Дело №2-1258/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата 2011 года г.Бологое Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кондратьевой О.Г., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием истца Митькиной З.С., её представителей Митькиной Г.Д. и Новиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Митькиной Зои Степановны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Митькина Зоя Степановна обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – ФГ КЭУ «... КЭЧ района») и Департаменту имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1971 году войсковой частью № ей и её супругу М.Н. была предоставлена квартира №.... Наймодателем указанной квартиры является ФГ КЭУ «... КЭЧ района». 10 августа 1971 года М.Н. умер. С тех пор она проживает в указанной квартире одна. Она решила приватизировать занимаемую ею квартиру и 24 февраля 2010 года обратилась в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, которое было зарегистрировано уполномоченным лицом 24.02.2010г. за входящим №. До настоящего времени ответа на её заявление не поступало. Она неоднократно обращалась в КЭЧ для решения указанного вопроса, но ответа так и не получила. Право на передачу жилищного фонда в собственность граждан предусмотрено п.4.1 Устава ФГ КЭУ «... КЭЧ района» МО РФ. Ей стало известно, что КЭЧ в настоящее время не наделена полномочиями передачи жилого фонда в собственность граждан, так как не имеет доверенности от представителя собственника – Департамента имущественных отношений ... с правом на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе Учреждения. Кроме того, в настоящее время происходит реорганизация КЭЧ, в результате чего часть полномочий по управлению имуществом передана ОАО «...». Считает, что данные обстоятельства не должны влиять на её жилищные права, в том числе на приватизацию жилого помещения. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Истец Митькина З.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что квартира №... была предоставлена в 1971 году ее семье по решению жилищной комиссии. В настоящее время она проживает в указанной квартире одна, муж умер в 1971 году, дети выписались и уехали. В 2010 году она обратилась с заявлением о приватизации, но ей было в этом отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала. Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Представитель истца Митькина Г.Д. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования в полном объеме, просила суд удовлетворить иск. Представитель истца Новикова Н.А. в судебном заседании поддержала требования истца по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить их и признать за Митькиной З.С. право собственности на квартиру в порядке приватизации. Ответчик ФГ КЭУ «... КЭЧ района», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. В своём отзыве на исковое заявление заявленные исковые требования Митькиной З.С. признало, считает их законными и обоснованными, и суд принимает признание иска ответчиком. Ответчик Департамент имущественных отношений ..., надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил. Выслушав истца и представителей истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьёй7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд. Согласно представленных материалов Митькиной З.С. на семью, состоящую из четырех человек, войсковой частью ... предоставлена квартира по адресу: .... Из списка служебных квартир жилого городка войсковой части ... усматривается, что квартира №... не относится к служебному жилью. Митькина З.С. с 26 апреля 1971 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: .... В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает одна Митькина З.С., задолженности по квартплате нет, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, домовой (поквартирной) книгой, копией паспорта Митькиной З.С., справкой ОАО «...» от 15.06.2011г. Из материалов дела усматривается, что Митькина З.С. обращалась в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ». Согласно сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 31 августа 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют. В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Как установлено в судебном заседании, Митькина З.С. в 1971 году на основании решения жилищной комиссии войсковой части ... вселилась вместе с супругом М.Н., детьми М.Н. и М.С. в квартиру №..., расположенную по адресу: .... Факт вселения и проживания истца в указанной квартире подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика. В настоящее время в указанной квартире Митькина З.С. зарегистрирована и проживает одна, что усматривается из копии домовой книги, копии свидетельства о смерти М.Н. В 2010 году Митькина З.С. решила приватизировать указанную квартиру, однако договор на передачу квартиры в собственность истца не был заключен в связи с отсутствием у наймодателя полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам. Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района», которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений ..., с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. Ответчик ФГ КЭУ «... КЭЧ района» не возражает против заявленных Митькиной З.С. требований, а Департамент имущественных отношений ... возражений по существу спора не представил. Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Митькиной З.С. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Митькиной Зои Степановны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Митькиной Зоей Степановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий О.Г.Кондратьева