Дело №2-1660/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА декабря 2011 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Савельевой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Голевой М.А.,

представителя ответчика – адвоката Карандашёва Р.Н., представившего удостоверение №... и ордер адвоката №...,

представителя третьего лица – ООО «УК «Восточная» Владимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Б. к Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Б., действуя через своего представителя Голеву Марину Александровну, обратилась в суд с иском к Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учёта. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого помещения. В марте 2008 года она случайно познакомилась с Л., со слов которой та переехала в ... из-за сложной ситуации сложившейся в её жизни, уехала от мужа и пытается начать жизнь сначала, родственников у нее в ... нет, и помочь ей некому. Л. искала комнату для проживания. Она пожалела девушку, оказала посильную помощь, дала ей свой номер телефона и адрес. Через месяц, в апреле 2008 года, Л. приехала к ней домой и сказала, что не может найти доступного по цене жилья, а на работу без регистрации её не принимают, попросила прописать её, пообещав, что после трудоустройства она найдёт себе жильё и снимется с регистрационного учёта в квартире истицы. Б. с жалостью отнеслась к ответчице, понимая всю сложность сложившихся обстоятельств, и зарегистрировала в своей квартире Л., позволив ей некоторое время проживать в ней. С момента регистрации ответчица прожила в квартире не более недели. Расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несла, затем просто исчезла без объяснения причин. Так как Л. в принадлежащей ей квартире не проживает, полагает, что она не намерена и в дальнейшем воспользоваться правом на проживание в ней. В настоящее время ей приходится вносить оплату за жилое помещение за двоих зарегистрированных в её квартире человек. Регистрация Л. в принадлежащей истице квартире препятствует ей как собственнику осуществлять право владения, пользования и распоряжения квартирой. Ссылаясь на ст.209 ГК РФ, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит суд признать Л. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец Б., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с невозможностью явиться в суд, с участием ее представителя по доверенности Голевой М.А..

В судебном заседании представитель истца Голева М.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом уточнила, что в апреле 2008 года Б. зарегистрировала в принадлежащей ей квартире по адресу: ..., ответчицу Л. по её просьбе, для того, чтобы та могла устроиться на работу. Л. в квартире Б. проживала не более одной недели, затем взяв свои вещи, которых было немного, исчезла. С этого времени Л. в квартире Б. больше не появлялась и не давала о себе знать. Ответчица членом семьи Б. не является. Регистрация Л. в квартире Б. носила формальный характер. Фактически Л. в квартиру не вселялась, не несла расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также другие расходы, связанные с содержанием жилого помещения. Всё это время Б. вносила квартплату за двоих, несмотря на то, что проживала в квартире одна. Просит суд признать Л. прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим Б., и снять её с регистрационного учёта.

Представитель ответчика Л. – адвокат Карандашёв Р.Н. решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «УК «Восточная» Владимирова Е.А. не возражала против исковых требований Б., и пояснила суду, что в принадлежащей Б. квартире по адресу: ..., с апреля 2008 года числится зарегистрированной Л., в связи с чем с этого времени Б. начисляются расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам за двоих зарегистрированных в этой квартире лиц, оплата вносится Б. регулярно. Б. обращалась в управляющую компанию по поводу снятия Л. с регистрационного учёта и ей было разъяснено, что она может обратиться в суд по этому вопросу. В действительности, Б. проживает одна в своей квартире. Ни соседи, ни работники управляющей компании никогда не видели в её квартире Л., вещей ответчицы в квартире нет, что подтверждает составленный ими акт. В связи с чем считает, что имеются основания для признания Л. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта из принадлежащей Б. квартиры.

Отделение УФМС России в ..., надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило.

Выслушав представителей истца и ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов свей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с копией договора купли-продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации права №... от ДАТА, Б. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

Из справок ООО «УК «Восточная» усматривается, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы: Б., <....> года рождения, и Л., <....> года рождения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Согласно копии карточки регистрации, Л., ДАТА года рождения, уроженка ... Украинской ССР, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 16 апреля 2008 года.

Из акта, составленного сотрудниками ООО «УК «Восточная», усматривается, что в квартире по адресу: ..., Л., зарегистрированная по данному адресу с апреля 2008 года, никогда не проживала и её личных вещей в момент обследования квартиры не обнаружено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Л. с согласия собственника жилого помещения Б., 16 апреля 2008 года была зарегистрирована в квартире по адресу: .... Фактически Л. в квартиру по указанному адресу не вселялась, проживала в ней не более недели, её регистрация носила формальный характер. Между Б. и Л. была договорённость о том, что последняя снимется с регистрационного учёта после того как устроится на работу и найдёт жильё. До настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учёта из квартиры, принадлежащей на праве собственности Б., несмотря на то, что фактически в квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире нет, она не несёт расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация Л. в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, нарушает права истицы как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено. Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий к проживанию в принадлежащем истцу жилом помещении в истекший период, ответчиком суду не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания ответчика Л. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., и снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б. к Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Л., ДАТА года рождения, уроженку ..., прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... снять Л., ДАТА года рождения, уроженку ..., с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней.

Председательствующий

Н.В.Морозова