Дело № 2-1563/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Савельевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Г., Б. и К. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Г., Б. и К. обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... сельское поселение, .... Свои требования истцы мотивируют тем, что указанный жилой дом был построен на основании договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на земельном участке, отведённом Д. для индивидуального жилищного строительства. Данный договор был нотариально удостоверен, однако не был зарегистрирован соответствующим образом, то есть государственная регистрация права собственности не была произведена. 22 августа 2008 года Д. умерла. После её смерти её супруг Г. и дочери Б. и К. обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по причине того, что право собственности на жилой дом и земельный участок Д. не зарегистрировано. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... сельское поселение, ..., по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истцы Г., Б. и К., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание администрация ... сельского поселения ..., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.ст.1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно свидетельству о смерти Д. умерла 22 августа 2008 года в д.....

Из копии постановления главы администрации ... сельского округа ... от 04 апреля 1995 года усматривается, что Д. предоставлен земельный участок в д.... из свободных земель ... сельского округа, площадью 0,25 га, под строительство индивидуального жилого дома, в аренду сроком на два года. Согласно указанному постановлению застройщик обязан заказать в проектной организации проект жилого дома, озеленить, благоустроить и содержать земельный участок в надлежащем состоянии, строительство дома застройщик обязан произвести в течение двух лет.

Согласно акту об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, 04 апреля 1995 года представителем администрации ... сельского округа на основании постановления главы администрации ... сельского округа от 04 апреля 1995 года за №... произведён отвод земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома в д.....

Из копии договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке видно, что он заключен 17 апреля 1995 года между администрацией ... и ... и Д. по поводу застройки одноэтажного индивидуального жилого дома в д..... Указанный договор удостоверен государственным нотариусом ... нотариальной конторы 30 октября 1995 года. Сведений о государственной регистрации в БТИ ... договор не содержит.

Согласно выписке из постановления администрации ... сельского поселения ... №... от 08 ноября 2007 года «Об утверждении адресного хозяйства по населённым пунктам ... сельского поселения ...», в целях упорядочения адресного хозяйства в населённых пунктах ... сельского поселения, жилому дому, принадлежащему Д., утверждён следующий адрес: ..., ... сельское поселение, ....

Из справки ... филиала ГУП «... областное БТИ» видно, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ... сельское поселение, д..., в материалах технической инвентаризации записано по праву собственности за Д.

Согласно сведениям о правообладателе объекта недвижимого имущества, содержащимся в техническом паспорте на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... сельское поселение, д.... ..., Д. является собственником данного домовладения на основании правоустанавливающих документов – договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от 30 октября 1995 года, зарегистрированного нотариусом ... нотариального округа ... Ф. за №.... Технический паспорт составлен по состоянию на 21 сентября 2007 года.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 18 июня 2010 года, земельный участок по адресу: ..., ... сельское поселение, ..., площадью 2500 кв.м имеет разрешённое использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно справке администрации ... сельского поселения ..., Д. на день смерти 22 августа 2008 года была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: ..., ... сельское поселение, .... Вместе с ней был зарегистрирован её муж Г., ДАТА года рождения, который зарегистрирован и проживает в этом доме в настоящее время.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, ДАТА между Г. и Д. заключен брак в Бюро ЗАГСа ... района .... После заключения брака присвоены фамилии мужу – Г., жене – Д..

Копиями свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака и справкой о заключении брака подтверждено, что Б. и К. являются дочерьми Д.

Из постановления нотариуса ... нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от 6 августа 2010 года следует, что 18 августа 2009 года Г., Б. и К. обращались в нотариальную контору с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество Д., умершей 22 августа 2008 года, состоящего из жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ... сельское поселение, .... По их заявлениям заведено наследственное дело. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок Д. не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 04 апреля 1995 года администрацией ... сельского совета ... Д. был выделен земельный участок по адресу: ..., ... сельское поселение, ..., для индивидуального жилищного строительства. 17 апреля 1995 года между Д. и администрацией ... и ... был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведённом земельном участке. 30 октября 1995 года указанный договор удостоверен государственным нотариусом ... нотариальной конторы. После нотариального удостоверения данного договора его надлежало зарегистрировать в БТИ ..., однако такая регистрация Д. не была произведена. 22 августа 2008 года Д. умерла. Её наследники - супруг Г. и дочери Б. и К. обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, но получили отказ в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ввиду отсутствия регистрации права собственности Д. на жилой дом и земельный участок. Г. был зарегистрирован в доме на день смерти Д., зарегистрирован и проживает в нём в настоящее время, что свидетельствует о фактическом принятии им наследственного имущества после смерти своей супруги. Также фактически приняли наследственное имущество после смерти Д. её дочери Б. и К., которые пользуются этим имуществом.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что в данном случае отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом за Д. не является препятствием для признания права собственности на это имущество за её наследниками - супругом и дочерьми в порядке наследования, поэтому суд удовлетворяет заявленные истцами требования и признает за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... сельское поселение, ....

В силу ст. 1164 ГК РФ к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего кодекса об общей долевой собственности.

Статьей 244 ГК предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Учитывая изложенное, суд признает за истцами право собственности на вышеуказанный жилой дом в равных долях, в размере по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г., Б. и К. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Г., Б. и К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... сельское поселение, ..., по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий

Н.В.Морозова