Дело №2-1205/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой О.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.О.,

с участием представителя истца Новиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новиковой Натальи Анатольевны, действующей по доверенности от имени Ф.Е., к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Наталья Анатольевна, действующая по доверенности от имени Ф.Е., обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения Тверской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что Ф.З. согласно договора купли-продажи от 19 июня 1972 года был приобретен деревянный жилой дом на праве личной собственности со всеми надворными постройками общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой площадью 30 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: ..., что подтверждается архивной справкой (выпиской из похозяйственной книги) № от 18.05.2011г. Данный жилой дом находится под общей крышей с жилым домом, принадлежащим К.А. на праве личной собственности в порядке наследования по закону, общая площадь которого составляет 42 кв.м, жилая – 36 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.09.1993г. и выпиской из постановления главы администрации ... с/о № от 20.09.2000г. После смерти Ф.З. 19.03.1988г. данное имущество перешло по завещанию ее сыновьям Ф.Е., Дата г.р., и Ф.Н., Дата г.р., которые между собой являются единоутробными братьями, по ? доли каждому данного имущества на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 20 декабря 1989 года, № и от 11 марта 1992 года №. После смерти брата Ф.Н., умершего 31.07.1993г., Ф.Е. в шестимесячный срок со дня смерти Ф.Н., вступил в фактическое управление имуществом, а именно: пользовался его 1/2 долей дома, то есть стал владеть всеми помещениями в спорном жилом доме, о чем свидетельствует справка, выданная администрацией ... сельского поселения № от 02.06.2011г. С данного момента он стал единственным владельцем имущества брата, так как у брата нет больше наследников, он не был женат, детей не имел. Ф.Е. не вступал в наследство после смерти своего брата и в настоящее время не является собственником ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, но добросовестно и непрерывно осуществлял владение вышеуказанным имуществом на протяжении 18 лет, проводил необходимый ремонт, оплачивал соответствующие платежи. Факт длительного и непрерывного владения спорным имуществом установлен справкой, выданной администрацией ... сельского поселения № от 02.06.2011г. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: .... За 18 лет личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Ф.Е., в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что Ф.Е. не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранения в нем своего имущества, а также использование его в других личных целях. На основании изложенного просит суд признать за Ф.Е. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: ... силу приобретательной давности.

Истец Ф.Е., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на имя Новиковой Н.А.

В судебном заседании представитель истца Новикова Н.А. исковые требования Ф.Е. изменила, просит суд изменить размер доли Ф.Е. в праве собственности на жилой дом по адресу: ... и признать за ним право собственности на весь жилой дом по указанному адресу. Представила письменные дополнения к исковому заявлению, согласно которым спорный дом находится под одной крышей с жилым домом Ф.Е., принадлежащем ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.12.1989г. и Ф.Н. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.03.1992г. на правах собственности по ? доли каждого и расположенным по этому же адресу. В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом по адресу: ... имеет общую площадь 84 кв.м, и является одним единым объектом, и фактически принадлежит К.А. - 1/2 доля жилого дома и по 1/4 доли Ф.Е. и Ф.Н. После смерти брата Ф.Н. истец в шестимесячный срок со дня смерти Ф.Н. вступил в фактическое управление имуществом, что подтверждается представленными в суд документами и свидетельскими показаниями. В соответствии с договором купли-продажи от 16.09.2010г. К.А. продала свой жилой дом и земельный участок Ф.Е. за 45000 рублей, что подтверждается распиской от 16.09.2010г. В связи с этим, Ф.Е. в настоящее время фактически распоряжается всем жилым домом общей площадью 84 кв.м и земельным участком - 525 кв.м, расположенными по адресу: .... На основании изложенного просит суд признать за Ф.Е. право собственности на жилой дом общей площадь 84 кв.м, расположенный по адресу: ....

Ответчик - Администрация ... сельского поселения, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против заявленных требований не возражает.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1111, 1142 и 1143 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя, второй очереди - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из копии завещания, удостоверенного 29 июня 1984 года секретарем исполкома ... сельского Совета народных депутатов ..., и свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ... 07 сентября 1993 года следует, что жилой дом полезной площадью 42 кв.м, в том числе жилой площадью 36 кв.м, находящийся в ... принадлежит К.А. после смерти ее мужа И.Н..

Согласно копий свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных 12 декабря 1989 года и 11 марта 1992 года, Ф.Е. и Ф.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности каждому по ? доли жилого дома общей площадью 48 кв.м, после смерти их матери Ф.З., умершей 19 марта 1988 года.

В соответствии с выпиской из постановления главы администрации ... сельского округа ... от 20 сентября 2000 года № дому, расположенному в ..., принадлежащему на праве долевой собственности К.А., Ф.Е. и Ф.Н., присвоен номер 41.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 сентября 2010 года и расписки о получении денег К.А. продала Ф.Е. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками и сооружениями и земельный участок по адресу: ....

Из копии свидетельства о смерти усматривается, что Ф.Н. умер 31 июля 1993 года в ....

Факт родственных отношений между Ф.Е. и Ф.Н. подтверждается копиями свидетельств о рождении, имеющимися в материалах дела.

Согласно справки администрации ... сельского поселения ... подтверждается, что Ф.Е. в шестимесячный срок со дня смерти брата Ф.Н., умершего 31 июля 1993 года, фактически вступил в наследство, пользовался его ? долей дома, производил ремонт дома.

Из копии справки, выданной ... филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» 23 августа 2011 года усматривается, что жилой дом по адресу: ... записан по праву собственности за К.А., Ф.Е. и Ф.Н. без определения долей.

Как следует из копии технического паспорта, выданного ... филиалом ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации», жилой дом по адресу: ... имеет общую площадь 84 кв.м, жилую площадь 53,2 кв.м.

В судебном заседании свидетель Т.Н. показала, что в ... приезжает с детства, знает людей, которые там живут. В доме №... по адресу: ..., с одной стороны жили Ф.З., с другой - К.А. Потом К.А. продала свою половину жилого дома Ф.З.. Сейчас всем домом пользуется Ф.Е.. Раньше он приезжал в этот дом, ухаживал за матерью. После ее смерти он живет в этом доме один, ухаживает за домом, отремонтировал крышу, пользуется земельным участком.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Т.С. следует, что в ... приезжает с 1983 года, истца узнал немного позже. В доме №... жили две семьи: в одной половине жилого дома проживала семья Ф.З., которые приезжали на лето, в другой половине дома жила какая-то женщина, фамилию которой он не знает, которая продала свою половину дома в прошлом году Ф.З.. Сейчас всем домом пользуется Ф.Е., он живет в этом доме один, ухаживает за ним, пользуется земельным участком.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что К.А., Ф.Е. и Ф.Н. по праву общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .... После смерти брата Ф.Н., умершего 31 июля 1993 года, истец, являющийся единственным наследником Ф.Н., фактически принял наследство после смерти брата, состоящее из ? доли жилого дома, продолжал пользоваться домом и ухаживать за ним. 16 сентября 2010 году К.А. продала принадлежащую ей ? долю жилого дома по указанному адресу Ф.Е., что не оспаривается сторонами. Сведений о других лицах, заявивших свои права на указанный жилой дом, у суда не имеется. Все это время истец открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался всем жилым домом, производил ремонт дома, распоряжался им по праву собственности.

На основании изложенного, принимая во внимание, что других наследников, претендующих на данный жилой дом, судом не установлено, ответчик не возражает против заявленных исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Ф.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новиковой Натальи Анатольевны, действующей по доверенности от имени Ф.Е., к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Ф.Е., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

О.Г.Кондратьева