Дело №2-1479/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой О.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.О.,

с участием истца Клочко С.В.,

представителя ответчика Карандашева Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Клочко Сергея Владимировича к З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Клочко Сергей Владимирович обратился в суд с иском к З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи №... от 24.08.2004 года он является собственником частного дома, расположенного по адресу: .... Ответчица является родной сестрой его супруги. В 2009 году он зарегистрировал ответчицу в указанном жилом доме на постоянное место жительства, так как на тот момент ответчица отбывала наказание в ИК-... и не имела постоянного места жительства. В настоящее время в доме проживает его супруга М. и двое детей А. и С. Его супруга по состоянию здоровья является инвалидом второй группы и нуждается в улучшении жилищных условий, поэтому он хочет продать дом и купить благоустроенную квартиру. На просьбу о выписке ответчица согласилась. Прошло полгода, но З. так и не выписалась. На последнюю просьбу о выписке З. заявила, что выпишется только в том случае, если он заплатит ей деньги. Ответчица в доме не проживает и не проживала, ведет аморальный образ жизни, после ее визитов у них пропадали деньги и личные вещи. Весной 2011 года, пока его супруга находилась в больнице, ответчица вынесла из дома бытовую технику. На основании изложенного просит суд признать З. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и обязать отделение УФМС России ... снять ответчицу с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Клочко С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил суду, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома по адресу: .... Ответчица отбывала наказание в местах лишения свободы, и чтобы ей освободиться условно-досрочно, нужна была постоянная регистрация. В 2009 году он зарегистрировал З. по постоянному месту жительства в принадлежащем ему доме. Когда З. освободилась из колонии, приехала к ним и жила у них две недели, после чего украла у них деньги и личные вещи. Они не стали обращаться в милицию, простили ответчицу, а весной этого года З. украла у них бытовую технику. Ответчица употребляет наркотические средства, для чего и совершала кражи. З. обещала выписаться и уехать, но не сделала этого. В доме зарегистрирована его бывшая супруга и дети. Он хочет снять ответчицу с регистрационного учета, чтобы продать дом и купить бывшей жене и детям однокомнатную квартиру. Его бывшая супруга инвалид второй группы у нее туберкулез. Последний раз З. сказала, чтобы ей заплатили деньги и тогда она снимется с регистрационного учета. Никаких вещей З. в доме нет, они никогда с ними не проживала и не является членом их семьи. В связи с чем, просит суд признать З. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик З. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика по последнему известному месту жительства о дне, времени и месте рассмотрения дела. Судом в адрес ответчика направлялось судебное письмо, однако ответчик за судебным извещением в почтовое отделение связи не явился и извещение возвращено в суд, в связи с чем суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о дне и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Карандашев Р.Н. исковые требования Клочко С.В. признал в полном объеме и пояснил суду, что по его мнению регистрация З. в жилом доме по адресу: ..., носила формальный характер. Ответчица в жилой дом не вселялась, ее вещей в доме нет. Не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Отделение УФМС по ..., надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений по иску не представило.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.

Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.288 ГК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М. суду показала, что З. ее сестра, а истец ее бывший муж. З. отбывала наказание в местах лишения свободы. З. хотела условно-досрочно освободиться из мест лишения свободы, а для этого ей требовалась постоянная регистрация по месту жительства. Она и ее супруг пошли ответчице навстречу и зарегистрировали ее в своем доме. З. приехала, пожила у них две недели, украла одежду, деньги и пропала. По этому поводу она не стала обращаться в милицию. В прошлом году она лежала в больнице на операции, а в это время приехала З., снова их обокрала и уехала. Как З. жила два года, она не знает, так как все документы З. были у них. З. употребляет наркотические средства, и где находится в настоящее время, она не знает, последний раз она видела сестру весной этого года. Брак с истцом расторгнут. Она по состоянию здоровья не может жить в доме. Они с бывшим мужем хотят расплатиться с ипотекой, продать дом и купить квартиру. Сначала З. согласилась выписаться добровольно, но потом стала требовать деньги за снятие с регистрационного учета.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 11 октября 2004 года Клочко С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.08.2004 года.

Из справки администрации ... от 03 октября 2011 года усматривается, что З. зарегистрирована по адресу: ....

Согласно справки МСЭ-2007 М. является инвалидом второй группы по общему заболеванию.

В судебном заседании установлено, что Клочко С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... В указанном жилом доме зарегистрирована З., которая не является членом семьи Клочко С.В., в указанном жилом доме не проживает, в доме отсутствуют личные вещи З.. Ответчик не участвует в текущих расходах по содержанию жилого помещения, ее регистрация в принадлежащем истцу доме носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Основания сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах суд считает, что З. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клочко Сергея Владимировича к З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать З., прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы ... снять З., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Г.Кондратьева