Дело № 2-1524/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Балан М.С., с участием представителя истца ФИО1 - Реуцкой (до замужества – Светличной) Э.В., представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шинкаренко С.А., третьего лица Хмелик Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда ДАТА 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, в соответствии с ордером на служебное жилое помещение от ДАТА, выданного администрацией ... сельского округа ..., и договором социального найма жилого помещения она является ответственным нанимателем квартиры по адресу: .... Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы Светличная Э.В., ФИО5, Хмелик Н.Я. и ответчик ФИО2 Ответчик в ДАТА выехал из жилого помещения, забрав с собой свои вещи, что свидетельствует о намерении больше не возвращаться, и в квартире с этого времени не появлялся. При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользовании жилым помещением. Ответчик обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг, текущему ремонту квартиры не выполняет, все расходы по содержанию спорного жилья несет она. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилье носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации она не чинит, что могут подтвердить свидетели ФИО3 и ФИО4 Статья 71 ЖК РФ предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако в данном случае ответчик не проживает в квартире длительное время – более 15 лет и его отсутствие нельзя признать временным. Так как в силу ч.ч. 2,4 ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют равные права и обязанности, то и положение ч.3 ст.83 ЖК РФ о расторжении договора социального найма жилого помещения с момента выезда в другое место жительства распространяется на каждого участника договора социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст.83 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .... В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с выездом в другое место жительства, исковые требования просила удовлетворить. Представитель истца Реуцкая Э.В. заявленные истцом требования поддержала в полном объеме по изложенным исковом заявлении обстоятельствам, пояснив суду, что брат ее матери ФИО2 по месту регистрации по адресу: ..., не проживает продолжительное время. После длительного отсутствия ответчик в ДАТА вернулся домой, где мать его зарегистрировала, прожил около месяца, после чего собрал вещи и ехал, не сказав куда. Настоящее место жительства ответчика ей не известно, с ДАТА о себе ответчик ничего родственникам не сообщал, домой не возвращался, желания в будущем проживать в квартире и прав на квартиру не заявлял. Истец препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинила. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленное по единственно известному суду адресу ответчика судебное письмо получено его сестрой Хмелик Н.Я. Ответчик по месту регистрации не проживает с ДАТА, место его жительства суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд в качестве представителя ответчика назначил адвоката Шинкаренко С.А., который, представляя интересы ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал. Третье лицо администрация ... сельского поселения ... в судебное заседание своего представителя не направила, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Третье лицо Хмелик Н.Я. суду показала, что ФИО2 – ее родной брат. С ДАТА в квартире матери он не проживает, его вещей и предметов в квартире нет. Куда он выехал, членам семьи неизвестно. Выслушав представителей сторон, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу приведенных норм, право пользования жилым помещением как нанимателя, так и члена его семьи может быть прекращено судом досрочно при наличии таких условий, как отсутствие препятствий к пользованию данным жилым помещением; отсутствие намерения продолжать (возобновить) пользование жилым помещением; невыполнение обязанностей по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения; приобретение права постоянного пользования другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя помещения по договору социального найма. Из копии имеющегося в материалах дела ордера на служебное жилое помещение от ДАТА, выданного администрацией ... сельского округа ..., следует, что на основании решения Малого Совета №... от ДАТА ФИО1 предоставлено право на занятия служебного жилого помещения на семью из трех человек: ее, дочь Филь Н.Я. и внучку Филь Э.В., по адресу .... Спорная квартира составляет казну МО «... сельское поселение», является муниципальной собственностью и внесена в реестр муниципальной собственности ... сельского поселения под реестровым номером №..., что подтверждается копией выписки №... от ДАТА из реестра муниципальной собственности ... сельского поселения. Согласно справке администрации ... сельского поселения ... в квартире по адресу: ..., постоянного зарегистрированы ФИО1, <....>, Светличная Э.В., <....>, ФИО5, <....>, Хмелик Н.Я., <....>, и ФИО2, <....>. За период с ДАТА расчет за квартиру и коммунальные услуги производится на четверых (за исключением ответчика), что подтверждается справкой МУП «... жилищно-коммунальное хозяйство». В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании ордера, выданного ДАТА администрацией ... сельского округа ..., является ФИО1 В спорной квартире как член семьи нанимателя зарегистрирован ФИО1, приходящийся истице сыном. В ДАТА ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. С того момента по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от намерения продолжать (возобновить) пользование жилым помещением. Из показаний представителя истца и третьего лица, а также свидетеля ФИО3 следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. Обстоятельств того, что истец чинила препятствия ответчику в пользовании квартирой в судебном заседании не установлено. Все это время ФИО1 несла расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также расходы на текущее содержание жилого помещения, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Не проживание ответчика по месту регистрации 15 лет указывает на то, что его отсутствие не носит временный характер. Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая указанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО2, <....>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы ... снять ФИО2, <....>, с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий