Дело № 2-720/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата 2011 года г.Бологое Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кондратьевой О.Г., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием истца Спиридоновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Спиридоновой Надежды Владимировны, ФИО и ФИО1 к Администрации МО «... район», Администрации городского поселения ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Спиридонова Надежда Владимировна, ФИО и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации МО «... район», Администрации городского поселения ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что 22 февраля 2002 года между ними и Бологовским аграрным колледжем был заключён договор передачи ... в их собственность. Процесс приватизации квартиры ими был не завершён до конца из-за того, что они не смогли собрать все необходимые документы. В настоящее время они решили закончить приватизацию квартиры, однако не могут этого сделать по причине того, что ранее эта квартира была в федеральной собственности и находилась на балансе Бологовского аграрного колледжа, но Бологовский аграрный колледж не оформил надлежащим образом передачу квартиры в муниципальную собственность. Администрация ... городского поселения на баланс квартиру не приняла, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «... район» № 863 от 11.10.2010г. С 2002 года они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, оплачивают коммунальные услуги. В связи с чем просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/3 доли за каждым. В судебном заседании истец Спиридонова Н.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доли за ней и двумя её сыновьями ФИО и ФИО1 Также показала суду, что квартира была предоставлена ей как преподавателю Бологовского аграрного колледжа в 1973 году на состав семьи из 4-х человек: на неё, супруга и двух сыновей. Её супруг не принимал участия в приватизации. С 1992 года она стала собирать документы на приватизацию квартиры, и выяснилось, что невозможно установить собственника жилого помещения. Было сложно собрать все необходимые документы и процесс приватизации был приостановлен. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру на себя и двоих сыновей по 1/3 доли на каждого, чтобы впоследствии продать квартиру и купить каждому отдельное жилье, поскольку сыновья уже взрослые. В судебное заседание истцы ФИО и ФИО1 не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в связи с невозможностью явки в судебное заседание по причине прохождения ими военной службы. Представитель ответчика - Администрации МО «... район» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика - Администрации городского поселения ..., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по иску не направил. Ответчик Межрайонная ИФНС России № по ... надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Спиридоновой Н.В., ФИО и ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. В статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Согласно справке ... аграрного колледжа, в ... в ... зарегистрированы и проживают Спиридонова Н.В., её супруг ФИО2, сыновья ФИО и ФИО1 В таком же составе семья была зарегистрирована на момент передачи квартиры в собственность граждан 22 февраля 2002 года. Как усматривается из выписки из реестра муниципальной собственности администрации городского поселения ... №863 от 11 октября 2010 года, ... в ..., в реестре муниципальной собственности не значится. Из сообщений ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Спиридоновой Н.В., ФИО1 и ФИО на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно ответу ... филиала Государственного унитарного предприятия ... «... областное бюро технической инвентаризации» на запрос суда, Спиридонова Н.В., ФИО1 и ФИО участвовали в приватизации жилья, а именно в их собственность была передана квартира по адресу: .... Из договора передачи квартиры в собственность граждан следует, что он составлен 22 февраля 2002 года между ... аграрным колледжем и Спиридоновой Н.В., ФИО и ФИО1 о передаче им квартиры по 1/3 доли каждому. Указанный договор передачи квартир в собственность граждан зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 27 марта 2002 года за №7646. Как установлено в судебном заседании, Спиридоновой Н.В., ФИО и ФИО1 22 февраля 2002 года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ... аграрный колледж передал квартиру по адресу: ..., по 1/3 доли каждому. Однако процесс приватизации жилья не был доведён истцами до конца. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать своё право собственности, поскольку указанная квартира не передана ... аграрным колледжем в муниципальную собственность. Данное обстоятельство препятствует истцам в реализации заявленных требований, лишает возможности воспользоваться предоставленным законом правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истцы в приватизации другого жилья не участвовали, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГОУ СПО «... аграрный колледж», что является препятствием для реализации субъективного права истцов на приватизацию жилья. При этом данное право истцов никем не оспаривается. Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Спиридоновой Н.В., ФИО и ФИО1 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Спиридоновой Надежды Владимировны, ФИО и ФИО1 к Администрации МО «... район», Администрации городского поселения ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Спиридоновой Надеждой Владимировной, ФИО и ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доли за каждым. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней. Председательствующий О.Г.Кондратьева