Дело №2-744/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата 2011 года г.Бологое Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кондратьевой О.Г., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием помощника Бологовского межрайонного прокурора Варич В.А., представителя истца - администрации ЗАТО ... Чувашовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации ЗАТО ... к ответчик и ответчик 2 о принуждении к исполнению обязательства о сдаче занимаемой жилой площади в связи с приобретением квартиры по ГЖС, и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация ЗАТО ... обратилась в суд с иском к ответчик и ответчик 2 о принуждении к исполнению обязательства о сдаче занимаемой жилой площади в связи с приобретением квартиры по ГЖС, и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что нанимателю ответчик на весь состав семьи: супругу ФИО, дочь супруги ФИО1, Дата года рождения, на основании ордера № 2905 от 09.12.1988г. была выделена двухкомнатная квартира по адресу: ..., жилой площадью 26,5 кв.м, общей площадью – 43,7 кв.м, о чем свидетельствует лицевой счет № 2618, в которой ответчики продолжают проживать до настоящего времени. 28 декабря 2009 года ответчик как участнику федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», а также в соответствии с приказом Минообороны РФ от 10.06.2006г. № 215 «Об утверждении Порядка формирования списков, состоящих на учете в воинских частях и организациях Вооруженных сил Российской Федерации граждан – получателей государственных жилищных сертификатов, оформления и выдачи государственных жилищных сертификатов» был выдан государственный жилищный сертификат (серия УВ № 650892 от 28.12.2009г.). 12 февраля 2010 года всеми членами семьи были даны нотариальные обязательства об освобождении занимаемой ими жилой площади, расположенной по адресу: ..., и сдаче её в распоряжение Министерства обороны РФ в двухмесячный срок с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную по государственному жилищному сертификату. 12 февраля 2010 года ответчик по книге выдачи Государственных жилищных сертификатов войсковой части 63627 (41 ЭТК) инвентарный № 15 был получен сертификат серии УВ № 650892, который был реализован 07 мая 2010 года путем приобретения квартиры площадью 62,8 кв.м в ..., что подтверждается сведениями, представленными из административно-хозяйственного управления РВСН, об оплаченных государственных жилищных сертификатах. По истечении двух месяцев со дня получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение ответчик и ответчик 2 не освободили спорное жилое помещение, тем самым нарушив данные ими нотариально заверенные обязательства. По адресу спорного жилого помещения: ... ... настоящее время проживают ответчик и ответчик 2, что подтверждается справкой о регистрации № 1395 от 28.03.2011г. ответчик был неоднократно предупрежден начальником ФГ КЭУ «Организация» о необходимости освобождения удерживаемого жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчики продолжают удерживать жилое помещение. Учитывая, что установленный 2-х месячный срок разрешенного проживания ответчиками в занимаемой ими жилой площади истек, истец просит суд принудить ответчиков ответчик и ответчик 2 исполнить данное ими обязательство об освобождении занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... передачи его в распоряжение Министерства обороны РФ, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель администрации ЗАТО ... Чувашова Н.В. уточнила заявленные исковые требования, просила суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков сдать жилое помещение в установленном законом порядке, и обязать Территориальный пункт УФМС России по ... в ЗАТО ... снять ответчиков ответчик и ответчик 2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. В судебное заседание ответчики ответчик и ответчик 2 не явились, о времени и месте судебного заседания судом уведомлялись. Сведений об уважительных причинах неявки не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. В судебное заседание представитель третьего лица - МУОП «Организация 1» ЗАТО ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что иск администрации ЗАТО ... подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.п.2, 44, 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 гг., утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153, государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения. Для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник Федеральной целевой программы обязан соблюсти такое условие, как предоставить обязательство о сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификата. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее двух месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи. Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали данным договором. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 настоящей статьи. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей. Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения. В этой связи ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи. Статьи 83 ч.4, 101 и 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность. Положениями ч.2 и 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В связи с этим юридическими значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчика из спорного жилого помещения и отказ от прав и обязанностей в отношении указанного жилья. Однако таких обстоятельств судом по данному делу установлено не было, а из материалов дела следует, что ответчик и ответчик 2 продолжают проживать в спорной квартире и являются зарегистрированными по данному адресу. Судом установлено, что ответчик на весь состав семьи (супругу ФИО, дочь супруги ФИО1, Дата года рождения), на основании ордера № 2905 от 09.12.1988г. была выделена двухкомнатная квартира по адресу: ..., общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью – 26,5 кв.м. 12 февраля 2010 года ответчик и ответчик 2 приняли на себя обязательство об освобождении занимаемой ими жилой площади. ответчик был получен государственный жилищный сертификат на семью из четырех человек, который был реализован путем приобретения жилья по адресу: ..., общей площадью 62,8 кв.м, что подтверждается сведениями Управления Федеральной регистрационной службы по ..., содержащим сведения об оплаченных ГЖС, информационным письмом начальника инженерно-технического управления РВСН от 10 августа 2010 года. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № 3375-а от 06.06.2011г., ... жилом ... в пгт.... ... является муниципальной собственностью ЗАТО ... (имущество муниципальной казны), включена в реестр муниципальной собственности под № 43/70. Согласно копии Государственного жилищного сертификата, выданного 28 декабря 2009 года, ответчик на состав семьи (супруга ФИО, сын ответчик 2 и дочь ФИО1) получил Государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья на территории ... на сумму 2289600 рублей. ФИО 18 ноября 2010 года снята с регистрационного учета по адресу: ... ..., что подтверждается справкой МУОП «Организация 1» ЗАТО .... Ответчики ответчик и ответчик 2 в нарушение данных ими обязательств не снялись с регистрационного учета, добровольно не освобождают занимаемое жилое помещение, тем самым ответчики нарушают данное ими нотариально удостоверенное обязательство. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики ответчик и ответчик 2 после приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата обязаны полностью освободить и сдать жилое помещение в ФИО9 ЗАТО ..., так как они реализовали свое право на приобретение жилья по государственному жилищному сертификату, зарегистрировали право собственности на жилое помещение, в связи с чем иск к ним о принуждении к исполнению обязательства о сдаче занимаемой жилой площади, расположенной по адресу: ..., в связи с приобретением квартиры по ГЖС, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации ЗАТО ... ... к ответчик и ответчик 2 о принуждении к исполнению обязательства о сдаче занимаемой жилой площади в связи с приобретением квартиры по ГЖС, и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить. Выселить ответчик и ответчик 2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, и обязать их сдать указанное жилое помещение в установленном порядке. Обязать Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ЗАТО ... ... снять ответчик и ответчик 2 с регистрационного учёта по указанному адресу. Взыскать с ответчик и ответчик 2 государственную пошлину в доход государства в сумме по 100 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий О.Г.Кондратьева