Дело №2-1165/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой О.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.О.,

с участием представителя истца Циркиной Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – ФГ КЭУ «... КЭЧ района») и Департаменту имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что войсковой частью № семье ФИО была предоставлена квартира №.... Наймодателем указанной квартиры является ФГ КЭУ «... КЭЧ района». Она решила приватизировать занимаемую ею квартиру и обратилась в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако ФГ КЭУ «... КЭЧ района», вернула документы без рассмотрения и объяснения. В связи с тем, что занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», считает отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушающим ее право на приватизацию квартиры и неправомерным. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Истец ФИО, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Циркина Р.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив суду, что в 1980 году на основании решения жилищной комиссии войсковой части ... ФИО и её семье была выделена двухкомнатная квартира по адресу: ..., документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось. ФИО до сих пор проживает в указанной квартире. В настоящее время в квартире она зарегистрирована и проживает одна. В 2010 году ФИО решила приватизировать занимаемую ею квартиру и подала в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» необходимые документы, на что ей порекомендовали обратиться со всеми документами в суд. Исходя из аналогичных дел, ей известно, что у ФГ КЭУ «... КЭЧ района» отсутствуют полномочия на передачу жилищного фонда в собственность граждан, переданных Департаментом имущественных отношений. Однако указанные обстоятельства не должны никаким образом влиять на право участия ФИО в приватизации квартиры, которую она занимает. В связи с чем она вынуждена в судебном порядке решить этот вопрос. Ранее в приватизации жилья ФИО не участвовала. Просит суд признать за ФИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Ответчик ФГ КЭУ «... КЭЧ района», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. В своём отзыве на исковое заявление заявленные исковые требования ФИО признало, считает их законными и обоснованными, и суд принимает признание иска ответчиком.

Ответчик Департамент имущественных отношений ..., надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьёй7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

С 18 октября 1994 года ФИО зарегистрирована и проживает одна по адресу: ..., задолженности по квартплате нет, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, домовой (поквартирной) книгой.

Из материалов дела усматривается, что 06.12.2010г. ФИО обращалась в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .... Однако, как следует из пояснений представителя истца, ответа на своё обращение до настоящего времени ФИО не получила.

Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ».

Согласно сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 05 августа 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, ФИО в 1994 году на основании решения жилищной комиссии войсковой части ... вселилась в квартиру №..., расположенную по адресу: .... Факт вселения и проживания истца в указанной квартире подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика. В настоящее время в указанной квартире ФИО зарегистрирована и проживает одна. В 2010 году ФИО решила приватизировать указанную квартиру, однако договор на передачу квартиры в собственность истца не был заключен в связи с отсутствием у наймодателя полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам.

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района», которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений ..., с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. Ответчик ФГ КЭУ «... КЭЧ района» не возражает против заявленных ФИО требований, а Департамент имущественных отношений ... возражений по существу спора не представил.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования ФИО и её представителя Циркиной Р.Н. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Г.Кондратьева