Дело № 2-719/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата 2011 года г.Бологое Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кондратьевой О.Г., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «Организация» Корнилова Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Организация» к ФИО, ФИО 1 и ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Организация» (далее - ООО «Организация») обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО 1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: .... С октября 2008 года ООО «Организация» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.154 ЖК РФ определена структура оплаты. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Арбитражными судами РФ сделан вывод о том, что по правовой природе договор управления многоквартирным домом относится к договорам возмездного оказания услуг, которые регулируются положениями главы 39 ГК РФ. Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. По смыслу данной нормы права управляющая компания ООО «Организация» обязана оказывать жильцам многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и ремонту, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники (наниматели), в конкретном случае ответчики, обязаны оплачивать предоставленные услуги. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «Организация» по состоянию на 01.03.2011г. в размере 81003 рубля 70 копеек. В связи с изложенным ООО «Организация» просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81003 рубля 70 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630 рублей 00 копеек. Представитель истца ООО «Организация» Корнилов Е.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и суду пояснил, что согласно истории начислений и платежей задолженность у ответчиков образовалась за период с ноября 2008 года по март 2011 года включительно, поскольку оплата ответчиками не производилась. Ответчики ФИО, ФИО 1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Судом были предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков о дне, времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка, направленная заказным письмом с уведомлением о вручении, возвращена в суд по истечению срока хранения. Суд расценивает данное обстоятельство как отказ лиц, в отношении которых ведется гражданское дело, от получения судебной повестки и злоупотребление своим правом на судебную защиту. В связи с изложенным суд полагает, что ответчики извещены о дне слушания дела надлежащим образом и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Заслушав представителя истца Корнилова Е.П., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с ч.3 и ч.9 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В силу ст.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Организация» одним из предметов деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого фонда. В соответствии с историей начислений и платежей ООО «Организация» ответчикам с ноября 2008 года начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно справки ООО «Организация» в ... постоянно зарегистрированы ФИО, Дата года рождения, её супруг ФИО 1, Дата года рождения, дочь ФИО3, Дата года рождения, и сын ФИО2, Дата года рождения. Из истории начислений и платежей усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ... за период с ноября 2008 года по март 2011 года составляет 81003 рубля 70 копеек. В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании было установлено, что ответчики проживают в жилом помещении – .... С 01 ноября 2008 года собственниками жилых помещений ... управляющей компанией выбрано ООО «Организация». Поскольку ООО «Организация» стало управляющей организацией, оно обоснованно стало начислять ответчикам плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, у них образовалась задолженность за период с ноября 2008 года по март 2011 года в сумме 81003 рубля 70 копеек. Данный факт подтверждается историей начислений и платежей, предоставленной истцом. При таких обстоятельствах требования ООО «Организация» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81003 рубля 70 копеек законны и обоснованны. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. В соответствии с копией платежного поручения №99 от 22 апреля 2011 года истцом ООО «Организация» оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в сумме 2630 рублей 00 копеек. В связи с тем, что исковые требования ООО «Организация» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81003 рубля 70 копеек подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2630 рублей 00 копеек. На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Организация» и взыскивает с ответчиков в пользу ООО «Организация» в счет возмещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 81003 рубля 70 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2630 рублей 00 копеек. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Организация» к ФИО, ФИО 1 и ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО, ФИО 1 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Организация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 81003 рубля 70 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 876 рублей 70 копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий О.Г.Кондратьева