Дело № 2-1589/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Савельевой Ю.Ю.,

с участием истца Ивановой Л.Б., ответчика Лобанова Ю.А.,

представителя третьего лица – администрации ... Чувашовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Ивановой Любови Борисовны к Лобанову Юрию Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Любовь Борисовна обратилась в суд иском к Лобанову Юрию Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и его снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица мотивирует тем, что после смерти своей матери И. она проживает и является нанимателем муниципального жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данную квартиру она была вселена и зарегистрирована на основании ордера как член семьи матери И., выданного последней в феврале 1979 года на состав семьи из трех человек – ее матери И., ее самой и Лобанова Ю.А., который в ордере значился как супруг ее матери и каковым никогда не являлся. Как была допущена регистрация данного гражданина по этому адресу администрацией ..., ей неизвестно. Факт того, что Лобанов Ю.А. не проживает в данной квартире, могут подтвердить свидетели. Ей известно, что Лобанов Ю.А. проживает в принадлежащем ему частном доме в ..., а также имеет комнату, выделенную ему администрацией .... Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением – квартирой, в которой зарегистрирован, так как, проживая там, систематически нарушал права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращался с жилым помещением, никогда не оплачивал коммунальные услуги, вел аморальный образ жизни, в связи с чем просит суд признать Лобанова Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Иванова Л.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что в 1979 году ее мать И. получила служебную квартиру, в ордер был вписан кроме нее и ее матери Лобанов Ю.А., с которым мать в браке не состояла. Ее мать и Лобанов Ю.А. периодически проживали то в этой квартире, то в частном доме, сама она длительное время проживала в .... Ее мать умерла ДАТА, в феврале 2011 года она приехала в квартиру и увидела, что там проживает Лобанов Ю.А., который часто выпивал, привел жилье в антисанитарное состояние, развел тараканов и клопов. В середине февраля 2011 года она уехала в ... к Т., с которым 12 лет проживала в гражданском браке, после чего в конце февраля 2011 года вернулась в квартиру матери вместе со своим гражданским мужем. До настоящего времени они с Т., брак с которым в этом году зарегистрирован, проживают в указанной квартире. Они сделали в квартире ремонт, вывели насекомых, так как из-за них в квартире невозможно было проживать. Лобанов Ю.А. из квартиры ушел в феврале 2011 года, отдав ей один из ключей, хотя перед этим вывез вещи, которые принадлежали ее матери. Ответчик не платит за квартиру, она платит квартплату и оплачивает коммунальные услуги. Сейчас она сама не пускает в квартиру Лобанова Ю.А., так как он ей там не нужен, поскольку у ответчика есть свой дом, считает, что он должен проживать там, в связи с чем просит признать его прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять с регистрационного учета.

Ответчик Лобанов Ю.А. исковые требования не признал и пояснил, что раньше в этой квартире они проживали втроем – он, его жена И. и ее дочь Иванова Л.Б. После смерти его жены И. в квартире стала жить Иванова Л.Б., проживавшая до этого в общежитии, со своим сожителем Т., с которым в сентябре 2011 года они расписались, чтобы не исполнять решение суда о выселении Т.. Они его фактически выжили из квартиры – в феврале 2011 года Т. его избил, после этого Лобанов Ю.А. вынужден был уйти из квартиры. Дом у него действительно есть, однако проживать там в холодное время года он не может, поскольку в доме развалилась печка, а кирпич стоит дорого, поэтому он скитается, ночует где придется, хотя является инвалидом второй группы, не имеет возможности даже помыться. Он жил бы в квартире, в которой прописан, если бы у него была такая возможность, но Иванова Л.Б. со своим мужем ему там жить не дают, поэтому он действительно не платит за квартиру, так как лишен возможности пользоваться ею. То, что он пьет - неправда, считает, что Иванова Л.Б. сама употребляет спиртное и ведет асоциальный образ жизни. Вещи из квартиры он действительно забрал в дом, но эти вещи были куплены на их общие с И. деньги, ее дочь к ним отношения не имеет. Просил не снимать его с регистрационного учета в квартире, так как он является инвалидом.

