Дело №2-630/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Кузьминой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационной часть района» (далее – ФГ КЭУ «... КЭЧ района») и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в Дата на основании ордера его семье была предоставлена квартира по адресу: .... Дата он подал заявление о приватизации занимаемого жилого помещения. Заявление было принято в ФГ КЭУ «... КЭЧ района», однако ответ на заявление до сих пор не получен, договор приватизации не заключен. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься уполномоченными органами в двухмесячный срок со дня подачи документов. Свое право на приватизацию он не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ... порядке приватизации.
В судебное заседание истец не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении..
Ответчик ФГ КЭУ «... КЭЧ района» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, исковые требования не признал, не мотивировав свою позицию по делу, указав, что учетное дело на приватизацию в ... КЭЧ отсутствует.
Ответчик Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьёй7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.
С Дата истец постоянно проживает по адресу: ..., в настоящее время в квартире зарегистрирован один, задолженности по квартплате не имеет, что подтверждается копиями паспорта истца, домовой (поквартирной) книги и выпиской лицевого счета за март ... года.
Из материалов дела усматривается, что истец Дата обратился с письменным заявлением в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются копией заявления истца в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» на приватизацию жилья с отметкой о приеме заявления от Дата за входящим номером №.
Согласно уведомлению ... отдела Управления Росреестра по ... от Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ....
Справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ» от Дата подтверждается, что ФИО1 не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном фонде социального пользования в ....
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
Как установлено в судебном заседании, истец вселился и проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Факт вселения и проживания истца в указанной квартире подтверждается копиями паспорта, домовой (поквартирной) книги, выпиской лицевого счета.
В Дата году истец принял решение приватизировать занимаемую им квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность не был заключен по не зависящим от нанимателя обстоятельствам. Ссылка ответчика на отсутствие учетного дела на приватизацию не имеет правового значения, лишает истца возможности воспользоваться предоставленным законом правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения и не является основанием для отказа передачи квартиры в собственность.
Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено. Ранее истец в приватизации жилья не участвовал. Спорная квартира является федеральной собственностью, не относится к служебным, находится на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района», которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья