Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой О.Г.,

при секретаре Балан М.С.,

с участием истца Фёдоровой Е.В.,

представителя ответчика - Администрации городского поселения ... Холстининой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фёдоровой Елены Васильевны к Администрации городского поселения ... о включении имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Фёдорова Елена Васильевна обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения ... о включении имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., в состав наследственной массы. Свои требования истец мотивирует тем, что её мать М. на основании договора купли-продажи от 21 мая 1982 года купила у совхоза-колледжа указанный жилой дом. 06 декабря 2004 года её мать умерла. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на имущество матери. В связи с чем, она обратилась к нотариусу. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован М. при её жизни в установленном законом порядке, то есть на дом отсутствовали правоустанавливающие документы. До этого времени не было необходимости в оформлении наследственных прав на имущество матери. Но всё это время после смерти матери она ухаживала за домом, обрабатывала земельный участок, расположенный возле дома, платила необходимые налоги, то есть фактически она приняла наследственное имущество, оставшееся после её смерти. Просит суд включить жилой дом в состав наследственной массы после смерти матери и установить факт принятия ею наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Фёдорова Е.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом пояснила суду, что 06 декабря 2004 года умерла её мать М. После её смерти остался жилой дом по адресу: .... Этот дом её мать приобрела у совхоза-техникума в 1982 году, о чём имеется договор купли-продажи. В связи с тем, что этот договор не был соответствующим образом зарегистрирован, то у неё возникли проблемы с оформлением наследственных прав на дом. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время она нашла покупателей на жилой дом и хочет его продать, поэтому возникла необходимость в оформлении наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти матери. Её сестра Ч. не пожелала оформлять на себя наследство, заявила письменный отказ от своей доли наследства. Всё время после смерти матери она следит за домом, в летний период проживала в доме, обрабатывала земельный участок, расположенный возле дома, платила налоги. Поэтому просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в состав наследственной массы, и установить факт принятия ею наследственного имущества, оставшегося после смерти её матери М.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения ... Холстинина Т.В. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.

Третье лицо Ч., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против заявленных Фёдоровой Е.В. требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно копии свидетельства о смерти М. умерла 06 декабря 2004 года.

Факт родственных отношений между истцом Фёдоровой Еленой Васильевной и наследодателем М. подтверждается копиями свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака, имеющимися в материалах дела.

Согласно имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи жилого дома, М. приобрела 21 мая 1982 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., у К. Указанный договор подлежит регистрации, однако на договоре отсутствует отметка о его соответствующей регистрации.

Из справки администрации Бушевецкого сельского округа усматривается, что М. на день своей смерти была зарегистрирована по адресу: ..., но фактически проживала в доме по адресу: .... Указанный дом принадлежит М. на основании договора купли-продажи.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации ... сельского округа № от 24 мая 2002 года, дому №97, принадлежащему М. присвоен новый №.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации МО «... район» видно, что в похозяйственных книгах за 1986-2005 года ... имеются сведения о том, что на момент смерти в 2004 году М. на праве личной собственности принадлежал деревянный жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью 0,15 га.

Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариальных действий следует, что оно выдано Фёдоровой Е.В., обратившейся за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество матери М., умершей 06 декабря 2004 года. В совершении нотариальных действий отказано по причине того, что наследником не представлены правоустанавливающие документы на наследуемый жилой дом.

Из представленных нотариусом ... городского нотариального округа копий наследственного дела видно, что оно заведено на имущество умершей М. по обращению наследника Фёдоровой Е.В. В материалах наследственного дела имеется заявление Ч., также являющейся наследником М., об отказе от причитающейся ей наследственной доли.

Кроме того, в материалах наследственного дела имеется справка ... филиала ГУП «... областное БТИ» о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрирован в материалах технической инвентаризации за М., основанием является договор купли-продажи, удостоверенный ... с/с 21 мая 1982 года.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка, а также копии свидетельства на право собственности на землю от 02.09.1992г. следует, что земельный участок площадью 0,15 га предоставлен М. в собственность на основании решения главы ... сельского совета от 23 июля 1992 года № для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сообщениям ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 13 сентября 2010 года, в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также отсутствуют сведения о правах М. на имеющиеся в её собственности объекты недвижимого имущества.

Свидетельскими показаниями С. подтверждается, что Фёдорова Е.В. после смерти своей матери М., ранее проживавшей в д..., фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома. Её сестра Ч. отказалась от причитающейся ей наследственной доли. Проживая в г.Вышний Волочёк, Фёдорова Е.В. регулярно ездила в ... в дом матери, следила за ним, ухаживала за земельным участком, расположенным возле дома. Так как М. приходится ей тётей, то ей известно, что дом был куплен ею в 1982 году для собственного проживания. Всё это время М. пользовалась домом, обрабатывала земельный участок.

Свидетель Фёдоров А.Н. дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля С.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, несмотря на отсутствие соответствующей регистрации договора купли-продажи жилого дома от 21 мая 1982 года, у наследодателя М. при жизни возникло право собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., так как указанный жилой дом был ей передан, она фактически вступила во владение им, несла расходы по данному жилому дому. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, не может являться основанием для отказа во включении данного имущества в наследственную массу.

Сведений о том, что при жизни, равно как и после смерти М. кем-либо оспаривалось её право на жилой дом, также не имеется. Законодательно срок в течение, которого переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, не ограничен. С учетом положений ст.ст.8, 218 ГК РФ, суд считает, что требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу в порядке наследования законны и обоснованны.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что М. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., однако право собственности не было за ней зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследником после смерти М. является её дочь Фёдорова Е.В., которая после смерти матери фактически приняла наследственное имущество. В связи с чем, суд включает данный жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером 69:04:0141101:26:3 в наследственную массу после смерти М., умершей 06 декабря 2004 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фёдоровой Елены Васильевны к Администрации городского поселения ... о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеющий кадастровый номер 69:04:0141101:26:3, в наследственную массу после смерти М., умершей 06 декабря 2004 года.

Установить факт принятия наследства - жилого дома, расположенного по адресу: ..., Фёдоровой Еленой Васильевной после смерти матери М., умершей 06 декабря 2004 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Г.Кондратьева