Дело №2-1206/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата 2011 года г.Бологое Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кондратьевой О.Г., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием истца Ребровой Т.А., её представителя Владимировой Е.А., ответчика Анисифоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Е. и Ребровой Татьяны Евгеньевны к С. и Анисифоровой Анастасии Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Е. и Реброва Татьяна Евгеньевна обратились в суд с иском к С. и Анисифоровой Анастасии Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера от 17 мая 1995 года Е. и его супруге Ребровой Т.Е. была предоставлена комната размером 18 кв.м по адресу: ..., комн.120. С момента получения ордера Е. проживают, пользуются и несут все расходы по содержанию жилого помещения №120 .... 15 мая 2007 года на основании выданного ордера и в соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ Муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты>», действующим от имени Муниципального образования «...», заключен договор № социального найма жилого помещения с Е.. 20 мая 2007 года в вышеуказанный договор внесены изменения, в соответствии с которыми Реброва Татьяна Евгеньевна включена в состав членов семьи нанимателя. При получении в домоуправлении управляющей компании справки о составе семьи Е. узнал, что в указанном жилом помещении зарегистрирован также гражданин С., которого никто и никогда ранее не видел и ничего соответственно о нем не слышал. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав нанимателя. В домоуправлении пояснили, что С. зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании ордера на жилую площадь в общежитии от 31.01.1995г. В составе семьи ответчика, согласно ордера, числилась его дочь Анисифорова Анастасия Сергеевна. По состоянию на 1995 год, а именно до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, договора социального найма с нанимателями жилых помещений не заключались, соответственно, получая ордер на жилую площадь, гражданин приобретал в свою очередь права и обязанности нанимателя, которые вытекают из договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. По смыслу ст.671 ГК РФ также следует понимать, что по договору найма жилое помещение передается нанимателям для проживания в нем. Ответчики по неизвестным причинам не воспользовались своим правом на проживание в спорном жилом помещении. Сведений о факте проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того ответчики не выполнили ни одно из обязательств нанимателей, предусмотренных ст.67 ч.3 ЖК РФ. По настоящее время управляющая компания производит начисления за жилищно-коммунальные услуги только на Е. и Реброву Татьяну Евгеньевну, которые добросовестно оплачивают счета, выставляемые управляющей компанией. Считают, что ответчики утратили свое право пользоваться спорным жилым помещением, поэтому просят суд признать С. и Анисифорову Анастасию Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением и снять С. с регистрационного учета по адресу: ..., кв.120. В судебном заседании истец Реброва Т.Е. отказалась от исковых требований в отношении Анисифоровой А.С., поскольку ответчик согласно сведениям ОУФМС России по ... зарегистрирована по другому адресу, в спорном жилом помещении зарегистрирована не была и фактически не проживала, в связи с чем истец просит суд признать только ответчика С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ..., кв.120, по основаниям, указанным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель истца Владимирова Е.А. измененные исковые требования истца поддержала, просит суд признать С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ..., кв.120. Истец Е., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Ответчик Анисифорова А.С. не возражала против признания её отца С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суду пояснила, что никогда в спорной квартире не проживала, родилась в 1989 году, отца практически не знает, так как родители давно развелись, отец алименты не платил, не общался с ней. Ответчик С., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Третьи лица - Администрация ..., Отделение УФМС по ... и МУП «<данные изъяты>» своих представителей в суд не направили, против удовлетворения исковых требований возражений не представили. От представителя Администрации ... в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.671 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользованием им. Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг, а также может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно копии ордера от 31 января 1995 года жилое помещение по адресу: ..., комн.120 предоставлено С. и его дочери Анисифоровой Анастасии Сергеевне, ... года рождения. Из материалов дела усматривается, что 17 мая 1995 года указанное жилое помещение было предоставлено Е. и Ребровой Татьяне Евгеньевне, что подтверждается копией ордера от 17 мая 1995 года, выданного АО «<данные изъяты>» на основании совместного решения с Администрацией .... Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от 15 мая 2007 года и изменениям к нему от 20 мая 2007 года указанное жилое помещение Администрацией МО «...» предоставлено нанимателю Е. и Ребровой Т.Е. В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: ..., кв.120, зарегистрированы и проживают истцы, а также зарегистрирован ответчик С., что подтверждается справкой ООО «УК «<данные изъяты>» от 20 июля 2011 года. Согласно акта установления факта проживания, составленного ООО «УК «<данные изъяты>» 29 июля 2011 года, в кв.120 дома №... фактически проживают Е. и Реброва Т.Е., иные лица, в том числе С., в указанном жилом помещении не проживают; посторонних вещей, не принадлежащих Е., свидетельствующих о проживании иных лиц в обследуемом жилом помещении, не обнаружено. Из справки ООО «УК «<данные изъяты>» от 29 июля 2011 года усматривается, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., вносит Реброва Т.Е. В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ... кв.120, было предоставлено на основании ордера сначала семье ответчика С., о чем свидетельствует копия ордера от 31 января 1995 года, а затем семье истцов Е., что усматривается из копии ордера от 17 мая 1995 года. В спорном жилом помещении ответчик С. не проживает и не несет расходы по его содержанию, но остается зарегистрированным в данном жилом помещении. Ответчик Анисифорова А.С. в спорном жилом помещении зарегистрирована не была и фактически никогда не проживала. В 2007 году договор социального найма на указанное жилое помещение был заключен администрацией МО «...» с Е. и Ребровой Т.Е. и на основании данного договора истцы проживают в указанной квартире, истец Реброва Т.Е. несет расходы по содержанию жилого помещения. Основания сохранения за ответчиком С. права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлены. Учитывая указанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания ответчика С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., кв.120, и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Е. и Ребровой Татьяны Евгеньевны к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать С., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., кв.120. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... снять С., с регистрационного учета по адресу: ..., кв.120. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий О.Г.Кондратьева