Дело № 2-1592/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Балан М.С., с участием истца Грудняк Л.А., представителя ответчика ФИО1 - адвоката Карандашева Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Грудняк Л.А. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Грудняк Л.А. обратилась в суд иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что в ДАТА она с мужем ФИО2 купили старый дом с земельным участком, расположенный по адресу: ..., который оформили по договору купли-продажи на сына ФИО3.

Сын ФИО3 умер ДАТА. При жизни сын ФИО3 с ДАТА стал проживать в доме с ФИО4, с которой ДАТА был заключён брак. После регистрации брака ей была присвоена фамилия ФИО4. В 2000 году сын ФИО3 прописал в доме сына ФИО4 - ФИО1, <....>. В ДАТА брак с ФИО4 был расторгнут и с этого времени ФИО4 с сыном ФИО1 стали проживать по другому адресу.

Старый дом ещё при жизни сына ФИО3 ввиду его ветхого состояния был снесён и на его месте они с мужем ФИО2 построили новый дом. На основании решения Бологовского городского суда от ДАТА Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ей выданы свидетельства о государственной регистрации право на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м и земельный участок общей площадью 780 кв.м, расположенные по адресу: .... Таким образом, она является собственником жилого дома и земельного участка.

С ДАТА ФИО4 и её сын ФИО1 в ее доме не проживают. В ДАТА ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учёта, а ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме, с регистрационного учёта не снимается, мотивируя своё бездействие занятостью на работе, никаких расходов на содержание дома и налоги не оплачивал. ФИО1 не является членом ее семьи, она не ведет с ним общее хозяйство. С ДАТА ответчик в доме не проживает, никакого имущества и вещей ФИО1 в доме нет. ФИО1 имеет в собственности земельный участок площадью 680 кв.м по адресу: ..., жилой дом по адресу: ..., имеет временную регистрацию в .... Она с ФИО1 не поддерживает никаких отношений, адрес его места жительства ей не известен. Старая домовая книга была утеряна и в ДАТА выдана новая домовая книга.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещение за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие регистрации ФИО1 в жилом доме лишает возможности собственника жилого помещения осуществлять по своему усмотрению право по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В настоящее время она с мужем ФИО2 собирается продать жилой дом с земельным участком и выехать в ..., где проживает их дочь. Для оформления договора купли-продажи жилого дома ей необходимо снять ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного просит суд признать ФИО1, <....>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Грудняк Л.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что в 1996 году они с мужем купили жилой дом по адресу: .... В ДАТА их сын ФИО3 прописал в доме ФИО4, с которой в последующем заключил брак, а в ДАТА - ее сына ФИО1 В ДАТА брак между ФИО3 и ФИО4 (до замужества – ФИО4) был расторгнут, после чего ФИО4 с сыном ФИО1 добровольно выехали из дома и стали проживать по другому адресу. В ДАТА ее сын умер. Еще при жизни сына ввиду ветхого состояния жилой дом был снесен и на его месте они с мужем возвели новый жилой дом, который на основании решения Бологовского городского суда от ДАТА был признан ее собственностью. Ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства она с ним не ведет, его вещи в доме отсутствуют, расходов по содержанию дома не несет. Место жительства ответчика ей неизвестно, но ранее в телефонном разговоре ответчик ей говорил, что работает в аэропорту ... водителем и имеет временную регистрацию в ..., самостоятельно выписаться не имеет времени, в связи с чем не возражает, чтобы его выписали через суд. В связи с переездом она намерена продать жилой дом, однако регистрация ответчика на ее жилой площади мешает ей осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения как собственнику жилого дома, поэтому просит суд удовлетворить ее исковые требования и признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направленное по единственно известному суду адресу ответчика, судебное письмо вернулось без вручения. Ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, место его жительства суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд в качестве представителя ответчика назначил адвоката Карандашева Р.Н., который, представляя интересы ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты надлежащие меры по его извещению о времени, дне и месте рассмотрения дела.

Третьи лица администрация ... и Отделение Управления ФМС России по ..., извещенные надлежащим образом о времени, дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направили, глава администрации направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу ч.2,4 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Грудняк Л.А. является собственником жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м, кадастровый номер №..., земельного участка общей площадью 780 кв.м, кадастровый номер №..., расположенных по адресу: ..., на основании решения Бологовского городского суда от ДАТА и свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Росреестра по ... ДАТА и ДАТА соответственно, что подтверждается материалами дела.

Из копий справки о заключении брака №... от ДАТА и свидетельства о расторжении брака следует, что в период с ДАТА по ДАТА ФИО3 и ФИО4 (после заключения брака ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно копий домовой книги и паспорта истца в доме адрес в настоящее время зарегистрированы Грудняк Л.А., ФИО2; ФИО4 ДАТА снята с регистрационного учета.

Администрация городского поселения ... сведениями о регистрации ФИО1 по адресу: ... не располагает, так как в настоящее время у домовладельца Грудняк Л.А. имеется новая домовая книга, в которой отсутствует запись о регистрации ФИО1, что подтверждается справкой.

Представленными ОУФМС России по ... данными подтверждается, что ФИО1 числится зарегистрированным по адресу: ....

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель суду показала, что является соседкой Грудняк Л.А. более 20 лет и ей известно, что сын Грудняк Л.А. – ФИО3 зарегистрировал по месту жительства будущую жену и ее ребенка, которому на момент вселения было 11 лет. В связи с прекращением семейных отношений бывшая жена ФИО3 с сыном ФИО1 добровольно выехала из дома адрес, и больше в нем не проживали, конфликтов при их выезде не возникало. В ДАТА сын Грудняк Л.А. умер.

В судебном заседании установлено, что сын истца ФИО3 как собственник жилого дома, расположенного по адресу: ..., ДАТА зарегистрировал в нем ФИО4 и ее сына ФИО1 С ДАТА по ДАТА ФИО3 и ФИО4 (после заключения брака – ФИО4. состояли в зарегистрированном браке. После прекращения брачных отношений в ДАТА ФИО4 с сыном ФИО1 выехали из жилого дома в другое место жительства. Семейные отношения между ФИО3 и ФИО4 прекращены и ответчик ФИО1 является бывшим членом семьи ФИО3. ДАТА ФИО3 умер.

На месте старого жилого дома семьей ФИО4 был возведен новый жилой дом, право собственности на который ДАТА зарегистрировано за истцом на основании решения Бологовского городского суда от ДАТА и свидетельства Управления Росреестра по ... о государственной регистрации права от ДАТА.

В судебном заседании не установлено, что ФИО4 и ее сыну ФИО1 кто-либо препятствовал пользоваться спорным жилым помещением, то есть их выезд был добровольным. ДАТА ФИО4 снялась с регистрационного учета. Стороны не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Ответчик по месту регистрации не проживает, не участвует в текущих расходах по содержанию спорного жилого помещения. В связи с изложенным суд признает ответчика бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения - истца Грудняк Л.А. Соглашения о сохранении права пользования жилым домом или ином порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу носит административный характер и не порождает соответствующего права на жилое помещение и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снимает его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Грудняк Л.А. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, <....>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отделение УФМС России по ... снять ФИО1, <....>, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения.

Судья Ж.Н.Бондарева