Дело № 2-953/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Дата 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой О.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.О.,

с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «Организация» Павлова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Организация» к ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Организация» (далее - ООО «Организация») обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: ... .... С марта 2009 года ООО «Организация» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.154 ЖК РФ определена структура оплаты. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Арбитражными судами РФ сделан вывод о том, что по правовой природе договор управления многоквартирным домом относится к договорам возмездного оказания услуг, которые регулируются положениями главы 39 ГК РФ. Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. По смыслу данной нормы права управляющая компания ООО «Организация» обязана оказывать жильцам многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и ремонту, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники, в конкретном случае ответчики, обязаны оплачивать предоставленные услуги. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «Организация» по состоянию на 01.05.2011г. в размере 94550 рублей 90 копеек. 15 октября 2010 года ООО «Организация» заключило с собственником ФИО соглашение об обеспечении исполнения обязательств о поэтапном ежемесячном погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, но оно ответчиком было сразу же нарушено, с сентября 2010 года по настоящее время квартплата не вносилась. В связи с изложенным ООО «Организация» просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 94550 рублей 90 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3037 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Организация» Павлов С.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Ответчики ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 и ФИО4, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. В связи с изложенным суд полагает, что ответчики извещены о дне слушания дела надлежащим образом и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Заслушав представителя истца Павлова С.Л., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Восточное» одним из предметов деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии с историей начислений и платежей ООО «Восточное» ответчикам с марта 2009 года начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справки ООО «Организация» в ... постоянно зарегистрированы ФИО, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО1, Дата года рождения, ФИО5, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения.

Из истории начислений и платежей усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ... ... ... за период с марта 2009 года по апрель 2011 года составляет 94550 рублей 90 копеек.

В судебном заседании было установлено, что ответчики проживают в жилом помещении – ... .... С марта 2009 года собственниками жилых помещений ... ... управляющей компанией выбрано ООО «Организация». Поскольку ООО «Организация» стало управляющей организацией, оно обоснованно стало начислять ответчикам плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, у них образовалась задолженность за период с марта 2009 года по апрель 2011 года в сумме 94550 рублей 90 копеек. Данный факт подтверждается историей начислений и платежей, предоставленной истцом. При таких обстоятельствах требования ООО «Организация» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 94550 рублей 90 копеек законны и обоснованны.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

В соответствии с копией платежного поручения №135 от 19 мая 2011 года истцом ООО «Организация» оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в сумме 3037 рублей 00 копеек.

В связи с тем, что исковые требования ООО «Организация» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 94550 рублей 90 копеек подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3036 рублей 53 копейки.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Организация» и взыскивает с ответчиков в пользу ООО «Организация» в счет возмещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 94550 рублей 90 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3036 рублей 53 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Организация» к ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Организация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 94550 рублей 90 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 506 рублей 09 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня истечения семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий

О.Г.Кондратьева