Представитель третьего лица – администрации ... Чувашова Н.В. в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, пояснив, что ордер на право занятия служебного жилого помещения – ..., расположенной в ... по ..., И. был выдан на состав семьи из трех человек 13 февраля 1979 года, причем Лобанов Ю.А. был вписан в ордер. Не согласна с содержащимися в исковом заявлении доводами о незаконности его выдачи и регистрации ответчика в жилом помещении, поскольку в соответствии с нормами жилищного законодательства РСФСР, действовавшими на момент выдачи ордера, требование о признании его недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня выдачи. Сейчас указанная квартира находится в муниципальной собственности, в соответствии со ст. 102 ЖК РФ имел место переход в муниципальную собственность, но квартира не была признана служебной. В случае предоставления в жилищную комиссию ордера и соответствующих заявлений от зарегистрированных там лиц на нее может быть заключен договор социального найма, однако из-за неприязненных отношений между сторонами договор социального найма до настоящего времени не заключен и даже не переоформлен лицевой счет, который по-прежнему оформлен на И. Ответчику предоставлялась жилая площадь в общежитии по договору поднайма, но договор прекратил свое действие в сентябре 2011 года.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ивановой Л.Б. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных норм, право пользования жилым помещением как нанимателя, так и члена его семьи может быть прекращено судом досрочно при наличии таких условий, как отсутствие препятствий к пользованию данным жилым помещением; отсутствие намерения продолжать (возобновить) пользование жилым помещением; невыполнение обязанностей по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения; приобретение права постоянного пользования другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя помещения по договору социального найма.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Б. пояснила, что проживает по соседству с Ивановой Л.Б. в ... в .... Свою квартиру она получила в 2006 году, в тот период в ... жила Иванова Л.Б. со своим сожителем Т., потом они уехали в ..., и там стала проживать И. – мать Ивановой Л.Б. В период ее проживания в квартире несколько раз она видела и Лобанова, он сидел возле дома на скамейке. Пока в квартире жила Иванова Л.Б. и ее сожитель, там было чисто, но когда стала проживать ее мать и Лобанов Ю.А., завелись тараканы и клопы, которых раньше в подъезде не было. Со слов дворника ей известно, что Лобанов собирал старые вещи на свалке и приносил их в квартиру. Все соседи от этого страдали, но никто никуда не обращался, выселить соседей за это из квартиры никто не пытался. После смерти И. в квартиру снова вселилась ее дочь с мужем, они навели порядок, вывели насекомых. Лобанова в их доме она не видела примерно месяцев шесть или больше, почему он выехал из квартиры, ей неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании качестве свидетеля Т. суду пояснил, что с 1998 года состоял с Ивановой Л.Б. в фактически брачных отношениях, в сентябре 2011 года брак между ними зарегистрирован. Он был знаком с матерью своей жены – И., которая умерла в январе 2011 года. Знает также и Лобанова Ю.А., который пас коз в ..., считает, что между ним и И. не было брачных отношений, их объединяли только дачные дела. Считает, что регистрация Лобанова Ю.А. в квартире, где проживала его теща и была зарегистрирована его жена Иванова Л.Б., незаконна, так как членом семьи он не являлся. В феврале 2011 года после смерти И. он вместе с Ивановой Л.Б. из ... переехали в квартиру ее матери в ..., перевезли свои вещи. Когда они вошли в квартиру, Лобанова там не было, он находился в своем доме в ..., куда также вывез из квартиры вещи его жены Ивановой Л.Б. – софу, пылесос, ДВД-проигрыватель. После этого Лобанов Ю.А. пытался жить с ними в этой квартире, проживал на кухне, а в комнату пришлось врезать замок, поскольку к Лобанову приходили какие-то бомжи, распивали спиртное, из-за этого в кухне было грязно, валялись пустые бутылки, окурки. Он сделал ему замечание, попросил прекратить такое поведение, на что Лобанов ответил, что он хозяин в квартире, хотя у них с Ивановой Л.Б. равные права. После этого Лобанов из квартиры ушел самостоятельно, никто его к этому не принуждал, он Лобанова не избивал. Еще когда была жива мать его жены, тот пришел в квартиру среди ночи в нетрезвом состоянии, после чего он вынужден был вывести Лобанова из квартиры за шиворот, больше никакой физической силы к нему не применял. Ему безразлично, будет проживать Лобанов в квартире или нет; вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно копии талона к ордеру №... от 13 февраля 1979 года, он выдан И., имеющей состав семьи из трех человек, включая мужа Лобанова Юрия Александровича и дочь Иванову Любовь Борисовну, на право занятия жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: ....

Из справки муниципального унитарного объединения предприятий жилищно-коммунального хозяйства ... от 2.12.2011г. и копии лицевого счета усматривается, что в настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными Иванова Л.Б. и Лобанов Ю.А., последний - с 15.02.1979г. по настоящее время. Лицевой счет оформлен на И.

Факт регистрации истца и ответчика в указанном жилом помещении также подтверждается выпиской из домовой книги от 8.11.2011г.

Из копии квитанции об оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... ... следует, что оплата в сумме 5220 рублей произведена Ивановой Л.Б. 8.11.2011г. за период с июля по октябрь 2011 года.

Согласно копии договора поднайма жилого помещения от 1.06.2011г., он был заключен на право занятия Лобановым Ю.А. жилого помещения – комнаты №... в ... в ... на период с 1 июня 2011 года по 20 сентября 2011 года, в настоящее время договор прекратил свое действие.

Таким образом, в судебном заседании доводы истца о добровольном прекращении ответчиком проживания в спорном жилом помещении не нашли своего подтверждения. По утверждениям Лобанова Ю.А., истец Иванова Л.Б. и ее муж препятствуют его проживанию в квартире по месту регистрации. Истцом не представлено доказательств, опровергающих данное утверждение, более того, со слов истицы Ивановой Л.Б., она сама не пускает в квартиру Лобанова Ю.А., так как он ей там не нужен, поскольку у ответчика есть свой дом. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не намерен проживать в спорном жилом помещении, напротив, со слов последнего, он хочет проживать по месту регистрации, но не может этого сделать вследствие чинимых ему препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт невыполнения ответчиком обязанностей по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения, которые уплачивались Ивановой Л.Б., однако сам по себе данный факт не может служить основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку Лобанов Ю.А. по его утверждению, не имел возможности проживать по месту своей регистрации и пользоваться коммунальными услугами; данные доводы истцом не опровергнуты.

В ходе рассмотрения дела также не нашли своего подтверждения содержащиеся в исковом заявлении доводы о приобретении ответчиком права постоянного пользования другим жилым помещением, поскольку договор поднайма, заключенный ответчиком в июне 2011 года, прекратил свое действие в сентябре 2011 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для признания ответчика Лобанова Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., не имеется, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ивановой Любови Борисовны к Лобанову Юрию Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Бологовский городской суд Тверской области.

Председательствующий

Н.В.Морозова