Дело №2-382/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием истца Михайловой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Михайловой Нины Федоровны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова Нина Федоровна обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ГУ КЭУ «... КЭЧ района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что квартира адрес была предоставлена ее семье на основании ордера № от Дата. Наймодателем квартиры является ФГ КЭУ «... КЭЧ района». Она приняла решение приватизировать занимаемую квартиру и обратилась в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако получила отказ по тем основаниям, что отсутствует доверенности от представителя собственника Департамента имущественных отношений МО РФ с правом на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района». Ее квартира не относится в категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем считает, что отказ ответчика в приватизации указанной кварты нарушает ее прав на приватизацию квартиры и является неправомерным. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Михайлова Н.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ... которая была предоставлена ей на состав семьи: нее, мужа ФИО1 и дочь ФИО2 на основании ордера, выданного Дата войсковой частью №. В настоящее время она решила приватизировать указанную квартиру. Она обратилась с заявлением о приватизации жилья в ФГ КЭУ «... КЭЧ района», но в приватизации ей было отказано, в связи с отсутствием у ФГ КЭУ «... КЭЧ района» полномочий на передачу жилищного фонда в собственность граждан. В квартире она проживает с Дата, оплату за квартиру и коммунальные платежи производит регулярно. Ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала, однако не может воспользоваться свои правом на приватизацию жилого помещения, так как ответчики уклоняются от передачи квартиры в ее собственность в порядке приватизации, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Ответчики ФГ КЭУ «... КЭЧ района» и Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили, КЭЧ направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя..
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьёй7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.
Согласно копии ордера № от Дата Михайловой Н.Ф. на семью, состоящую из нее, мужа ФИО1 и дочери ФИО2, войсковой частью № на основании решения № от Дата предоставлена квартира по адресу: ....
Дата умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Из лицевого счета квартиросъемщика, выписки из домовой книги дома адрес и копии паспорта истца усматривается, что Михайлова Н.Ф. с Дата зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ... задолженности по квартплате не имеет.
Из материалов дела усматривается, что Михайлова Н.Ф. обращалась в Комитет по управлению имуществом ... области по вопросу приватизации жилых помещений, расположенным в адрес, находящихся в федеральной собственности, в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .... Дата истец получила отказ ФГ КЭУ «... КЭЧ района» в приватизации жилого помещения в связи с тем, что право на передачу жилищного фонда в собственность гражданам предусмотрено Уставом ФГ КЭУ «... КЭЧ района», однако для реализации данного права необходимо иметь доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ с правом на отчуждение Федерального имущества, находящегося на балансе Учреждения. В настоящее время таких полномочий ФГ КЭУ «... КЭЧ района» не представлено. Министерство обороны РФ на обращение истца Дата сообщило, что ФГ КЭУ «... КЭЧ района», Департамент имущественных отношений МО РФ не имеет полномочий для заключения договоров передачи недвижимого имущества в собственность граждан, однако не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: ..., Михайловой Н.Ф. в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих ее право документов установленным порядком.
Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ».
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
Как установлено в судебном заседании, Михайлова Н.Ф. в Дата на основании ордера, выданного войсковой частью №, вселилась с мужем ФИО1 и дочерью ФИО2 в квартиру адрес. Факт их вселения и проживания в указанной квартире подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика. В Дата умер ФИО1 Истец продолжает проживать по месту регистрации одна. В Дата истец решила приватизировать указанную квартиру, однако ответчики уклонились от заключения договора на передачу квартиры в собственность Михайловой Н.Ф., ссылаясь на отсутствие полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам.
Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района», которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. Ответчики против оформления в собственность жилого помещения по адресу: ..., нанимателю Михайловой Н.Ф. в порядке приватизации, не возражают.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Михайловой Н.Ф. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Нины Федоровны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Михайловой Ниной Федоровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней с момента его вынесения.
Председательствующий