Дело № 2-746/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием истца Новолетова Л.О., представителя ответчика адвоката Карандашева Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Новолетова Л.О. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Новолетов Л.О. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что он является нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата, в которой также в качестве члена его семьи зарегистрирован ответчик ФИО1 В декабре 1998 года его сын ФИО1 был призван в армию на срочную службу, которую проходил в г..... В январе 2001 года связь с сыном была прервана, он обращался с заявлением о розыске сына в милицию, однако розыск результатов не дал. Только в декабре 2010 года пришел ответ из УВД по ..., что ответчик зарегистрирован и проживает на территории ..., но поддерживать связь с родственниками не желает.
На основании изложенного просит суд признать ФИО1 <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Новолетов Л.О. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что в квартире по адресу: ... он проживает по договору соцнайма. Его сын Дмитрий в 1998 году был призван в армию и служил два года в г..... В начале 2001 года сын позвонил и сообщил, что намерен остаться служить по контракту, своей адрес сообщит дополнительно. Больше от сына ни писем, ни звонков не было. Они с женой пытались разыскать его через военкомат, но на их письма и запросы ответа не получили. В 2003 году по их заявлению было заведено розыскное дело, заявление о розыске направлено на ..., однако ответа оттуда не поступило. Его дочь и сестра ответчика – ФИО2 написала в УВД по ..., откуда в конце 2010 года пришел ответ, что ФИО1 проживает на территории ..., с семьей связь поддерживать не желает. Адреса ФИО1 из УВД не сообщили, где ответчик проживает фактически, истцу неизвестно, поэтому он указал в иске его последнее известное место жительства в .... Поскольку ответчик более 12 лет добровольно не проживает в квартире, не высказывает намерения вселяться в нее, т.е. отказался от права пользования жилым помещением, истец просит признать ФИО1 <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направленные по единственно известному суду адресу ответчика судебные повестки вернулись без вручения. Ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, место его жительства суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд в качестве представителя ответчика назначил адвоката Карандашева Р.Н., который, представляя интересы ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо - администрация ..., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, надлежаще извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, возражений по иску не представила.
Третье лицо Отделение УФМС России по ... надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Исходя из указанных норм права юридически значимыми обстоятельствами по делу являются - добровольный выезд из спорного жилого помещения и расторжение договора социального найма.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения в виде квартиры по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата, в п. 3 договора указан ответчик, как лицо, совместно проживающее с нанимателем.
Согласно справки отделения УФМС России по ... ФИО1, <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....
Из объяснений истца Новолетова Л.О. суд установил, что ответчик длительное время (более 12 лет) в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет. Вещей ответчика в квартире не осталось, он не приезжал в эту квартиру и не давал о себе знать, что свидетельствует о его намерении не возвращаться в прежнее место жительства и расторгнуть договор социального найма жилого помещения.. Все это время истец нес расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходы на текущее содержание жилого помещения.
При этом суд принимает во внимание также показания свидетеля ФИО3, которая показала, что ответчик с 1998 года не проживает в спорной квартире, откуда выехал в связи со службой в армию, впоследствии домой не вернулся, перестал поддерживать отношения с родственниками.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Новолетова Л.О. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отделение УФМС России по ... снять ФИО1, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ж.Н.Бондарева