Дело №...г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА 2011 года г. Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Кузьминой Е.О.,

с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «...» Фёдоровой Г.В.,

ответчиков Зеховой Т.И., Зеховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Зеховой Татьяне Ивановне, Зеховой Екатерине Александровне и З.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «...» (далее ООО «...») обратилось в суд с иском к Зеховой Татьяне Ивановне, Зеховой Екатерине Александровне и З.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Зехова Т.И. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: .... вместе с ней в данном жилом помещении проживают члены ее семьи – дочь Зехова Екатерина Александровна и сын З.А.А.. В соответствии с жилищным законодательством члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В нарушение ст.153 Жилищного Кодекса РФ и ст.35 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ 23.05.2006 №307, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, и на июнь 2011 года имеется задолженность <....>. В связи с чем ООО «...» просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <....>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <....>, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

В судебном заседании представитель истца Фёдорова Г.В. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков задолженность за период с марта 2009 года по июнь 2011 года включительно, при этом пояснила суду, что ООО «...» осуществляет полномочия управляющей организации от имени и в интересах собственников помещений дома №... с 2009 года и по настоящее время. Учитывая изложенное, представитель истца просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <....> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <....>.

Администрация городского поселения ..., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, в ходатайстве от ДАТА просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что возражений против удовлетворения исковых требований ООО «...» не имеет.

Ответчики Зехова Т.И. и Зехова Е.А. в судебном заседании возражений по иску не представили.

Ответчик З.А.А., надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя истца ООО «...» Фёдорову Г.В., ответчиков Зехову Т.И. и Зехову Е.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу раздела VIII Жилищного кодекса РФ управление многоквартирными домами, в том числе и предоставление жильцам коммунальных услуг, осуществляется управляющей компанией, с которой заключен соответствующий договор.

Согласно копий свидетельств Межрайонной ИНФС России №... ... ООО «...» действует с 18.03.2005.

В соответствии с п.3 Устава Общества с ограниченной ответственностью «...» предметом деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

Из копии договора энергоснабжения №... от 01.03.2009 усматривается, что ООО «...» заключила договор на подачу тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение домов №....

Из копии договора социального найма жилого помещения от 01 марта 2009 года усматривается, что ООО «...» обеспечивает нанимателю жилого помещения по адресу: ... Зеховой Татьяне Ивановне и членам её семьи – Зеховой Е.А. и З.А.А. предоставление за плату коммунальных услуг: теплоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение. Указанные обстоятельства ответчиками в судебном заседании не оспорены.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства №307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со справкой ООО «...» от ДАТА в квартире по адресу: ... зарегистрированы и проживают Зехова Т.И., и члены ее семьи – сын З.А.А. и дочь Зехова Е.А.

Из представленных истцом счетов-извещений за период август 2009 года - июнь 2011 года усматривается, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «...» составляет <....>, по состоянию на 01.08.2009 имелась задолженность в размере <....>. Данные обстоятельства не оспорены сторонами по делу.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ... по договору социального найма от 01 марта 2009 года. Указанным договором предусмотрено предоставление ООО «...» нанимателю и членам её семьи коммунальных услуг за плату. Во исполнение данного договора ООО «...» заключила договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение дома №.... Таким образом, ООО «...» является управляющей компанией жилого помещения, в котором проживают ответчики, и поэтому обоснованно взимает с жильцов плату за оказанные коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, учитывая, что с 01 марта 2009 года ООО «...» выполняет функции по управлению многоквартирным домом №... и предоставляет жилищно-коммунальные услуги ответчикам, ее требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2009 года по июнь 2011 года включительно, законны и обоснованны.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

В соответствии с копией платежного поручения №... от 28 октября 2011 года истцом ООО «...» оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в сумме <....>

Учитывая, что исковые требования ООО «...» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <....> подлежат удовлетворению, суд считает также подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <....>.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <....>, а также государственную пошлину в сумме <....>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» к Зеховой Татьяне Ивановне, Зеховой Екатерине Александровне и З.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зеховой Татьяны Ивановны, ... года рождения, Зеховой Екатерины Александровны, ... года рождения, и З.А.А., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <....>, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме по <....> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня вынесения судом решения.

Председательствующий