Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Дело № 2-61/2011г.

Дата 2011 года г. Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием истца Колесова А.Н., представителя истца адвоката Григорьева О.Б., ответчика Колесовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колесова Анатолия Николаевича к Колесовой Екатерине Петровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Колесов Анатолий Николаевич обратился в суд с иском к Колесовой Екатерине Петровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он прописан по адресу: Адрес1, где имеет комнату размером 7,9 кв.м. На данной площади также прописаны его сын ФИО1 и внук ФИО5 С ответчицей Колесовой Е.П. находится в разводе с Дата года, но по Дата год проживали вместе. Согласно решения ... городского суда от Дата году между ними были разделены лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Колесова Е.П., проживающая по адресу: Адрес1, препятствует ему в пользовании квартирой. Так летом 2010 года Колесова Е.П. сначала поменяла замки на входной двери и не пустила его в квартиру, а потом сменила входную дверь, также продолжает не впускать его в квартиру, хотя он знает, что в это время Колесова Е.П. находится дома. Квартира, расположенная по адресу: Адрес1, состоит из трех изолированных комнат площадью 14 кв.м., 14,9 кв.м. и 7,9 кв.м., где прописаны семь человек. В настоящее время он проживает с женщиной по адресу: Адрес2, с которой в зарегистрированном браке не состоит и прописки по данному адресу не имеет. На основании изложенного, просит обязать Колесову Е.П. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: Адрес1, выдать ему комплект ключей от данной квартиры.

В судебном заседании истец Колесов А.Н. и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец в уточнение предмета и оснований иска пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с Колесовой Е.П. В Дата году брак между ними расторгнут, однако длительное время они продолжали проживать совместно в квартире по адресу: Адрес1, которая состоит из трех изолированных комнат. Лицевые счета на указанную квартиру между ними поделены в домоуправлении в целях оплаты, он оплачивает коммунальные платежи за троих зарегистрированных - он, его сын ФИО1 и его внук, а всего в квартире зарегистрировано семь человек. В разделе лицевых счетов ... городским судом ему было отказано. Он не отказывается от права пользования спорной квартирой, платит за нее, хранит в своей комнате личные вещи, однако Колесова Е.П. препятствует ему в пользовании квартирой. Летом 2010 года Колесова Е.П. сменила входную дверь и не пускает его в квартиру даже тогда, когда сама находится дома. В настоящее время он проживает с женщиной по другому адресу, однако в зарегистрированном браке с ней не состоит, регистрации, а также права пользования жилым помещением по адресу фактического проживания не имеет. Просит суд обязать Колесову Е.П. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: Адрес1 и выдать ему комплект ключей от данной квартиры. От требований не препятствовать ему в пользовании ванной, туалетом и кухней отказался, как заявленных с нарушением правил подсудности.

Ответчик Колесова Е.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что право пользования квартирой Колесова А.Н. она не оспаривает. Летом 2010 года она поменяла входную дверь в квартиру только потому, что прежняя пришла в негодность, а не с целью воспрепятствовать истцу в пользовании жилым помещением. Истец не участвует в общих расходах на содержание жилья, в том числе и старую дверь ей пришлось менять за собственные средства. Ключи после смены двери она не передавала истцу, т.к. не была намерена его разыскивать. Она передавала ключи истцу в руки несколько дней назад, но он отрицает это. В настоящее время она вновь готова передать комплект ключей от квартиры истцу, только ей нужно время, чтобы изготовить новый комплект.

Третье лицо ФИО1 надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в связи с занятостью на работе. Удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, не просила отложить рассмотрение дела, возражений по иску не представила.

Заслушав истца и его представителя, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск Колесова А.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель также несет ряд обязанностей, предусмотренных данной статьей ЖК РФ.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяется законом.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно справке ООО «УК <данные изъяты>» в квартире, расположенной по адресу: Адрес1, зарегистрированы Колесов А.Н., Колесова Е.П. его сын ФИО1, внук ФИО5, падчерица ФИО2, ФИО4 и ФИО3

Из копии свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между Колесовым А.Н. и Колесовой Е.П. прекращен Дата на основании решения суда ... от Дата, о чем Дата составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно копии решения ... городского суда от Дата и копии решения ... городского суда от Дата Колесов А.Н. обращался с исками к Колесовой Е.П. об изменении договора найма жилого помещения, однако в исках ему было отказано. Также из мотивировочной части указанных решений усматривается, что после расторжения брака между Колесовым А.Н. и Колесовой Е.П. лицевой счет на квартиру по адресу: Адрес1, был разделен между ними в добровольном порядке, Колесову А.Н. была выделена комната в указанной квартире площадью 7,9 кв.м.

Из копий счетов-квитанций на оплату квартплаты и коммунальных услуг за квартиру по адресу: Адрес1, усматривается, что Колесов А.Н. оплачивает квартплату и коммунальные платежи за жилое помещение регулярно, задолженности не имеет.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения с 1992 года, когда Колесову А.Н. на семью, в том числе и ответчицу была предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира по адресу: Адрес1. В Дата году брак между Колесовым А.Н. и Колесовой Е.П. был расторгнут, лицевой счет на квартиру между ними разделен в добровольном порядке в целях оплаты за жилье, Колесову А.Н. при определении порядка пользования жилым помещением предоставлена комната в указанной квартире площадью 7,9 кв.м. На спорной жилой площади кроме него зарегистрирован его сын ФИО1 и его внук ФИО5, а всего в квартире зарегистрировано семь человек. Колесов А.Н. в настоящее время проживает по другому адресу без регистрации, однако оплачивает квартплату и коммунальные платежи за троих человек в полном объеме, в квартире находятся его личные вещи. В настоящее время ответчик поменяла входную дверь в квартиру, не передав ключи истцу, в связи с чем он, как наниматель лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается обеими сторонами.

Свидетели Свидетель1 и Свидетель2, допрошенные в судебном заседании, подтвердили указанные обстоятельства, пояснив, что в ноябре Дата года к ним обращался истец, который сказал, что не может попасть в свою квартиру, т.к. его бывшая жена поменяла входную дверь и не дала ему ключи. При них Колесов А.Н. пытался попасть в квартиру, но ответчик его не пустила.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчиком нарушено принадлежащее истцу в силу закона право пользования спорным жилым помещением, как его нанимателем, и в соответствии с положениями ст.ст.67, 69 ЖК РФ суд обязывает ответчика устранить указанное нарушение путем предоставления истцу ключей от входной двери данной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

Суд, руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, с учетом сложности дела взыскивает понесенные истцом расходы на оплату услуг адвоката в сумме 1000 рублей и государственную пошлину в размере 200 рублей.

Р Е Ш И Л:

Иск Колесова Анатолия Николаевича к Колесовой Екатерине Петровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Колесову Екатерину Петровну устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: Адрес1 ее нанимателю Колесову Анатолию Николаевичу путем передачи ему ключей от входной двери квартиры.

Взыскать с Колесовой Екатерины Петровны в пользу Колесова Анатолия Николаевича судебные расходы в сумме 1200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий