Дело №2-1128/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата г.Бологое Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кондратьевой О.Г., при секретаре Балан М.С., с участием истца Терпигорьева В.И., представителя истца - адвоката Шинкаренко С.А., представителя ответчика ФИО - адвоката Карандашёва Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Терпигорьева Василия Ильича к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Терпигорьев Василий Ильич обратился в суд с иском к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником указанного жилого дома. В октябре 2004 года он дал согласие на регистрацию в его доме дочери, зятя и троих внуков. Их регистрация в доме носила формальный характер, и это было сделано для того, чтобы они смогли устроиться на работу. Некоторое время они проживали в этом доме. Когда дом стал приходить в негодность, то они освободили его. Все зарегистрированные в доме лица снялись с регистрационного учёта, а ФИО до настоящего времени остаётся зарегистрированным в доме. В настоящее время возникла необходимость в продаже дома, однако из-за регистрации в нём ФИО, дом не продать. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учёта, в настоящее время на контакт не идёт, около двух месяцев назад он освободился из мест лишения свободы, проживает где-то в г.Твери, приезжать в г.Бологое на постоянное место жительства не собирается. ФИО в вышеуказанном доме не проживает, его личных вещей в доме нет, он не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о праве пользования жилым домом с ответчиком не заключалось. В связи с чем просит суд признать ответчика ФИО прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебном заседании истец Терпигорьев В.И. и его представитель адвокат Шинкаренко С.А. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просили суд признать ФИО прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учёта, по тем основаниям, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома - Терпигорьева В.И., не проживает в указанном жилом помещении, в нём нет никаких его вещей. ФИО не нёс всё это время, пока был зарегистрированным в жилом помещении, расходов, связанных с содержанием дома. Регистрация его внука ФИО в принадлежащем истцу на праве собственности доме, не даёт возможности осуществлять права собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым домом с ФИО не заключалось. В настоящее время возникла необходимость в продаже дома. Однако регистрация ФИО мешает ему продать дом. Истец Терпигорьев В.И. пытался разыскать ответчика, для того, чтобы предложить ему добровольно сняться с регистрационного учёта, однако не нашёл его. Ему известно, что ответчик некоторое время назад вернулся из мест лишения свободы, проживает в г.Твери, ведёт асоциальный образ жизни. Поэтому только в судебном порядке есть возможность снять ответчика с регистрационного учёта. Ответчик ФИО, извещённый о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по адресу: ..., в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Карандашёв Р.Н., назначенный судом представителем ответчика ФИО в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражал против заявленных Терпигорьевым В.И. требований. В судебное заседание третье лицо - Отделение УФМС России ..., надлежащим образом извещённое о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направило, возражений по иску не представило. Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Терпигорьева В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством. Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.288 ГК РФ. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании свидетель Т. показала, что её супругу Терпигорьеву В.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В 2004 году с его согласия в этом доме были зарегистрированы их дочь, муж дочери, и их дети. Некоторое время они проживали в этом доме, но когда дом пришёл в негодность, они выехали из него. Их внук ФИО был осужден Бологовским городским судом ... и отбывал наказание, вернулся из мест лишения свободы несколько месяцев тому назад. После освобождения из мест лишения свободы он в г.Бологое не вернулся, проживает где-то в г.Твери, ведёт асоциальный образ жизни. В настоящее время возникла необходимость продать дом для того, чтобы купить жильё семье дочери. Никаких вещей ФИО в доме нет, он не является членом их семьи, уже длительное время в доме не проживает. Никакой договорённости между Терпигорьевым В.И. и ФИО по поводу пользования жилым помещением не было. Имеющимися в материалах дела документами, а именно свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы ..., а также свидетельством о государственной регистрации права от Дата, выданным Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается право собственности Терпигорьева В.И. на жилой дом с надворными постройками и сооружениями по адресу: .... Из информации Отделения УФМС России по ... следует, что ФИО, ... года рождения, значится зарегистрированным по адресу: .... Из копии домовой книги усматривается, что ФИО зарегистрирован в данном жилом доме с 18 октября 2004 года. Таким образом, в судебном заседании установлено, что 18 октября 2004 года ФИО с согласия собственника жилого помещения Терпигорьева В.И. был зарегистрирован в жилом доме по адресу: ..., и значится в нём зарегистрированным до настоящего времени, несмотря на то, что уже на протяжении длительного периода времени в нём не проживал в связи с нахождением в местах лишения свободы. Регистрация ФИО в принадлежащем Терпигорьеву В.И. доме препятствует истцу, как собственнику жилого помещения в полной мере реализовать права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. ФИО не является членом семьи Терпигорьева В.И., он не проживает в доме Терпигорьева В.И., в доме нет его личных вещей. Кроме того, как было установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком не было заключено никакого соглашения о праве пользования жилым домом, и всё это время ответчик не нёс никаких расходов по содержанию дома. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Учитывая указанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Терпигорьева Василия Ильича к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить. Признать ФИО, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .... Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... снять ФИО, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: .... Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Бологовский городской суд Тверской области. Председательствующий О.Г.Кондратьева Верно Судья О.Г.Кондратьева