Дело № 2-83/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием представителя истца - адвоката Григорьева О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Истец к Ответчик и администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Ответчик и администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является родным братом ФИО4 и Ответчик. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последнего остался дом и земельный участок, расположенный по адресу: Адрес1. Других наследников кроме него и Ответчик нет. Их мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Когда он обратился к нотариусу для вступления в наследство, то ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в совершении нотариального действия в связи с тем, что в наследственном деле имеются записи из похозяйственной книги о том, что дом принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО4 одновременно. Данный отказ им не обжалован. Земельный участок по месту нахождения дома в 1992 году был выделен его брату ФИО4 в собственность, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю. С ДД.ММ.ГГГГ он ухаживает за земельный участком и домом, платит налоги, обрабатывает земельный участок. На основании изложенного просит суд признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес1.
Истец Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца – адвокат Григорьев О.Б., действующий на основании ордера серии №, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Просит суд признать за Истец право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес1.
Ответчик Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, иск признает.
Администрация ... сельского поселения ..., надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласии с принятым решением суда.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель1 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состоит в браке с Истец Мать ее мужа ФИО3 после смерти своей матери ФИО6 фактически вступила в наследство на жилой дом по адресу: Адрес1. Все трое детей ФИО3 ... родились в нем. Детям было 4, 6, 8 лет, когда их отец умер. ФИО4 после армии домой не вернулся, отсутствовал в доме более 27 лет, и вернулся домой только в 1992 году, прописался в нем, поэтому администрация указала его собственником земельного участка в свидетельстве на землю. ФИО4 жил в доме с матерью, а после смерти последней остался один, так как своей семьи у него не было. Позднее в дом переехал жить Ответчик и прописался в нем ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году ФИО4 умер. ФИО3 завещала дом Истец, так как знала, что это ее дом. С 2005 года, т.е. после смерти матери истец ухаживает за домом, обеспечивает его сохранность, производит все платежи, а после смерти брата ФИО4 принял и земельный участок- платит налоги, обрабатывает землю.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель2 суду пояснила, что ей известно, что жилой дом по адресу: Адрес1, принадлежал ФИО3, которая вступила в наследство после смерти своей матери. У ФИО3 было три сына ..., последнему она завещала указанные жилой дом и земельный участок. С 1992 года с ФИО5 постоянно жил сын ФИО4. В декабре 2005 года ФИО3 умерла и ФИО4 остался жить один. Через некоторое время в дом приехал Ответчик, прописался по месту жительства. В 2007 году ФИО4 умер и после его смерти Истец стал ухаживать за домом и обрабатывать земельный участок. Вообще всегда, в том числе и при жизни матери поддержанием дома и земли в надлежащем состоянии, ремонтом и пр. занимался истец.
Родителями Истец, Ответчик и ФИО4 являются ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из страховых свидетельств о добровольном страховании строений, квитанций о приеме взносов (платежей) по долгосрочным видам страхования, квитанций об уплате сельскохозяйственного налога следует, что ФИО3 является наследницей ФИО2 на дом Адрес1, с 1991 года она страховала указанное строение, уплачивала сельскохозяйственный налог.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание, согласно которому принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Адрес1, завещала сыну Истец Указанное обстоятельство подтверждается копией завещания.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, как следует из копии свидетельства о смерти.
Согласно копии справки ООО «УК <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на день смерти была зарегистрирована по адресу: Адрес2, вместе с ней проживал сын Ответчик
Копией свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из копий справок администрации ... сельского поселения ... от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ1 года ФИО4 на день смерти был зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал по адресу: Адрес1. Совместно с ним на день смерти проживал и по настоящее время проживает брат Ответчик
Из копии справки администрации ... сельского поселения ... от30.09.209 года следует, что в похозяйственной книге № за 2002-2006 года и похозяйственной книге № за 2007-2011 года по д.... ... сельского поселения ... имеются сведения о том, что ФИО4 на праве личной собственности принадлежит деревянный дом со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 0,38 га., по адресу: Адрес1. Сведениями за более ранее года администрация не располагает.
Согласно справке ... филиала ГУП «... областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой ... д. ... записан по праву собственности за ФИО3
Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании решения Малого Совета ... сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ представлен в собственность земельный участок в Адрес1, площадью 0,38 га.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: Адрес1, площадью 3800 кв.м., является ФИО4 на праве собственности.
В соответствии с копиями уведомлений ... отдела Управления Росреестра ... от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует информация о правах на земельный участок и жилой дом по адресу: Адрес1, а также о правах ФИО4 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
Согласно копии постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника по завещанию Истец открыто наследственное дело на имущество ФИО3, состоящее из жилого дома по адресу: Адрес1. Ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом, предоставления противоречивых документов, не определен предмет наследования после смерти ФИО3 и Истец отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Согласно копии постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника по закону земельного участка дома по адресу: Адрес1. ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на основании которого выдан правоподтверждающий документ – свидетельство на земельный участок, Истец отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 после смерти матери ФИО2 фактически приняла наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес1, однако своих наследственных прав не оформила надлежащим образом. От брака с ФИО1 ФИО3 имела сыновей - ФИО4, Ответчик и Истец С ДД.ММ.ГГГГ года в указанном доме по месту жительства был зарегистрирован и проживал ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ ... сельский Совет выдал свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила завещание, которым вышеуказанный жилой дом и земельный участок завещала сыну Истец ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла и после ее смерти наследство в виде жилого дома фактически принял Истец ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 и после его смерти Истец также фактически вступил в наследство на земельный участок. Таким образом, Истец фактически в установленный законом срок фактически принял наследство после смерти матери – жилой дом и после смерти брата ФИО4 – земельный участок: поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком, платит налоги и коммунальные платежи. Ответчик Ответчик, также являющийся наследником по закону, не возражает против признания за Истец права собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Других наследников, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах, суд признает за Истец право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес1.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истец к Ответчик и администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Ответчик право собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3800 кв.м., расположенные по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд ... в течение десяти дней.
Председательствующий