Дело №2-995/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием истца Янченковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Дата 2011 года гражданское дело по иску Янченковой Н.В. к администрации ... сельского поселения ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Янченкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по ... (далее - Межрайонной ИФНС № по ...) о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ее муж ФИО1 в 1979 году купил жилой дом по адресу: ..., без оформления договора купли-продажи. В 1992 году на имя супруга выдано свидетельство № на бессрочное пользование землей для жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства. Каждое лето они приезжали в дом, следили за его состоянием, делали ремонт. Законный брак они заключили в 1995 году, однако проживали как супруги совместно с 1975 года. Дом был приобретен ими на совместные деньги. Дата муж умер. После его смерти по настоящее время она приезжает в этом дом и следит за его состоянием. Других наследников на имущество ФИО1 нет. Дата она обратилась к нотариусу ..., где было заведено наследственное дело. Дата было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец Янченкова Н.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив, что совместно с ФИО1 как супруги она проживала с 1975 года, заключив официально брак в 1995 году. В 1979 году на совместные деньги они купили жилой дом, расположенный по адресу: ..., без заключения с продавцом договора купли-продажи, в 1992 году местной администрацией ФИО1 было выдано свидетельство на бессрочное пользование землей. Каждое лето они приезжали в дом, поддерживали его в надлежащем состоянии, обрабатывали огород. После смерти мужа, умершего Дата, по настоящее время она в летний период приезжает в дом в д...., следит за его состоянием. Других наследников на имущество ФИО1 нет. Нотариус ... отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. На основании изложенного, в силу приобретательной давности просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Ответчик администрация ... сельского поселения ... надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, подтвердила факт принадлежности на праве собственности жилого дома Янченковой Н.В.

Ответчик Межрайонная ИФНС № по ..., надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя по имеющимся материалам в деле, против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч 1-3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15,20 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ 3 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу абзацавторогопункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что проживают в д.... с рождения, и знают семью Янченковой давно. До смерти ФИО1 - вдвоем, а после - Янченкова одна каждое лето приезжает в свой дом в д...., приживает в нем, производит необходимый ремонт.

Из копий свидетельства на бессрочное (постоянное) пользование землей № от Дата усматривается, что ФИО1 на основании решения ... с/совета от Дата № предоставлен земельный участок площадью 704 кв.м.

Дата между ФИО1 и Янченковой Н.В. заключен брак, о чем ЗАГС в книге регистрации актов о заключении брака Дата произведена запись за №.

Дата ФИО1 умер в ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти ФИО1, умершего Дата, Янченкова Н.В. обратилась к нотариусу нотариального округа ... с заявлением о принятии наследства, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., другого движимого и недвижимого имущества. Заведено наследственное дело №. Дата нотариус нотариального округа ... отказал истцу в выдаче свидетельства на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на жилой дом, что подтверждается справкой и постановлением нотариуса нотариального округа ....

Согласно выписке из постановления Главы ... сельского поселения ... № от Дата «Об упорядочивании адресного хозяйства по населенным пунктам ... сельского округа» утверждено наименование улиц и нумерация домов и жилой дом ФИО1 имеет адрес: ....

В соответствии с архивной справкой (выпиской из похозяйственной книги) администрации МО «... район» ... от Дата в похозяйственной книге за 1991-1996 года по ... имеются сведения о том, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит жилой дом общей площадью 25 кв.м. со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участке, общей площадью 0,0704 га, но правоустанавливающий документ, подтверждающий право владения собственностью в похозяйственной книге не указан. Хозяйство расположено по адресу: ....

По данным ... филиала ГУП «... областное БТИ» дом адрес зарегистрирован за ФИО1 на основании архивной справки администрации МО «Бологовский район» от Дата.

Согласно справке администрации Кафтинского сельского поселения ... в доме, расположенном по адресу: ..., никто не зарегистрирован и не проживает.

Из копий технического и кадастрового паспортов усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №, общей площадью 23 км.м., на праве собственности никому не принадлежит.

В судебном заседании установлено, что в 1979 году ФИО1 и Янченкова Н.В., проживающие совместно с 1975 года, с 1995 года состоявшие в официальном браке, купили жилой дом, расположенный по адресу: ..., не заключив с продавцом письменный договор купли-продажи дома. С 1979 года ежегодно ФИО1 и Янченкова Н.В. приезжали в д.Гоголево, проживали в приобретенном ими доме, производили необходимый ремонт для поддержания дома в надлежащим состоянии, обрабатывали предоставленный им в постоянное пользование земельный участок. В 1999 году ФИО1 умер, и после его смерти в наследство в виде жилого дома фактически вступила Янченкова Н.В. Истец продолжает в летний период проживать в доме, поддерживая его пригодное состояние. В силу действующего законодательства истец, ссылающийся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, в связи с чем она может также требовать признания за ней права на указанный жилой дом. При этом истец добросовестно владеет домом. Истец, а до смерти и ФИО1, не скрывали факта нахождения имущества в их владении, что подтверждается показаниями истца и свидетелей, т.е. владеет домом открыто. Истец в летний период с 1979 года постоянно проживает в жилом доме более 30 лет, т.е. непрерывно в течение всего срока приобретательной давности владеет им. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Отсутствие государственной регистрации права собственности на дом за ФИО1 не является препятствием для признания права собственности на это имущество в силу приобретательной давности за истцом. Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорный жилой дом, у суда не имеется, поэтому суд признает за Янченковой Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Янченковой Н.В. к администрации ... сельского поселения ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Янченковой Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий Ж.Н. Бондарева