Дело № 2-825/2011 г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Дата 2011 года г. Бологое Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием истца Фомина В.М., представителя ответчика ООО «УК «...» Владимировой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Фомина В.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, и обязывании произвести ремонт крыши и квартиры, УСТАНОВИЛ: Фомин В.М. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» (далее – ООО «УК «...» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, и обязывании произвести ремонт крыши и квартиры, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры адрес. Дом обслуживается ООО Управляющей компанией "...", которая в соответствии с договором № от 01.09. 2009 года обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. В марте 2010 года его квартира была залита водой, в связи с тем, что крыша дома давно не ремонтировалась, в результате таяния снега произошел сдвиг шифера, и вода залила квартиру. Потолок протек и взбух от воды, местами обвалился, обои отвалились, промок лежащий на полу палас, который пришел в негодность. О произошедшем он сразу же в этот день, 19.03.2010 года, написал заявление генеральному директору ООО Управляющей компании "..." ФИО1, где изложил суть произошедшего и потребовал срочно принять меры. Его заявление было зарегистрировано, но никаких мер не принято, в результате чего в его квартире еще больше обвалился потолок, а также обои. 31 мая 2010 года он вновь обратился с заявлением к генеральному директору ООО Управляющая компания "..." ФИО1 В ходе рассмотрения дела стороны заключили мировое соглашение, которое просили суд утвердить и прекратить производство по делу. По условиям заключенного мирового соглашения истец Фомин В.М. отказывается от иска и взыскания судебных расходов в полном объеме, а ответчик ООО «УК «...» обязуется произвести ремонт крыши дома адрес путем замены кровельного покрытия на новое шиферное покрытие, произвести косметический ремонт в квартире истца – потолка и стен в маленькой комнате и кухне в срок до 5 августа 2011 года и выплатить в тот же срок истцу компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. Сторонам разъяснены последствия признания иска и отказа от иска, заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ. Условия мирового соглашения занесены в отдельный документ и в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Учитывая мнение сторон, не возражавших против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, заключено по обоюдному согласию сторон, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ суд, О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Фоминым В.М. и представителем ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» Владимировой Е.А., по условиям которого истец Фомин В.М. отказывается от иска и взыскания судебных расходов в полном объеме, а ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» обязуется произвести ремонт крыши дома адрес путем замены кровельного покрытия на новое шиферное покрытие, произвести косметический ремонт в квартире истца – потолка и стен в маленькой комнате и кухне в срок до 5 августа 2011 года и выплатить в тот же срок истцу компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. Производство по делу по иску Фомина В.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, и обязывании произвести ремонт крыши и квартиры прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области течение десяти дней с момента его вынесения. Судья
с требованием устранить течь в крыше и произвести ремонт квартире. Ответчиком также никаких мер принято не было. Потолок продолжал отваливаться, деревянные стропила на чердаке стали гнить, угол дома с внешней стороны отвалился, вода залила окно и потолок на кухне. По его заявлению от 13 августа 2010 года управляющая компания только заделала в комнате потолок фанерой и выделила 1 тысячу рублей на обои и ремонт. На эти деньги он нанял рабочих, которые поклеили обои, больше ничего сделано не было. Также он обращался в управляющую компанию 08 февраля 2011 года и 11 марта 2011 года. С марта 2010 года по апрель 2011 года он заплатил ООО Управляющей компании "..." по счетам-извещениям 7163,36 рублей. Вина ответчика в причинении вреда принадлежащему ему имуществу, и наличие причинной связи между наступившими последствиями и бездействием генерального директора ООО Управляющей компании "..." ФИО1 подтверждается договором на обслуживание дома № от 01.09. 2009 года, его пятью заявлениями, актами, составленными им в присутствии свидетелей и соседей по дому, фотографиями, квитанциями об оплате за квартиру. В результате длительного бездействия генерального директора ООО Управляющей компании "..." ФИО1 (с марта 2010 года по апрель 2011 года) в негодность пришло имущество: потолок, обои в комнатах испортились полностью, палас в комнате. Стоимость паласа испорченного в результате залива квартиры и проведенного ранее косметического ремонта составляет 20 000 рублей. Кроме того, он ежемесячно с марта 2010 года по апрель 2011 года вносил плату за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в ООО Управляющая компания "...", общая сумма составила 7163,36 рублей. В результате такого бездушного отношения к нему, как к ветерану труда, своего бездействия, не исполнения условий договора № от 01.09. 2009 года, отказа выполнить законные требования, произвести ремонт в квартире и отремонтировать крышу, он вынужден был проживать в своей квартире почти целый год с обвалившимся потолком, отвалившимися обоями, в антисанитарных условиях, на свои деньги произвести ремонт не представляется возможным. Проживая в этой квартире, он испытывал моральные и физические страдания от хождения в управляющую компанию и ее бездействием. Ни на одно его заявление, как того требует закон, он не получил ответа. Такими действиями, в том числе и бездействием генеральный директор ООО Управляющая компания "..." ФИО1 нанес ему огромный моральный вред. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 14, 17, 23 Закона РФ " О защите прав потребителей ", ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу стоимость пришедшего в негодность имущества в сумме 20000 рублей и обязать ответчика произвести перерасчет по оплате за квартиру или возвратить сумму уплаченных денег за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 7163,36 рублей, а также произвести ремонт крыши и его квартиры в течение месяца с момента принятия решения, и возместить моральный вред в сумме 50000 рублей.