Дело № 2-588/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием помощника ... межрайонного прокурора Егорова С.В., представителя истца Жильцовой Е.В., ответчика Тарабукиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Бологое Дата 2011 года гражданское дело по иску администрации городского поселения ... к Тарабукиной Т.С. о выселении в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения ... обратилась в суд с иском к Тарабукиной Т.С. (законному представителю ФИО1) о выселении в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Истец мотивировал заявленные требования тем, что ФИО1 с 2002 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Тарабукина Т.С. согласно распоряжению территориального отдела социальной защиты населения ... от Дата № является опекуном недееспособной ФИО1 и является управляющей имуществом подопечной.

Актом межведомственной комиссии от Дата №, утвержденным главой МО «...», дом адрес признан аварийным и непригодным для постоянного проживания.

В связи с аварийностью и непригодностью жилого помещения для проживания и последующим его сносом ответчику было предложено другое жилое помещение по адресу: адрес 1. Подтверждением получения данного обращения является заказное письмо с уведомлением о вручении. О принятом решении ответчик не сообщил, неоднократно отказывался от предоставляемого администрацией ... жилья.

Со ссылкой на ст.85,86 ЖК РФ истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес с предоставлением другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес 1.

В судебном заседании представитель истца Жильцова Е.В. в порядке ст.39 ГПК РФ изменила требования в части предоставления в собственность иной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: адрес 2. Иск поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Тарабукина Т.С. в судебном заседании иск признала в полном объеме и пояснила, что длительное время отказывалась от различных вариантов, т.к. они были удалены от центра или являлись неблагоустроенными. Ранее занимаемая квартира также не была благоустроенной – имелся только природный газ для приготовления пищи. Предложенный вариант ее устраивает, хотя и удален от центра города, где ФИО1 имела квартиру ранее.

Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при выселении граждан в связи с переселением, им предоставляется, органом принявшим решение о сносе такого дома, другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилой дом по адресу: адрес актом межведомственной комиссии от Дата № признан непригодным для постоянного проживания граждан. Постановлением главы МО ... № от Дата данный акт был утвержден.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 21,5 кв.м. по адресу: гадрес занимаемое ФИО1, находится в ее собственности на основании договора купли-продажи квартиры от Дата. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Дата.

Собственник жилого помещения ФИО1 <данные изъяты> решением Бологовского городского суда Тверской области была признана недееспособной вследствие хронического психического заболевания.

Распоряжением территориального отдела социальной защиты населения ... № от Дата над ФИО1 установлена опека, опекуном назначена Тарабукина Т.С., этим же постановлением опекун назначена управляющей имуществом подопечного.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, соответствуют материалам дела.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что как секретарь жилищной комиссии администрации городского поселения она занималась вопросами подбора жилого помещения для ФИО1 Все варианты – по адреса были осмотрены ответчиком, однако она от них отказалась, пояснив, что желает получить квартиру в центре города, однако свободного жилья в центре у администрации нет. Предоставляемая взамен прежней квартира является полностью благоустроенной, больше площадью на 10 кв.м.

В связи с непригодностью дома для проживания ФИО1 подлежит выселению с предоставлением жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Ответчику в порядке компенсации предложена для переселения однокомнатная благоустроенная квартира большей площадью (31,32 кв. метра вместо 21, 5 кв.м.), чем занимаемая в настоящее время.

Поскольку на истце лежит обязанность по предоставлению ответчикам компенсации, в данном случае в виде натурального возмещения взамен изъятого, то ФИО1 подлежит передаче в собственность, ее доля из расчета площади, приходящейся в жилом доме на долю каждого собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения и его сносом должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, то есть другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предоставляемая компенсация в виде натурального возмещения является равноценной.

Учитывая, что дом, в котором на праве собственности у ФИО1 расположено имущество, принадлежащее ФИО1 (квартира) подлежит сносу, о чем принято в установленном порядке распоряжение компетентного органа, взамен которого собственнику жилого помещения предоставляется равноценная компенсация в виде другого благоустроенного жилого помещения, право собственности ФИО1 на квартиру может быть прекращено с возникновением у нее такого же права в отношении предоставленного взамен жилого помещения, поэтому ФИО1 подлежит выселению.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск о выселении ФИО1 с предоставлением ей благоустроенного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.85,86,89 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации городского поселения ... к Тарабукиной Т.С. о выселении ФИО1 в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты> из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес с предоставлением в собственность другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес 2.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: