Дело №2-381/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием истца Шороховой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Шороховой Лидии Николаевны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Шорохова Лидия Николаевна обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ГУ КЭУ «... КЭЧ района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что квартира Адрес была предоставлена ее семье на основании ордера № от Дата. Наймодателем квартиры является ФГ КЭУ «... КЭЧ района». Она приняла решение приватизировать занимаемую квартиру и Дата обратилась в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако получила отказ по тем основаниям, что отсутствует доверенности от представителя собственника Департамента имущественных отношений МО РФ с правом на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района». Ее квартира не относится в категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем считает, что отказ ответчика в приватизации указанной кварты нарушает ее прав на приватизацию квартиры и является неправомерным. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
В судебном заседании истец Шорохова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Адрес, которая была предоставлена ее мужу ФИО1 на весь состав семьи на основании ордера, выданного Дата войсковой частью №. В настоящее время она решила приватизировать указанную квартиру. Дата она обратилась с заявлением о приватизации жилья в ФГ КЭУ «... КЭЧ района», но в приватизации ей было отказано, в связи с отсутствием у ФГ КЭУ «... КЭЧ района» полномочий на передачу жилищного фонда в собственность граждан. В квартире она проживает с Дата года, оплату за квартиру и коммунальные платежи производит регулярно. Ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала, однако не может воспользоваться свои правом на приватизацию жилого помещения, так как ответчики уклоняются от передачи квартиры в ее собственность в порядке приватизации, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, в порядке приватизации.
Ответчики ФГ КЭУ «... КЭЧ района» и Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили. ФГ КЭУ «... КЭЧ района» направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьёй7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.
Согласно копии ордера № от Дата ФИО1 на семью, состоящую из него, жены Шороховой Л.Н. и детей ... войсковой частью № на основании решения № от Дата предоставлена квартира по адресу: Адрес.
Дата умер ФИО1, а Дата умер его сын ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.
Из лицевого счета квартиросъемщика, выписки из домовой книги дома Адрес и копии паспорта истца усматривается, что Шорохова Л.Н. с Дата зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: Адрес, задолженности по квартплате не имеет.
Из материалов дела усматривается, что Шорохова Л.Н. обращалась в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, однако Дата получила отказ в приватизации жилого помещения в связи с тем, что право на передачу жилищного фонда в собственность гражданам предусмотрено Уставом ФГ КЭУ «... КЭЧ района», однако для реализации данного права необходимо иметь доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ с правом на отчуждение Федерального имущества, находящегося на балансе Учреждения. В настоящее время таких полномочий ФГ КЭУ «... КЭЧ района» не представлено.
Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ».
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в Дата году на основании ордера, выданного войсковой частью №, вселился с женой Шороховой Л.Н. и детьми ... в квартиру №, расположенную по адресу: Адрес. Факт их вселения и проживания в указанной квартире подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика. В Дата году умер ФИО1, в 2006 году – ФИО2 Истец по настоящее время продолжает проживать по месту регистрации одна. В 2010 году истец решила приватизировать указанную квартиру, однако ответчики уклонились от заключения договора на передачу квартиры в собственность Шороховой Л.Н., ссылаясь на то, что у них отсутствуют полномочия для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам.
Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района», которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Шороховой Л.Н. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шороховой Лидии Николаевны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шороховой Лидией Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней с момента его вынесения.
Председательствующий