Дело № 2-437/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием истца Мельниковой Е.П., ответчика (представителя ответчика ФИО1) Мельникова А.Н., помощника ... межрайонного прокурора Варича В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Мельниковой Елены Николаевны к ФИО1 и Мельникову Александру Николаевичу о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова Елена Николаевна обратилась в суд с иском к ФИО1 и Мельникову Александру Николаевичу о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она, ее муж Мельников А.Н. и сын ФИО2 являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: ..., каждый по 1/3 доли в праве. В октябре 2008 года ее муж, находясь с ней в браке, привел в квартиру ФИО1, которая проживает в ней по настоящее время. Письменного согласия на вселение и проживание ФИО1, как того требует закон, ни она, ни ее сын не давали, ФИО1 членом их семьи не является. На ее неоднократные предупреждения покинуть принадлежащую ей квартиру, ФИО1 не реагирует. Просит суд выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: ...
В судебном заседании истец Мельникова Е.Н. поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснив, что квартиру по адресу: ..., получил муж в 1986 году от совхоза-техникума на состав семьи: муж Мельников А.Н., жена Мельникова Е.Н. и их дочь. В 1988 году у них родился второй ребенок- сын. Позднее дочь уехала на постоянное место жительства в другой город, в связи с чем указанная квартира была приватизирована на троих – нее, мужа Мельникова А.Н. и сына ФИО2, по 1/3 доли в праве на каждого. Она находится с Мельниковым А.Н. в зарегистрированном браке, однако совместно с ним не проживает. В настоящее время она живет по адресу: ..., у тети своего знакомого, а ее муж остался жить в их квартире по адресу: .... В октябре 2008 года без согласия ее и ее сына в их квартиру вселилась сожительница Мельникова А.Н. - ФИО1 В летний период времени Мельников А.Н. проживает с ФИО1 в их доме по адресу: .... Проживание ФИО1 на ее жилой площади не законно, нарушает ее права как собственника, письменного согласия на вселение в квартиру ответчика члены семьи не давали, соглашения о порядке пользования ФИО1 жилым помещением не существует, добровольно выселиться из квартиры ответчик не желает, в связи с чем истец просит суд выселить ФИО1 из квартиры по адресу: ...
Ответчик Мельников А.Н. иск признал, пояснив, что ФИО1 вселилась в квартиру по адресу: ... с осени 2008 года, уже после того, как в ней перестала жить его жена Мельникова Е.Н. Истец разделила лицевые счета и взыскала с него алименты на содержание сын ФИО2. ФИО1 проживает в квартире по 3-4 дня, иногда ночует, готовит пищу, производит уборку квартиры. Проживание ответчицы в квартиры носит временный характер, поскольку ее квартира по адрес признана аварийной, в связи с чем проживание в ней было невозможно. В настоящее время ФИО1 получила двухкомнатную квартиру в Заводском м-не в новостройке, где они планируют жить совместно. Последнее время ФИО1 проживает в квартире сына по адресу: ....
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, нотариально заверенной доверенностью уполномочила Мельникова А.Н. представлять ее интересы в суде. Мельников А.Н., действуя от имени ФИО1, иск признал.
Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрение в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, ответчика (представителя ответчика), допросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО3, допрошенный судом по инициативе ответчика, показал, что Мельников А.Н. проживает в квартире по адресу: ..., один. Зимой 2010-2011 года он заходил к Мельникову А.Н. и в разговоре тот сказал, что живет с ФИО1 Летом 2009 года он видел их вдвоем на даче по адресу: .... Ему известно, что в летний период ответчики переезжают из квартиры на дачу. Он знает, что истец предъявляет претензии по поводу проживания в квартире ФИО1
Свидетель ФИО4, допрошенный судом по инициативе ответчика, показал, что в квартире по адресу: ..., постоянно проживают Мельников А.Н. и ФИО1 В январе 2011 года он был в гостях у ответчиков, когда в квартиру пришла Мельникова Е.Н., и устроила скандал с ФИО1 Давали ли согласие жена и сын Мельникова А.Н. на вселение в квартиру ФИО1, он не знает. Уже около полутора месяцев ответчики живут по адресу: ... – в квартире, которая принадлежит сыну ФИО1 от первого брака.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.ст.209, 288 ГК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., по 1/3 доли в праве, являются Мельникова Елена Николаевна, Мельников Александр Николаевич и ФИО2, что подтверждается копиями договора о передачи квартиры в собственность граждан от Дата и свидетельств о государственной регистрации права от Дата
Согласно справке ООО <данные изъяты> в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Мельникова Е.Н., Мельников А.Н. и ФИО2
Из карточек лицевых счетов № и № следует, что лицевые счета в квартире по адресу: ..., разделены.
Мельникова Е.Н. и Мельников А.Н. с Дата находятся в зарегистрированном браке, что следует из копии свидетельства о заключении брака от Дата, запись №, произведенная отделом ЗАГС ....
Дата истец обращалась к ответчикам с предупреждением об выселении ФИО1 в срок до Дата из незаконно занимаемой квартиры.
В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., являются Мельникова Елена Николаевна, Мельников Александр Николаевич и ФИО2, каждый по 1/3 доли в праве, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата. С Дата по настоящее время Мельникова Е.Н. и Мельников А.Н. находятся в зарегистрированном браке. В настоящее время супруги проживают раздельно: истец в доме № по адрес, ответчик – в спорной квартире. С осени 2008 года ФИО1 фактически постоянно проживает в спорной квартире, была вселена в нее своим сожителем Мельниковым А.Н. без согласия других участников долевой собственности - Мельниковой Е.Н. и ФИО2 Договора, заключенного между сторонами, на основании которого ФИО1 в настоящее время проживает в спорной квартире, сторонами суду не представлено. Со стороны ФИО1 не представлено суду доказательств получения письменного согласия Мельниковой Е.Н. и ФИО2 на вселение в спорную квартиру.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО1 оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением и о законности требования истца о ее выселении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мельниковой Елены Николаевны к ФИО1 и Мельникову Александру Николаевичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Бологовский городской суд Тверской области.
Судья Ж.Н.Бондарева
а