Дело №2-1366/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой О.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.О.,

с участием представителя истца Аполлоновой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аполлоновой Ларисы Леонидовны, действующей по доверенности от имени Л. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Аполлонова Лариса Леонидовна, действующая по доверенности от имени Л. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – ФГ КЭУ «... КЭЧ района») и Департаменту имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что Л. является нанимателем квартиры №41 в доме .... Квартира была предоставлена его семье на основании ордера № от 29 октября 1975 года, выданного командиром войсковой части № на основании решения № от 27 октября 1975 года. По этому адресу Л. зарегистрирован с 13 июня 1977 года. Квартира принадлежит государственному жилищному фонду, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 47,5 кв.м, жилую площадь 27,33 кв.м. После смерти жены З. 05 марта 2010 года Л. проживает в квартире один. Ранее Л. в приватизации жилых помещений не участвовал. Летом 2011 года Л. принял решение приватизировать занимаемую им квартиру. 19 июля 2011 года Л. обратился в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой им на условиях социального найма, однако в приеме заявления ему было отказано. 20 июля 2011 года Л. направил заявление с приложением всех необходимых документов заказным письмом с уведомлением в адрес ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с описью вложения. 29 августа 2011 года Л. был получен отказ в передаче жилой площади в собственность, мотивированный отсутствием у ФГ КЭУ «... КЭЧ района» доверенности с правом на отчуждение федерального имущества. В связи с тем, что занимаемая Л. квартира не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», считает, что бездействие руководства ФГ КЭУ «... КЭЧ района» нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным. На основании изложенного, просит суд признать за Л. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., кв.41.

Истец Л., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Аполлонова Л.Л. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что она является дочерью истца Л.. Квартира №41 в ... была предоставлена в 1975 году её матери З., на состав семьи их трех человек: на мать, на отца и на неё. 05 марта 2010 года её мать З. умерла. В настоящее время Л. проживает и зарегистрирован в указанной квартире один. Указанное жилое помещение не служебное. Летом 2011 года Л. обратился с заявлением о приватизации квартиры в ФГ КЭУ «... КЭЧ района», но ему было в этом отказано. Ранее Л. в приватизации жилых помещений не участвовал. Просит суд признать за Л. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, Бологовский район, п.Куженкино-1, д.101, кв.41.

Ответчик ФГ КЭУ «... КЭЧ района», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. В своём отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия их представителя, заявленные исковые требования Л. признает, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, и суд принимает признание иска ответчиком.

Ответчик Департамент имущественных отношений ..., надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьёй7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

Согласно копии ордера № от 29 октября 1975 года З. на семью, состоящую из трех человек: на неё, мужа Л. и дочь Аполлонову Л.Л., войсковой частью № предоставлена квартира по адресу: ..., кв.41.

Из копии свидетельства о смерти усматривается, что З. умерла 05 марта 2010 года.

Л. с 13 июня 1977 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: ..., кв.41. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает один, задолженности по квартплате не имеет, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика и выпиской из домовой книги.

Из материалов дела усматривается, что Л. обращался в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» ... с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кв.41. Письмом от 20.08.2011г. № Л. отказано в приватизации квартиры ввиду отсутствия у ФГ КЭУ «... КЭЧ района» полномочий по отчуждению федерального имущества, находящегося на балансе Учреждения, подтвержденных доверенностью собственника - Департамента имущественных отношений ....

Л. ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ».

Согласно сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 21 сентября 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., кв.41, отсутствуют.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, З. в 1975 году на основании ордера № от 29 октября 1975 года вселилась вместе с мужем Л. и дочерью Аполлоновой Л.Л. в квартиру №41, расположенную по адресу: .... 05 марта 2010 года З. умерла. Факт вселения и проживания Л. в указанной квартире подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика. В настоящее время в указанной квартире Л. зарегистрирован и проживает однин. В 2011 году Л. решил приватизировать указанную квартиру, однако договор на передачу квартиры в собственность истца не был заключен в связи с отсутствием у наймодателя полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам.

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района», которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений ..., с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. Ответчик ФГ КЭУ «... КЭЧ района» не возражает против заявленных Л. требований, а Департамент имущественных отношений ... возражений по существу спора не представил.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Л. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аполлоновой Ларисы Леонидовны, действующей по доверенности от имени Л. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кв.41.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Г.Кондратьева