Дело №2-1139/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой О.Г.,

при секретаре Балан М.С.,

с участием истца Алексеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и ОРГАНИЗАЦИЯ 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и ОРГАНИЗАЦИЯ 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от 05 ноября 1981 года её семье была предоставлена квартира №... (войсковая часть ...). Наймодателем указанной квартиры является ОРГАНИЗАЦИЯ 1 Она решила приватизировать занимаемую ею квартиру и обратилась в ОРГАНИЗАЦИЯ 1 с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако получила отказ по тем основаниям, что отсутствует доверенность от представителя собственника ОРГАНИЗАЦИЯ 2 с правом на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ 1 Она также обращалась в ОРГАНИЗАЦИЯ 2, откуда получила ответ с рекомендацией обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру. Её квартира не относится в категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает её права на приватизацию квартиры и является неправомерным. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив суду, что в 1981 году ей и её супругу А. был выдан ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В 2002 году её супруг умер, и в настоящее время в квартире зарегистрирована она и её внук М. Она решила приватизировать занимаемую ею квартиру, и подала в ОРГАНИЗАЦИЯ 1 необходимые документы, но в приватизации ей было отказано, в связи с отсутствием у ОРГАНИЗАЦИЯ 1 полномочий на передачу жилищного фонда в собственность граждан. Департамент имущественных отношений также ей отказал и рекомендовал обратиться в суд. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Ответчик ОРГАНИЗАЦИЯ 1 надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. В своём отзыве на исковое заявление заявленные исковые требования ФИО признало, считает их законными и обоснованными, и суд принимает признание иска ответчиком.

Ответчик ОРГАНИЗАЦИЯ 2, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьёй7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

Согласно копии ордера № от 05 ноября 1981 года ФИО на семью, состоящую из неё и её супруга А., войсковой частью ... была предоставлена квартира по адресу: ....

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти видно, что супруг ФИО, А. умер 04 февраля 2002 года.

С 20 ноября 1981 года ФИО зарегистрирована и проживает по адресу: .... В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО и её внук М., задолженности по квартплате нет, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, домовой (поквартирной) книгой и копией паспорта истца.

Из материалов дела усматривается, что ФИО обращалась в ОРГАНИЗАЦИЯ 1 а также в ОРГАНИЗАЦИЯ 2 с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., однако получила отказ в приватизации жилого помещения в связи с тем, что право на передачу жилищного фонда в собственность гражданам предусмотрено Уставом ОРГАНИЗАЦИЯ 1 однако для реализации данного права необходимо иметь доверенность от представителя собственника ОРГАНИЗАЦИЯ 2 с правом на отчуждение Федерального имущества, находящегося на балансе Учреждения. В настоящее время таких полномочий ОРГАНИЗАЦИЯ 1 не представлено. А ОРГАНИЗАЦИЯ 2 рекомендовал ФИО обратиться в суд за признанием права собственности на жилое помещение.

Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «Тверское областное БТИ».

Согласно сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 21 июля 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, ФИО в 1981 году на основании ордера, выданного войсковой частью ..., вселилась вместе с супругом А. в квартиру №..., расположенную по адресу: ... 04 февраля 2002 года супруг ФИО - А. умер. Факт вселения и проживания истца в указанной квартире подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика и копией паспорта истца. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО и её внук М. В 2010 году ФИО решила приватизировать указанную квартиру, однако договор на передачу квартиры в собственность истца не был заключен в связи с отсутствием у наймодателя полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам.

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ 1 которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника ОРГАНИЗАЦИЯ 2, с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. Ответчик ОРГАНИЗАЦИЯ 1 не возражает против заявленных ФИО требований, а ОРГАНИЗАЦИЯ 2 возражений по существу спора не представил, в своём ответе на обращение ФИО рекомендовал ей обратиться в суд за признанием права собственности на жилое помещение.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и ОРГАНИЗАЦИЯ 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Г.Кондратьева