Дело № 2-759/2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата 2010 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Лопатиной О.В., с участием представителя истца адвоката Григорьева О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик о взыскании денежных средств по договору беспроцентного займа денег и удовлетворения денежных требований из стоимости заложенного имущества путем обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Ответчик о взыскании денежных средств по договору беспроцентного займа денег и удовлетворения денежных требований из стоимости заложенного имущества путем обращения взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между ним и Ответчик Дата был заключен договор беспроцентного займа денег на сумму 777000 рублей. Также Дата была оформлена расписка о получении вышеуказанной суммы Ответчик Кроме того, был оформлен договор залога имущества без передачи имущества залогодержателю на квартиру, расположенную по адресу: ..., по условиям которого Ответчик является залогодателем с одной стороны, а он, Истец, является залогодержателем, с другой стороны. Стороны заключили договор о нижеследующем: «1. Залогодатель предоставляет залогодержателю в залог, с оставлением у себя (т.е. у залогодателя) в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору беспроцентного займа денег от Дата, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ... ФИО, реестровый номер 2097, цена договора 777000 (семьсот семьдесят семь тысяч) рублей, срок исполнения которого «7» апреля 2010г., следующее имущество: двухкомнатная квартира общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер №, принадлежащая залогодателю на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от Дата, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Дата ... отделом Управления Федеральной регистрационной службы ..., запись регистрации №. 2. Заложенное имущество оценивалось сторонами в 1200000 (один миллион двести) рублей. 3. Залогодержатель вправе в соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в случае неисполнения залогодателем (должником по обеспечиваемому договору, указанному в п.1), получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законом». Однако со стороны Ответчик договор не был выполнен, до настоящего времени денежные средства по вышеуказанному договору он не получал. На его претензию от Дата Ответчик не ответила. В соответствии со ст.334, 349, 350, 395, 807, 811 ГК РФ просит суд взыскать в его пользу 777000 рублей со Ответчик, удовлетворить его денежные требования на сумму 777000 рублей за счет реализации заложенного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., обратив взыскание на вышеуказанную квартиру.
В судебное заседание истец Истец не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, нотариально заверенной доверенностью от Дата уполномочивает Григорьева О.Б. представлять его интересы в суде.
В судебном заседании представитель истца Григорьев О.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Дата сторонами был заключен договор беспроцентного займа денег на сумму 777000 рублей, оформлены расписка о получении вышеуказанной суммы Ответчик и договор залога имущества без передачи имущества залогодержателю на квартиру, расположенную по адресу: ..., по условиям которого Ответчик предоставила Истец в залог, в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору беспроцентного займа денег от Дата, принадлежащую ей двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Заложенное имущество было оценено сторонами в 1200000 рублей. Истец вправе в соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в случае неисполнения Ответчик обеспечиваемого договора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Ответчик договор беспроценстного займа денег не выполнила в установленный срок, т.е. до Дата. Истец до настоящего времени денежные средства от Ответчик не получал. Им в адрес Ответчик Дата была направлена претензия, однако ответчик на нее ответила. На основании изложенного, просит суд взыскать со Ответчик в пользу Истец 777000 рублей, удовлетворить его денежные требования за счет реализации заложенного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., обратив взыскание на вышеуказанную квартиру, определив начальную продажную цену согласно оценки по договору залога от Дата в размере 1200000 рублей, оговоренную сторонами в договоре залога.
