Дело №2-1533/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДАТА 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Балан М.С., с участием истца Федотовой Е.А., представителя истца – адвоката Григорьева О.Б., рассмотрев гражданское дело по иску Федотовой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Федотова Е.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «...» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Свои требования истец мотивировала тем, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на пятом этаже пятиэтажного дома. По вине ответчика ДАТА, из-за протечки технического этажа, ее квартира была затоплена. Вина ответчика подтверждается актом обследования комиссии от ДАТА. В результате залива ответчиком квартиры ей причинен материальный ущерб: намокли потолки и стены в комнатах, прихожей и ванне, стена в туалет, линолеум на полу вздулся, сел и отстает от плинтусов на 1-6 см. Добровольно возместить причиненный ущерб ответчик отказался. Согласно смете причиненный ей ущерб оценивается в ... рублей ... копейки, оплата за составление сметы составила ... рубля. На основании изложенного, руководствуясь ст.1064 ГК РФ просит взыскать с ООО «...» в ее пользу материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в сумме в размере ... рублей ... копейки и оплаты за составление сметы в сумме ... рубля.

В судебном заседании истец Федотова Е.А. поддержала заявленные требования по изложенные в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив суду, что ДАТА с потолка ее квартиры, расположенной по адресу: ..., на пятом этаже пятиэтажного дома, потекла вода. Она вызвала сантехников ООО «...», которые сказали, что на техническом этаже лопнула труба и произошла протечка. Сотрудниками ООО «...» в тот же день был составлен акт. В результате залива в ее квартире намокли потолки и стены в комнате, прихожей и ванне, стена в туалете, линолеум на полу вздулся, сел и отстает от плинтусов на 1-6 см. По смете причиненный ей от залива квартиры ущерб составлял ... рублей ... копейки. Ущерб причинен по вине ответчика, являющегося управляющей компанией дома, в котором она проживает. Вина ответчика подтверждается актом обследования комиссии от ДАТА. Добровольно возместить причиненный ущерб ответчик отказался. В связи с чем просит взыскать с ООО «...» в ее пользу материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры и оплаты за составление сметы, в сумме ... рублей ... копейки и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме ... рубля ... копеек. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель истца - адвокат Григорьев О.Б. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ООО «...», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2.3. ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II).

Из материалов дела следует, что ДАТА между ГУП «... Октябрьской ж.д.» и истцом заключен договор №... о предоставлении беспроцентного возвратного займа (ссуд) и финансовой (материальной) помощи на долевое участие в строительстве жилого дома, с выделением в нем квартиры №... по адресу: ....

На основании распоряжения главы администрации ... о предоставлении жилого помещения №... от ДАТА Федотова Е.А. по ордеру на жилое помещение №... получила право занятия квартиры по адресу: ..., на состав семьи из 3 человек.

Как следует из копии договора социального найма №... от ДАТА истцу и членам ее семьи предоставлена квартира по вышеуказанному адресу в бессрочное владение и пользование, о чем составлен акт приема-передачи квартиры.

ООО «...» является управляющей организацией дома адрес, о чем свидетельствует составленный данной организацией акт от ДАТА о заливе квартиры истца.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за его причинение, возместить причиненные убытки.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков. Поскольку под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о возмещении расходов по изготовлению локальной сметы.

Из акта обследования помещения, составленного комиссией ООО «...» ДАТА следует, что в результате протечки с технического этажа пострадала квартира по адресу: ...: комната – потолок, стены (оклеено обоями), залит ковер по полу, диван, частично вода под плинтусом; прихожая – потолок и стены оклеены обоями; кухня – стена (оклеено обоями); ванна – потолок и стены (побелка); туалет – стена.

Согласно локальной смете №..., выполненной инженером ПТО ЗАО «...» ФИО1 по заказу истца, стоимость ремонта помещений квартиры по адресу: ..., составляет ... рублей ... копейки.

За изготовление сметы истцом уплачено ... рубля, что подтверждается копиями акта №... от ДАТА и чека.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... ДАТА с технического этажа произошла протечка, в результате чего была заполнена квартира истца, расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома. В результате затопления водой намокли потолки и стены в комнате, прихожей и ванне, стена в туалете, линолеум на полу вздулся, сел и отстает от плинтусов на 1-6 см. Определяя лицо, причинившее вред истцу, суд исходит, из того ООО «...» является управляющей организацией дома адрес и в ее обязанности входит содержание в надлежащем состоянии и ремонт общего имущества производится в многоквартирном доме. Возникшая на техническом этаже дома протечки свидетельствует о нарушении обязательств управляющей организации, за что обязана нести ответственность.

При определении стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, суд руководствуется локальной сметой, имеющейся в материалах дела, поскольку определенный в заключение объем ремонтных работ соответствует объему работ, необходимому для устранения повреждений, причиненных в результате залива.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что данная сумма не соответствует размеру причиненного ущерба.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Акт о заливе помещения истца оценивался судом наряду с другими доказательствами: локальной сметой ремонта помещений квартиры, показаниями истца, оценив которые в совокупности суд пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности возместить причиненные истицу убытки.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена. ООО «...» не было лишено возможности ходатайствовать о назначении по делу экспертизы как для установления причин имевшего место залива, так и для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, однако предоставленным законодателем правом не воспользовалось.

Поскольку других доказательств, подтверждающих объем причиненного ущерба, не имеется, суд при определении размера ущерба руководствовался данными локальной сметы, составленной по инициативе истца в досудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... копеек.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федотовой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Федотовой Е.А. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, ... рубля ... копейки и судебные расходы в сумме ... рубля ... копеек, а всего ... рубля ... копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в кассационном порядке через Бологовский городской суд в течение десяти дней со дня истечения семидневного срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий