Дело № 2-1648/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Савельевой Ю.Ю.,

с участием истца Рясной В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рясной Валентины Львовны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рясная В.Л. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – ФГ КЭУ «... КЭЧ») и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что ее супруг Р. являлся нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., однако в октябре 2010 года Р. умер, и потому на основании письма Департамента жилищного обеспечения право собственности на указанную квартиру должно быть признано за истицей. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. На основании ст. 12 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 47,5 кв.м, расположенную по адресу: ... ....

В судебном заседании истец Рясная В.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив суду, что в указанной квартире она и ее супруг Р., которому это жилье было предоставлено на весь состав семьи войсковой частью, проживали с 1981 года. В октябре 2010 года ее супруг умер, она осталась проживать в квартире одна, поскольку их дочери проживали и были зарегистрированы по другому адресу, одна из дочерей к настоящему моменту умерла. Сейчас истица продолжает проживать в этой квартире, но не может реализовать свое право на приватизацию жилья, поскольку войсковая часть в настоящее время не имеет полномочий на заключение договора передачи квартиры в собственность. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Ответчики ФГ КЭУ «... КЭЧ» и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

В соответствии со ст. 6, 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

Согласно копии ордера от 5.11.1981г., квартира по адресу: ..., предоставлена Р. на весь состав семьи, состоящей из супруги Рясной В.Л. и двух дочерей. Ордер выдан войсковой частью №....

Как усматривается из представленных документов – выписки из домовой книги, копии лицевого счета квартиросъемщика, справки о составе семьи и копии паспорта Рясной В.Л., последняя зарегистрирована в указанной квартире и проживает одна.

Согласно копии свидетельства о смерти Р. умер ДАТА 2010 года, о чем отделом ЗГС администрации муниципального образования «...» составлена запись акта о смерти за №....

Из материалов дела усматривается, что Рясная В.Л. обращалась в Департамент имущественных отношений и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Из ответов на обращения Рясной В.Л. от 21.10.2011г. и 25.10.2011г. усматривается, что Департамент жилищного обеспечения, образованный в Министерстве обороны РФ в июне 2010 года, занимается решением всех вопросов, связанных с жилищным обеспечением военнослужащих, в связи с чем обращение Рясной В.Л., адресованное Департаменту имущественных отношений, направлено в Департамент жилищного обеспечения. Согласно ответу последнего, в настоящее время указанным департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, о результатах решения которого Рясная В.Л. будет проинформирована дополнительно. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Рясная В.Л. ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ» и уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поступившем в адрес суда из ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Согласно сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 16 декабря 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Как установлено в судебном заседании, Рясная В.Л. как член семьи своего супруга Р. в 1981 году на основании выданного последнему ордера вселилась в квартиру, расположенную по адресу: ... .... Факт вселения и проживания истца в указанной квартире подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика, справкой о составе семьи и копией паспорта истца. В настоящее время в указанной квартире Рясная В.Л. зарегистрирована и проживает одна. В 2011 году Рясная В.Л. решила приватизировать указанную квартиру, однако договор на передачу квартиры в собственность истца не был заключен в связи с отсутствием у наймодателя полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам.

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ», которая не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. Ответчики ФГ КЭУ «... КЭЧ» и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ возражений по существу спора не представили.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Рясной В.Л. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рясной Валентины Львовны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Рясной Валентиной Львовной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий

Н.В. Морозова