В судебное заседание истец Ответчик, неоднократно уведомлявшаяся судом заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, не явилась, своего представителя в суд не направила. Первоначально рассмотрение дела было назначено на 14 октября 2010 года, ответчик в судебное заседание не явилась, почтовое отправление вернулось в суд 13 октября 2010 года с отметкой «по истечении срока хранения». В материалах дела имеется заявление Ответчик без даты об отложении дела для заключения соглашения с адвокатом. Рассмотрение дела было назначено на 9 ноября 2010 года, однако 1 ноября 2010 года почтовое отправление вернулось в суд с отметкой «по истечении срока хранения». Рассмотрение дела было назначено на 1 декабря 2010 года, однако 14 декабря 2010 года почтовое отправление вернулось в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 30 ноября 2010 года судом получено факсимильное сообщение из клинической больницы № ... о том, что Ответчик находится на стационарном лечении в отделении кардиологии с 27 ноября 2010 года по дату составления справки. При назначении судебного заседания на 24 декабря 2010 года, почтовое отправление вернулось в суд 12 декабря 2010 года с отметкой «по истечении срока хранения». Таким образом, суд в отношении ответчика своевременно и надлежащим образом исполнил требование ст.113 ГПК РФ о надлежащем своевременном извещении о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Из материалов дела следует, что ответчик не выполнил обязательства, принятого на себя при оформлении договора займа, согласно п.4 которого обязан возвратить сумму займа Дата. Согласно имеющейся в материалах дела копии почтового уведомления, Дата ответчик Ответчик получила от адвоката Григорьева О.Б. заказное письмо. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, им в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости возврата долга в тридцатидневный срок со дня ее получения (предварительное направление претензии предусмотрено п.26 договора залога имущества) и обращении заимодавца в суд в случае невыполнения указанного требования. Указанные обстоятельства, а также заявление Ответчик о необходимости заключения соглашения с адвокатом свидетельствуют о том, что ей известно о поданном в суд иске и она могла и должна была предположить поступление в ее адрес официальной корреспонденции из суда. Оценив такие действия (бездействие) ответчика Ответчик суд приходит к выводу о том, что, не приняв мер к получению официальной почтовой корреспонденции, направляемой ей по месту регистрации, направлению в судебное заседание своего представителя при наличии предоставленного судом времени для этих целей, ответчик отказался от получения повестки и не явился без уважительных причин в судебное заседание. При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно копии договора беспроцентного займа от Дата, и его подлинника, представленного представителем истца в судебное заседание, Истец передал Ответчик деньги в сумме 777000 рублей 00 копеек со сроком выплаты вышеуказанного долга полностью Дата, а Ответчик получила от Истец указанную сумму и обязалась возвратить ее в указанный срок. Указанный договор является беспроцентным. Согласно п. 7 договора, в случае, если Ответчик в срок до Дата не выполнит обязательств по возврату долга, Истец вправе предъявить указанный договор к взысканию в судебном порядке.
Факт получения Ответчик от Истец Дата денежной суммы в размере 777000 рублей подтверждается копией расписки, имеющейся в материалах дела. Подлинник расписки был представлен представителем истца в судебное заседание. Расписка и договор займа нотариально удостоверены нотариусом ... нотариального округа ФИО Дата.
В соответствии со ст.408 ГК РФ нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. Как видно из материалов дела, расписка находится на руках у кредитора, что свидетельствует о неисполнении должником обязательств по договору беспроцентного займа денег.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что действительно Ответчик Дата взяла у Истец в долг 777000 рублей и до настоящего времени взятые в долг деньги ею не возвращены.
Доказательств исполнения принятых обязательств ответчиком суду представлено не было (ст.56 ГПК РФ).
В соответствии с копией договора залога имущества (без передачи имущества залогодержателю) от Дата, и его подлинником, представленным в судебное заседание, Ответчик предоставила Истец в залог, с оставлением у себя, в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору беспроцентного займа денег от Дата, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №, принадлежащая залогодателю на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от Дата, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Дата ... отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ..., запись регистрации №. Пунктом 2 договора установлено, что заложенное имущество оценено сторонами в сумме 1200000 рублей. В соответствии с п.3 договора Истец вправе в соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ и установленных юридических процедур, путем продажи с публичных торгов. За счет средств реализации имущества, в силу п.18 договора, удовлетворяются требование Истец: сумма кредита.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Указанным договором залога предусмотрено, что в случае неисполнения Ответчик договора беспроцентного займа денег Истец вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Дата представителем истца в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в течение 30 дней с момента получения данной претензии выполнить условия договора залога имущества без передачи имущества, в противном случае будет обращаться в суд. Согласно подписи ответчик получил претензию Дата.
При таких обстоятельствах, поскольку судом бесспорно установлено наличие обязательств ответчика по возврату заемных денежных средств, доказательств исполнения принятых обязательств ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Истец исковых требований о взыскании денежных средств по договору беспроцентного займа денег от Дата.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.
На основании указанных норм закона суд удовлетворяет требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №, поскольку ответчик не исполняет обязательства по договору беспроцентного займа денег от Дата и определяет начальную продажную цену заложенной квартиры согласно оценки по договору залога имущества (без передачи имущества залогодержателю) от Дата в размере 1200000 рублей, установленном письменным соглашением сторон.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10970 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истец к Ответчик о взыскании денежных средств по договору беспроцентного займа денег и удовлетворения денежных требований из стоимости заложенного имущества путем обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать со Ответчик, Дата года рождения, в пользу Истец денежных средств по договору беспроцентного займа денег от Дата в сумме 777000 рублей 00 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10970 рублей 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №, установив начальную продажную цену в размере 1200000 рублей.
При превышении суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, размера обеспеченного залогом требования залогодержателя, разницу возвратить залогодателю Ответчик
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней через Бологовский городской суд Тверской области.
Председательствующий