О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Дело № 2-80/2011г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата 2010 года г. Бологое

в составе: председательствующего судьи Симанкова А.А.,

с участием представителя истца Владимировой Е.А.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Ответчик1, Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Ответчик1, Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Ответчик1, проживает по адресу: ..., владеет и пользуется указанным жилым помещением. По указанному адресу вместе с Ответчик1 зарегистрированы и проживают: дочери Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, внуки Ответчик5, ФИО. С 01 сентября 2009 года в соответствии с решением принятым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № ... м/она управление многоквартирным домом было передано управляющей организации – обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>». На основании принятого решения был утвержден договор на управление, содержание и ремонт указанного дома. (Далее – Договор). Данным Договором определен размер и порядок оплаты, в соответствии с которым собственники помещений данного дома обязались производить оплату за свои жилые помещения и коммунальные услуги ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>». На оснований условий Договора с октября 2009 года счета-извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг всем собственникам и нанимателям помещений дома № ... м/она выставляет «Управляющая компания «<данные изъяты>». В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность по состоянию на 01 октября 2010 года в размере 53970 рублей 29 копеек. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53970 рублей 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1819 рублей 11копеек, а всего 55789 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца Владимирова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит также взыскать с ответчиков потраченные средства на оказание юридической помощи в размере 2000 рублей.

Ответчики Ответчик1, Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5 в судебное заседание не явились, несмотря на все возможные меры, предпринятые судом к их надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, направленные в их адрес судебные письма вернулись с отметкой о возврате за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает, что ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления.

В соответствии с ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» по адресу: ... проживают: Ответчик1, Дата года рождения, Ответчик3, Дата года рождения, Ответчик5, Дата года рождения, Ответчик2, Дата года рождения, Ответчик4, Дата года рождения, ФИО, Дата года рождения.

Факт проживания ответчиков Ответчик1, Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5 и внучки ФИО в квартире по адресу: ..., и не внесения платы за жилое помещение подтверждается историей начислений и платежей.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и взыскивает с Ответчик1, Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 53970 рублей 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1819 рублей 11копеек, расходы на оказание юридической помощи в размере 2000 рублей, а всего 57789 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ответчик1, Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5 в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 53970 (пятьдесят три тысячи девятьсот семьдесят) рублей 29 копеек.

Взыскать с Ответчик1, Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5 в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 363 рубля 82 копейки с каждого.

Взыскать с Ответчик1, Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5 в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» расходы на оказание юридической помощи по 400 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий