал заявленные исковые требования по тем же основаниям.
Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования Зубановых признает в полном объеме
Администрация МО «... район», надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против заявленных требований не возражает.
Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика администрация ... сельского поселения ..., надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Межрайонная ИФНС России № по ..., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, в деле имеются ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против удовлетворения требований не возражает.
Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО4суду пояснили, что Зубановым на праве собственности принадлежала доля в доме по адресу: .... Дом квартир не имеет, у него есть два входа и большая его часть (2/3 дома) всегда принадлежала Зубановым, во второй половине (1/3) жили другие собственники.
Согласно копии договора мены, удостоверенного государственным нотариусом ... нотариальной конторы Дата ФИО2 на праве собственности принадлежали 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....
Из архивной справки архивного отдела администрации МО «... район» от Дата усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежали 2/3 части деревянного жилого дома 1918 года постройки, со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участка общей площадью 0,10 га. С 1976 года главой указанного хозяйства являлась ФИО1, на праве личной собственности ей принадлежит 2/3 части деревянного жилого дома, но правоустанавливающий документ, подтверждающий право на владение собственностью в похозяйственных книгах не указан. Вышеуказанное хозяйство расположено по адресу: .... Лицевые счета хозяйства с 1955 года по 1973 год.
Согласно архивной справки архивного отдела администрации МО «... район» от Дата ФИО1 на праве личной собственности принадлежит 2/3 доли деревянного жилого дома 1918 года постройки, общей площадью 50 кв.м., со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участка общей площадью 0,10 га., а с 1995 года – 0,06 га. Вышеуказанное хозяйство расположено по адресу: .... Лицевые счета хозяйства с 1973 года по 2001 год.
Из копии свидетельства на право собственность на землю №, выданного администрацией ... сельского Совета Дата усматривается, что ФИО1 решением администрации ... сельского Совета № от Дата для жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 0,10 га по адресу: ....
Согласно копии выписки из журнала регистрации бланков свидетельств о смерти ФИО2 умер, о чем выдано свидетельство о смерти серия №, актовая запись № от Дата.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умерла Дата.
Факт родственных отношений между Зубановой С.И., Зубановым В.И. и ФИО1, ФИО2 подтверждается копией свидетельства о рождении Зубановой С.И., копией свидетельства о рождении Зубанова В.И.
Из справки администрации МО ... сельское поселение ... усматривается, что ФИО2 на день своей смерти Дата, был постоянно зарегистрирован и проживал с женой ФИО1 по адресу: ....
Согласно справке администрации МО ... сельское поселение ... ФИО6 на день своей смерти Дата, была постоянно зарегистрирована и проживала с сыном Зубановым В.И.. по адресу: ....
Из справки администрации МО ... сельское поселение ... усматривается, что Зубанова С.И. и Зубанов В.И. действительно вступили в фактическое управление имуществом в шестимесячный срок со дня смерти матери ФИО1, умершей Дата, взяли ее вещи, присматривали за домом, оплачивали электроэнергию, налоги по адресу: ....
Согласно справке ... филиала ГУП «... областное БТИ» от Дата домовладение по адресу: ..., кадастровый номер № зарегистрировано в материалах технической инвентаризации за ФИО1 и ФИО3
Из копии договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка, а также копий свидетельство о регистрации права, выданных ... отделом УФРС ..., усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и 723/1925 доли земельного участка, расположенных по адресу: ..., Валдайское сельское поселение, .... Дарителю указанное имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата нотариусом Бологовской государственной нотариальной конторы р.№3277, и свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом и копии кадастрового паспорта здания жилой дом по адресу: ..., общей площадью 145,5 кв.м., состоит из двух половин. Одна половина состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора и уборной, общей площадью 52,3 кв.м. Вторая половина жилого дома состоит из трех жилых комнат, кухни и пяти веранд, общей площадью 93,2 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата усматривается, что правообладателями земельного участка по адресу: ..., общей площадью 1925 кв.м. являются ФИО3 – долевая собственность, размер доли 723/1925, и ФИО1 – собственность, размер доли 0,10 га.
Согласно копии справки Межрайонной ИФНС России № налогоплательщиком земельного налога на земельный участок по адресу: ..., является ФИО1. По состоянию на Дата задолженность по налогу отсутствует.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от Дата усматривается, что Зубановой С.И. и Зубанову В.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., в связи с тем, что невозможно определить состав наследственного имущества.
Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Оценивая собранные по делу доказательства суд пришел к выводу о том, что ФИО2 на праве собственности принадлежали 2/3 доли жилого дома по адресу: ..., которые впоследствии переоформил в похозяйственных книгах на свою супругу ФИО1 В связи с тем, что жилой дом по адресу: ..., состоит из двух половин и находится в долевой собственности двух хозяев, доли участников долевой собственности изначально не были определены и не были установлены соглашением сторон, то доли собственников указанного дома считались равными, поэтому при оформлении своих прав на долю жилого дома бывшему собственнику, а впоследствии и настоящему собственнику ФИО3 было оформлено право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома. В настоящее время у Зубановой С.И. и Зубанова В.И. возникли препятствия при оформлении наследственных прав после смерти матери ФИО1 на долю жилого дома и долю земельного участка, так как по документам их матери принадлежит 2/3 доли жилого дома и 0,10 га земельного участка по адресу: ..., а совладелице дома принадлежит 1/2 доля жилого дома и 723/1925 доли земельного участка по указанному адресу. Из технической документации на жилой дом усматривается, что домовладение состоит из двух половин, и одна из этих половин больше другой. Кроме того, земельный участок общей площадью 1925 кв.м. находится в долевой собственности ФИО3 (доля в праве 723/1925) и собственности ФИО1 (0,10 га), что также не допустимо. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ним. ФИО3 признает, что у ФИО1 в собственности находится 2/3 доли жилого дома и 0,10 га земельного участка по адресу: ..., никаких претензий по распределению долей дома и земельного участка у нее нет. Документально подтверждено, что Зубановым принадлежит 2/3 доли жилого дома и 1000/1925 доли земельного участка. Кроме того, судом установлено, что с 1955 года ФИО2, после его смерти ФИО5, а с 2003 года – их дети фактически пользуются 1202/1925 долями земельного участка по указанному адресу, в связи с чем суд удовлетворяет требования Зубановых и признает за ними право долевой собственности на 2/3 доли жилого дома и 1202/1925 доли земельного участка по адресу: ..., в равных долях за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зубановой Светланы Ивановны и Зубанова Владимира Ивановича к администрации МО «... район» и Межрайонной ИФНС России № по ... признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и земельный участок по адресу: ..., и признании права долевой собственности на 2/3 доли жилого дома и 1000/1925 доли земельного участка по указанному адресу удовлетворить.
Признать за Зубановой Светланой Ивановной и Зубановым Владимиром Ивановичем право долевой собственности на 2/3 доли жилого дома (по 2/6 доли за каждым), и 1202/1925 доли земельного участка (по 601/1925 доли за каждым), расположенных по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним для изменения размера доли ФИО3 с 1/2 доли на 1/3 долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий