Дело №2-34/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА 2012 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Федоровой Н.Б.,

с участием истца Федоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федоровой Натальи Васильевны к администрации ... сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова Наталья Васильевна обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что он с 1995 года проживает в квартире по указанному адресу. Квартира была предоставлена ей как работнику совхоза «...». В связи с началом процедуры банкротства в отношении СПК «...», весь жилой фонд, принадлежащий этому совхозу, был передан администрации ... сельского поселения по передаточному акту недвижимого имущества от 01 апреля 2008 года. В дальнейшем между ней и администрацией сельского поселения был заключен договор социального найма указанной квартиры. В июле 2011 года она обратился в ... БТИ с заявлением о передаче квартиры в ее собственность. Проживающий в указанной квартире Б. от участия в приватизации отказался. 11 августа 2011 года между ней и администрацией ... сельского поселения был заключен договор передачи занимаемой им квартиры в ее собственность. Для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру она начала собирать необходимые документы, в том числе был изготовлен технический паспорт квартиры. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо было представить документ, свидетельствующий о регистрации права муниципальной собственности за администрацией Валдайского сельского поселения. В администрации сельского поселения такого документа не оказалось, так как право муниципальной собственности на переданный жилищный фонд не было зарегистрировано за администрацией сельского поселения в предусмотренном законом порядке. Процесс государственной регистрации права муниципальной собственности администрацией ... поселения на жилой фонд может занять продолжительное время, и может быть усложнено отсутствием финансовых средств, что не позволит ей реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения до срока, установленного действующим законодательством. Установление права собственности в порядке приобретательской давности, согласно ст.12 ГК РФ, а также ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

В судебном заседании истец Федорова Н.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчик – администрация ... сельского поселения Бологовского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, в своём заявлении в суд глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против заявленных Федоровой Н.В. требований.

Третье лицо Б. в судебное заседание не явился, направил в адрес с уда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения иска Федоровой Н.В. о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: ....

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственным унитарным предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

Согласно п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708 при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В ст.4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Из копии приказа от 28 марта 2008 года №28-03/1 конкурсного управляющего СПК «...» Ч., действующего на основании решения Арбитражного суда ... от ДАТА (дело А66-1011/2006) видно, что жилой фонд СПК «...» передан на баланс администрации ... сельского поселения Бологовского района Тверской области.

Согласно передаточному акту от 01 апреля 2008 года, составленному между конкурсным управляющим СПК «...» Ч. и главой администрации ... сельского поселения М., одна сторона передала, а другая сторона приняла жилой фонд СПК «...». Из указанного перечня видно, что в него входит двухквартирный дом №..., расположенный по ....

Из справки администрации МО ... сельское поселение Бологовского района видно, что Федорова Н.В. постоянно зарегистрирована по адресу: ..., вместе с ней в квартире также числится зарегистрированным Б..

Согласно договору социального найма жилого помещения №... от 25 мая 2011 года администрация ... сельского поселения Бологовского района передала Федоровой Н.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ....

На основании договора передачи квартир в собственность граждан от 11 августа 2011 года администрация ... сельского поселения Бологовского района передала в собственность Федоровой Н.В. трёхкомнатную квартиру по адресу: ....

Из копии архивной справки (выписки из похозяйственной книги) администрации МО ... от 03 октября 2011 года №... следует, что в похозяйственных книгах за 1997-2001 года по ..., имеются сведения о проживании Федоровой Натальи Васильевны, ... года рождения, являющейся главой хозяйства, вместе с которой проживал её сожитель Б., ... года рождения.

Согласно копий кадастрового паспорта и технического паспорта на жилой дом усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., имеет кадастровый номер №..., сведения о принадлежности дома отсутствуют.

Из уведомления ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДАТА видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Согласно сообщению ... филиала ГУП «ТОБТИ» Федорова Наталья Васильевна, ... года рождения, не приобретала в собственность в порядке приватизации жилых помещений в г.Бологое и Бологовском районе Тверской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., было предоставлено Федоровой Н.В. СПК «...», как работнику указанного производственного кооператива. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает Б. В 2008 году в рамках проведения процедуры банкротства СПК «...», конкурсным управляющим жилой фонд, принадлежащий СПК, был передан в муниципальную собственность администрации ... сельского поселения Бологовского района Тверской области. 25 мая 2011 года между администрацией ... сельского поселения Бологовского района и Федоровой Н.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. По волеизъявлению лиц, занимающих жилое помещение, 11 августа 2011 года между Федоровой Н.В. и администрацией ... сельского поселения Бологовского района был заключен договор передачи квартиры в ее собственность. Однако реализация субъективного права истца на приватизацию жилого помещения в настоящее время невозможна по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилой фонд, принятый от СПК «...».

В судебном заседании также установлено, что истец Федорова Н.В. по настоящее время зарегистрирована и проживает в этом жилом помещении. Третье лицо Б. согласен на передачу квартиры в собственность Федоровой Н.В. Ранее истец в приватизации жилья не участвовала. При этом право истца на участие в приватизации жилья никем не оспаривается.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федоровой Натальи Васильевны к администрации ... сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Федоровой Натальей Васильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.П.Борисова