Дело №2-1515/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Федоровой Н.Б.,

с участием истца Князевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Князевой Серафимы Васильевны к ОТВЕТЧИК 1 и ОТВЕТЧИК 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Князева Серафима Васильевна обратилась в суд с иском к ОТВЕТЧИК 1 и ОТВЕТЧИК 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании ордера №... от 12 февраля 1996 ей была предоставлена квартира по адресу: .... 09 декабря 2010 года она обратилась с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, которое было принято от нее уполномоченным лицом и отправлено в ОТВЕТЧИК 1 На это заявление она получила 01 апреля 2011 года письменный ответ за исх.№318 о том, что наймодатель занимаемой ею квартиры не возражает против передачи квартиры в ее собственность, но на основании раздела 1 статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 с изменениями от 11.06.2008 передача жилой площади в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право на передачу жилищного фонда в собственность граждан предусмотрено абзацем 3 пункта 41.1. Устава ОТВЕТЧИК 1., однако в настоящее время оно не наделено полномочиями передачи жилищного фонда в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника ОТВЕТЧИК 2 с правом на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе ОТВЕТЧИК 1. Между тем, указанное обстоятельство не должно влиять на жилищное право граждан, в том числе и на право бесплатной передачи занимаемого ею жилья. До настоящего времени вопрос о приватизации квартиры не решён, своё право на приватизацию квартиры Князева С.В. не может реализовать по не зависящим от неё причинам, поэтому вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на занимаемую ею квартиру. В связи с чем, со ссылкой на ст.217 ГК РФ и Закон РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец Князева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив суду, что 1996 году войсковой частью №... ее семье, состоящей из двух человек, её и её супруга А.., была предоставлена квартира №... В 2010 году А. переехал на постоянное место жительства в ... и выписался из указанной квартиры. В настоящее время в квартире она зарегистрирована и проживает одна. Она решила приватизировать занимаемую ею квартиру и 09 декабря 2010 года подала в ОТВЕТЧИК 1, на балансе которого стоит квартира, необходимые документы. 01 апреля 2011 года ей пришел письменный отказ в приватизации, мотивированный тем, что у ОТВЕТЧИК 1 отсутствуют полномочия на передачу жилищного фонда в собственность граждан, переданных ОТВЕТЧИК 2. Однако указанные обстоятельства не должны никаким образом влиять на право участия ее в приватизации квартиры, которую она занимает. В связи с чем она вынуждена в судебном порядке решить этот вопрос. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

ОТВЕТЧИК 1 надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. В своём отзыве на исковое заявление заявленные исковые требования Князевой С.В. признало, считает их законными и обоснованными, и суд принимает признание иска ответчиком.

ОТВЕТЧИК 2, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьёй7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

Согласно копии ордера №... от 12 февраля 1996 года и справки ЖЭУ №... –Тверского филиала ОАО «...» квартира по адресу: ..., предоставлена Князевой С.В. и её супругу А. на основании решения жилищной комиссии от 06 февраля 1996 года. Квартира находится на балансе ОТВЕТЧИК 1 и не является служебной.

В соответствии с копией выписки из домовой книги ... с 15 февраля 1996 года Князева С.В. зарегистрирована и проживает по адресу: .... 17 июня 2010 года её супруг А. снят с регистрационного учёта в связи с переездом в .... В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает одна Князева С.В., задолженности по квартплате нет, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, домовой (поквартирной) книгой и копией паспорта Князевой С.В.

Из материалов дела усматривается, что Князева С.В. обращалась в ОТВЕТЧИК 1 с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно сообщения ОТВЕТЧИК 1 от 01.04.2011 №... Князевой С.В. отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием доверенности от собственника жилищного фонда на его распоряжение.

Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «Тверское областное БТИ».

Согласно сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 09.11.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, Князева С.В. в 1996 году на основании решения жилищной комиссии войсковой части ... вселилась вместе с супругом А. в квартиру №.... В июне 2010 года супруг Князевой С.В. - А. переехал на постоянное место жительства в ... и снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Факт вселения и проживания истца в указанной квартире подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика, справкой ОАО «...» и копией паспорта истца. В настоящее время в указанной квартире Князева С.В. зарегистрирована и проживает одна. В 2010 году Князева С.В. решила приватизировать указанную квартиру, однако договор на передачу квартиры в собственность истца не был заключен в связи с отсутствием у наймодателя полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам.

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ОТВЕТЧИК 1 которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника ОТВЕТЧИК 2, с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. ОТВЕТЧИК 1 не возражает против заявленных Князевой С.В. требований, а ОТВЕТЧИК 2 возражений по существу спора не представил.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Князевой С.В. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Князевой Серафимы Васильевны к ОТВЕТЧИК 1 и ОТВЕТЧИК 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Князевой Серафимой Васильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня вынесения решения судом.

Председательствующий С.П.Борисова