Дело № 2-892/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой О.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.О.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Организация» Симаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Организация» к ФИО и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Организация» (далее - ООО «Организация») обратилось в суд с иском к ФИО и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО и ФИО1 проживают в квартире по адресу: ..., собственником квартиры является ФИО С ноября 2008 года ООО «Организация» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.154 ЖК РФ определена структура оплаты. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Арбитражными судами РФ сделан вывод о том, что по правовой природе договор управления многоквартирным домом относится к договорам возмездного оказания услуг, которые регулируются положениями главы 39 ГК РФ. Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. По смыслу данной нормы права управляющая компания ООО «Организация» обязана оказывать жильцам многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и ремонту, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники (наниматели), в конкретном случае ответчики, обязаны оплачивать предоставленные услуги. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «Организация» в размере 64638 рублей 24 копейки. В связи с изложенным ООО «Организация» просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64638 рублей 24 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2139 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Организация» Симакова Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64638 рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2139 рублей 00 копеек, а всего 66777 рублей 24 копейки.

Ответчики ФИО и ФИО1 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, судом были предприняты меры к надлежащему извещению о дне, времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка, направленная заказным письмом с уведомлением о вручении, возвращена в суд по истечении срока хранения. Суд расценивает данное обстоятельство как отказ лиц, в отношении которых ведется гражданское дело, от получения судебной повестки и злоупотребление своим правом на судебную защиту. В связи с чем суд полагает, что ответчики извещены о дне слушания дела надлежащим образом и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справки ООО «Организация» в ... постоянно зарегистрированы ФИО, Дата года рождения, его дочь ФИО1, Дата года рождения, а также сын ФИО3, Дата года рождения, и внук ФИО2, Дата года рождения.

Из истории начислений и платежей усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ... за период с ноября 2008 года по апрель 2011 года составляет 64638 рублей 24 копейки.

В силу ст.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Организация» одним из предметов деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии с историей начислений и платежей ООО «Организация» ответчикам с ноября 2008 года начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке ООО «Организация» ответчики по настоящее время не перезаключили договор управления домом с управляющей компанией, несмотря на то, что коммунальные услуги им предоставляются в полном объеме.

В судебном заседании было установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – .... С 01 ноября 2008 года собственниками жилых помещений ... управляющей компанией выбрано ООО «Организация».

Поскольку ООО «Организация» стало управляющей организацией, оно обоснованно стало начислять ответчикам плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, у них образовалась задолженность за период с ноября 2008 года по апрель 2011 года в сумме 64638 рублей 24 копейки. Данный факт подтверждается историей начислений и платежей, предоставленной истцом, а также не оспорен ответчиками. При таких обстоятельствах требования ООО «Организация» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64638 рублей 24 копейки законны и обоснованны.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с копией платежного поручения №199 от 19 мая 2011 года истцом ООО «Организация» оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в сумме 2139 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Организация» и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ООО «Организация» в счет возмещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 64638 рублей 24 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2139 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Организация» к ФИО и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, Дата года рождения, уроженца ..., и ФИО1, Дата года рождения, уроженки ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Организация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 64638 рублей 24 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 1069 рублей 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

О.Г.Кондратьева