Дело № 2-926/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю ., с участием истца Трофимовой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Дата 2011 года гражданское дело по иску Трофимовой Н.Л. к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Трофимова Н.Л. обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Дата договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ей было выдано свидетельства о государственной регистрации права. В договоре купли-продажи квартиры было предусмотрено обязательство ФИО1 и ФИО2 в течение одного календарного месяца выписаться из квартиры, чего до настоящего времени ответчики не сделали. Наличие регистрации ответчиков на ее жилой площади не дает ей возможности как собственнику осуществлять по своему усмотрению права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.235, 304, 309 ГК РФ просит суд признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Трофимова Н.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила суд признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснила, что два дня назад обращалась в ... УФМС ..., где ей пояснили, что ответчики по прежнему значатся прописанными в принадлежащей ей квартире. Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. Третье лицо - Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д. В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно договора купли-продажи квартиры от Дата и передаточного акта от Дата Трофимова Н.Л. купила у ФИО1 квартиру по адресу: .... В соответствии с п.3.3 договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые обязались выписаться в течение одного календарного месяца со дня подписания договора. Трофимова Н.Л. зарегистрировала право собственности на приобретенную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата. Как следует из справки МУОП ЖКХ ... от Дата, по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>. Судом установлено, что Трофимовой Н.Л. на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... Собственником спорной квартиры Трофимова Н.Л. является на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, ее право зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата. Согласно п.3.3. договора ответчики обязались выписаться из спорной квартиры в течение одного календарного месяца со дня его подписания. По данным МУОП ЖКХ ... в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Таким образом, ответчики по настоящее время не выполнили обязательство по договору купли-продажи. С момента приобретения истцом квартиры ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не претендуют на право проживания, не оспаривают право собственности истца. В квартире отсутствуют личные вещи ответчиков, они не являются членом семьи собственника жилого помещения, не участвуют в текущих расходах по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчиков в квартире истца носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в связи с его отчуждением и подлежат снятию с регистрационного учета. В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Как следует из п.п.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с гл.25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от ее уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Определением Бологовского городского суда от Дата Н.Л. на основании п.2 пп.2 ст.333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей, в связи с чем суд взыскивает и ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме по 100 рублей 00 копеек с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Трофимовой Н.Л. к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... снять ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: .... Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме по 100 рублей 00 копеек с каждого. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья