Дело № 2-677/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием истца Стахановой Г.Н., представителя истца адвоката Шинкаренко С.А., ответчика Рябовой (Неграш) О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Стахановой Г.Н. к Неграш О.А., администрации ... сельского поселения и Межрайонной ИФНС России № по ... о признании права собственности на ? долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Стаханова Г.Н. обратилась в суд с иском к Неграш О.А., администрации ... сельского поселения и Межрайонной ИФНС России № по ... о признании права собственности на ? долю квартиры, мотивируя свои требования тем, что Дата ФИО1 и Стаханова Г.Н. заключили с администрацией МО «...» в лице ФИО2 договор передачи в собственность граждан квартиры по адресу: ..., квартира была передана в долевую собственность по ? доле истице и ее мужу. Право собственности на квартиру они не зарегистрировали в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дата муж умер.
Истица обратилась с заявлением в нотариальную палату ... для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №.
Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от Дата нотариус ... нотариального округа ... отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю у нотариуса нет, так как ФИО1 при жизни не зарегистрированы права на вышеуказанный объект недвижимости.
По сведениям ... отдела Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информация о правах на объект недвижимости по адресу: ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.
В силу ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст..218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом..
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст.11,12,209,218,1153 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №
Истец Стаханова Г.Н. и ее представитель адвокат Шинкаренко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что спорная квартира по адресу: ... была предоставлена их семье: на мужа, нее и их дочь. Дата ФИО1 и Стаханова Г.Н. заключили с администрацией МО «...» договор передачи в собственность граждан квартиры по адресу: ..., квартира была передана в долевую собственность по ? доле истице и ее мужу. Право собственности на квартиру они не зарегистрировали в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу обстоятельств – муж длительное время злоупотреблял спиртными напитками, потом был болен. Дата ФИО1 умер. Она с дочерью являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, однако дочь наследодателя – Рябова (Неграш) О.А.. нотариально отказалась от наследства. Истица просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.
Ответчик Рябова (Неграш) О.А. в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснив, что отказалась от наследства после смерти ФИО1 в пользу матери.
Ответчики администрация ... сельского поселения и Межрайонная ИФНС России № по ... в судебное заседание своих представителей не направили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с иском.
Выслушав истца, его представителя, свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора передачи в собственность граждан квартиры от Дата ФИО1 и Стаханова Г.Н. заключили с администрацией МО «...» в лице ФИО2 договор о передаче им в долевую собственность квартиры (по ? доли в праве) по адресу: ....
Свидетельством о браке подтверждается, что брак между Стахановой Г.Н. и ФИО1 был зарегистрирован Дата ... поссоветом ....
ФИО1 на дату смерти постоянно прописан и проживал по адресу: ...., что подтверждается копиями справок администрации ... сельского поселения, с ним была постоянно зарегистрирована и проживала Стаханова Г.Н., которая в настоящее время зарегистрирована в квартире одна.
Дата ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного Дата отделом ЗАГС ..., запись акта о смерти №.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Разрешая спор, суд исходит из того, что у наследодателя возникло право собственности на имущество в виде ? доли квартиры по вышеуказанному адресу, квартира была ему передана, он фактически вступил во владение спорным имуществом. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, не может являться основанием для отказа в иске о включении данного имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество за наследниками ФИО1.
Сведений о том, что при жизни, равно как и после смерти ФИО1 кем-либо оспаривалось его право на квартиру, также не имеется. Законодательно срок в течение, которого переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, не ограничен. С учетом положений ст. 8, 218 ГК РФ, суд считает, что требования истца о включении указанного участка в наследственную массу в порядке наследования по закону и признании за ней права собственности на данное имущество законны и обоснованны.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности на основании договора приватизации квартиры принадлежала ? доля в праве общей собственности на квартиру. по адресу: ....
Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются его жена Стаханова Г.Н. и дочь Рябова (Неграш) О.А.
Из постановления нотариуса ... нотариального округа ФИО4. от Дата об отказе в совершении нотариального действия по причине отсутствия регистрации права наследодателя на квартиру в компетентных органах усматривается, что Стаханова Г.Н.. приняла наследство после смерти ФИО1 путем подачи заявления нотариусу, заведено наследственно дело №за 2010г.
Рябова (до расторжения брака Неграш) О.А. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось по всем основаниям наследования в пользу Стахановой Г.Н.
При таких обстоятельствах единственным наследником на имущество ФИО1 является его жена Стаханова Г.Н.
По данным ... филиала ГУП «... областное БТИ» спорная квартира записана в материалах технической инвентаризации за ФИО1 и Стахановой Г.Н. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата по ? доли в праве общей собственности.
С учётом установленных по делу обстоятельств считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности ? долю в праве на спорную квартиру в порядке наследования, так как наследодатель при жизни приобрел право собственности на долю квартиры путем заключения договора приватизации, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке. Иных лиц, заявивших свои права на указанную квартиру, нет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела и показаниями свидетеля ФИО3 подтверждается факт приватизации квартиры ФИО1 и Стахановой Г.Н. и наличие обстоятельств, по которым наследодатель не смог зарегистрировать свое право.
Указанное обстоятельство (отсутствие государственной регистрации права) не является основанием для отказа наследнику во вступлении в наследственные права.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Стахановой Г.Н.. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.. 11,12,209,218,1153 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Стахановой Г.Н. к Неграш О.А., администрации ... сельского поселения и Межрайонной ИФНС России № по ... о признании права собственности на ? долю квартиры удовлетворить.
Признать за Стахановой Г.Н. право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья