Дело №2-1516/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Федоровой Н.Б.,

с участием истца Ломтевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ломтевой Надежды Алексеевны и В. к Федеральному ОТВЕТЧИК 1 и ОТВЕТЧИК 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ломтева Надежда Алексеевна и В. обратились в суд с иском к ОТВЕТЧИК 1 и ОТВЕТЧИК 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании ордера №... от 05 апреля 1988 года Ломтевой Н.А. была предоставлена квартира по адресу: .... Квартира принадлежит на праве собственности ОТВЕТЧИК 2. В указанной квартире проживает также ее муж В. и сын А., 1990 года рождения. А. дает согласие Ломтевой Н.А. и В. на приватизацию указанной квартиры, но не желает участвовать в приватизации. 09 декабря 2010 года истцы обратились с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, которое было принято от них уполномоченным лицом и отправлено в ОТВЕТЧИК 1 На это заявление они получили 30 мая 2011 года письменный ответ за исх.№... о том, что наймодатель занимаемой ими квартиры не возражает против передачи квартиры в их собственность, но на основании раздела 1 статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 с изменениями от 11.06.2008 передача жилой площади в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право на передачу жилищного фонда в собственность граждан предусмотрено абзацем 3 пункта 41.1. Устава ОТВЕТЧИК 1., однако в настоящее время оно не наделено полномочиями передачи жилищного фонда в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника ОТВЕТЧИК 2 с правом на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе ОТВЕТЧИК 1 Между тем, указанное обстоятельство не должно влиять на жилищное право граждан, в том числе и на право бесплатной передачи занимаемого истцами жилья. До настоящего времени вопрос о приватизации квартиры не решён, своё право на приватизацию квартиры Ломтева Н.А. и В. не могут реализовать по не зависящим от них причинам, поэтому вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности на занимаемую ими квартиру. В связи с чем, со ссылкой на ст.217 ГК РФ и Закон РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по ? доле каждому.

В судебном заседании истец Ломтева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив суду, что 1988 году войсковой частью №... ее семье, состоящей из трех человек – её, дочери О., супруга В. - была предоставлена квартира №... Дочь О. вышла замуж и переехала на постоянное место жительства в .... В 1990 году у них родился сын А.. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают втроем – она, супруг В. и их сын А. Сын принимать участие в приватизации квартиры не желает, согласен на приватизацию квартиры родителями. Они с супругом решили приватизировать занимаемую ими квартиру и 09 декабря 2010 года подали в ОТВЕТЧИК 1 на балансе которого стоит квартира, необходимые документы. 30 мая 2011 года им пришел письменный отказ в приватизации, мотивированный тем, что у ОТВЕТЧИК 1 отсутствуют полномочия на передачу жилищного фонда в собственность граждан, переданных ОТВЕТЧИК 2. Однако указанные обстоятельства не должны никаким образом влиять на право участия ее в приватизации квартиры, которую она занимает. В связи с чем они вынуждена в судебном порядке решить этот вопрос. Ранее в приватизации жилья ни она, ни супруг не участвовали. Просит суд признать за ней и супругом В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации по ? доле каждому.

В судебное заседание истец В. направил заявление с просьбой рассмотреть дело о признании права собственности на квартиру по адресу ... порядке приватизации без его участия.

Третьего лицо А. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело о признании права собственности на квартиру по адресу ... порядке приватизации без его участия, не возражает против заявленных требований. В приватизации участвовать не желает.

ОТВЕТЧИК 1 надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. В своём отзыве на исковое заявление заявленные исковые требования Ломтевой Н.А. признало, считает их законными и обоснованными, и суд принимает признание иска ответчиком.

ОТВЕТЧИК 2, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

Выслушав истца Ломтеву Н.А., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьёй7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

Согласно копии ордера №... от 05 апреля 1988 года и справки ЖЭУ №... –Тверского филиала ОАО «...» квартира по адресу: ..., предоставлена Ломтевой Н.А., её супругу А. и дочери О. на основании решения жилищной комиссии от 24 марта 1988 года. Квартира находится на балансе ОТВЕТЧИК 1 и не является служебной.

В соответствии с копией выписки из домовой книги ... с 06 апреля 1988 года Ломтева Н.А. и В. зарегистрированы и проживает по настоящее время по адресу: .... С 10 января 1990 года по настоящее время в указанной квартире также зарегистрирован А., 1990 года рождения, что подтверждается также лицевым счетом квартиросъемщика, домовой (поквартирной) книгой и копией паспорта Ломтевой Н.А., В. и А. Задолженности по квартплате нет.

Из материалов дела усматривается, что Ломтева Н.А. и В. обращались в ОТВЕТЧИК 1 с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по ? доле каждый; их сын А. отказался от участия в приватизации, дал согласие на приватизацию родителями. Согласно сообщения ОТВЕТЧИК 1 от 30.05.2011 №... истцам отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием доверенности от собственника жилищного фонда на его распоряжение.

Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «Тверское областное БТИ».

Согласно сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, Ломтева Н.А. в 1988 году на основании решения жилищной комиссии войсковой части ... вселилась вместе с супругом В. и своей дочерью О. в квартиру №.... В 1991 году дочь О. переехал на постоянное место жительства в ... и снялась с регистрационного учета по указанному адресу. В 1990 у них родился сын А., который также зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Факт вселения и проживания истцов в указанной квартире подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика и копиями паспортов истцов. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Ломтева Н.А, ее супруг В. и их сын А. В 2010 году истцы решили приватизировать указанную квартиру, сын отказался участвовать в приватизации, дав согласие родителям на приватизацию квартиры по ? доле каждому. Однако договор на передачу квартиры в собственность истцов по ? доле каждому не был заключен в связи с отсутствием у наймодателя полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам.

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ОТВЕТЧИК 1 которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника ОТВЕТЧИК 2, с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. ОТВЕТЧИК 1 не возражает против заявленных Ломтевой Н.А. и В. требований, а ОТВЕТЧИК 2 возражений по существу спора не представил.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Ломтевой Н.А. и В. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ломтевой Надежды Алексеевны и В. к ОТВЕТЧИК 1 и ОТВЕТЧИК 2 о признании права собственности на квартиру по ? доле каждому в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ломтевой Надеждой Алексеевной и В. право собственности по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня вынесения решения судом.

Председательствующий С.П.Борисова