Дело №2-525/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием истца Степанова Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степанова Д.Е. к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Степанов Д.Е. обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником указанной квартиры. Квартира была приобретена им до вступления в брак с ответчицей ФИО2 После вступления в брак со ФИО2, он зарегистрировал её в своей квартире, как члена своей семьи. В мае ... года брак между ними расторгнут. Однако ответчица до настоящего времени числится зарегистрированной в квартире, хотя фактически в ней не проживает. Поскольку ФИО2 перестала быть членом его семьи, просит суд признать её прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта. Кроме того, в квартире также числится зарегистрированным бывший собственник квартиры ФИО1, который согласно условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире ограничивает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем также просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Степанов Д.Е. отказался от исковых требований в отношении ФИО1, поскольку ответчик согласно сведениям УФМС России по ... снялся с регистрационного учёта в ... году, в связи с чем истец просил суд прекратить производство по делу в части снятия ФИО1 с регистрационного учёта. В остальной части исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом предпринимались меры по надлежащему извещению ответчика, в адрес регистрации направлялось судебное письмо, однако оно вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, судебное письмо также направлялось по последнему известному месту жительства, однако вернулось в связи с истечением срока хранения. Суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о дне и месте рассмотрения дела, поэтому имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие.
Отделение УФМС России по ..., надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., Степанов Д.Е. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Документом-основанием является договор купли-продажи квартиры от Дата, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата за №, передаточный акт от Дата.
Из копии договора купли-продажи квартиры и передаточного акта видно, что вышеуказанная квартира продана и передана Степанову Д.Е. бывшим собственником квартиры ФИО1 В п.3.3. договора купли-продажи квартиры указано, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.
Согласно справке товарищества собственников жилья №, в квартире по адресу: ..., числятся зарегистрированными: собственник жилого помещения Степанов Д.Е., его супруга ФИО2, дочь ФИО3, а также бывший собственник жилого помещения ФИО1.
Согласно сведениям Управления Федеральной миграционной службы России по ..., ФИО1 снялся с регистрационного учёта в ... году, в связи с убытием в г.....
Из копии свидетельства о расторжении брака видно, что брак между Степановым Д.Е. и ФИО2 расторгнут, о чём Дата составлена запись акта о расторжении брака №.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Степанову Д.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Указанная квартира была приобретена Степановым Д.Е. в ... году до вступления в брак со ФИО2, т.к. брак зарегистрирован Дата. Ответчик была зарегистрирована в квартире как член семьи собственника. Поскольку брак между Степановым Д.Е. и ФИО2 расторгнут в ... году, то ФИО2 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. Брачные отношения между сторонами прекращены с июня ... года, они не ведут общее хозяйство, ответчик с ... года не проживает в указанной квартире, в квартире отсутствуют его личные вещи. Ответчик перестал быть членом семьи истца, в силу чего после прекращения семейных отношений с истцом мог проживать в спорной квартире только на условиях соглашения с собственником. Доказательств заключения такого соглашения на право пользования спорным жилым помещением или иных доводов правового характера, свидетельствующих о том, что после прекращения брачных отношений со Степановым Д.Е. за ответчиком сохранилось право пользования на бессрочное и бесплатное проживание в квартире истца, в материалах дела не имеется. Ответчик не участвует в текущих расходах по содержанию жилого помещения, ее регистрация в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования квартирой по адресу: ... и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Степанова Д.Е. к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... снять ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ж.Н.Бондарева
а