Дело №2-37/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДАТА 2012 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Балан М.С.,

с участием прокурора Игнатьевой М.Р.,

истца Лукиной Л.А., ее представителя адвоката Григорьева О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукиной Л.А. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Лукина Л.А. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Свои требования истец мотивировала тем, что данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от ДАТА. ДАТА она зарегистрировала в своей квартире по его просьбе бывшего мужа ФИО1, который сразу же вселился в ее квартиру и постоянно там проживает. Она вселила его временно, по устной договоренности, чтобы ответчик мог устроиться на работу. Брак между ними расторгнут в ДАТА, ответчик ее является членом семьи истца. Как указывает, истец, факт регистрации ФИО1 в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права как собственника жилого помещения, ответчик не пускает ее в квартиру, за коммунальные услуги не платит, поэтому, ссылаясь на п.2 ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ истец просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Лукина Л.А. заявленные исковые требования частично изменила, просила суд признать ФИО1 не прекратившим право пользования жилым помещением, а не приобретшим право пользования жилым помещением, заявленные исковые требования о снятии с регистрационного учета и выселении поддержала, при этом истец пояснила суду, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, она приобрела по договору купли-продажи на личные средства, спустя шесть лет после расторжения брака с ответчиком, частично в приобретении квартиры деньгами ей помогла её мать. После покупки жилья, её бывший муж, который на тот момент продал имевшееся у него жильё в ..., обратился к ней, чтобы она его прописала и пустила пожить, пока он не устроится на работу. Она из жалости пустила его пожить временно и зарегистрировала его в своей квартире, не имея намерения вновь создавать семью и предоставлять ему в постоянное пользование жилую площадь. Однако после вселения ответчик муж стал пьянствовать, на работу периодически устраивался и вновь увольнялся, другого жилья не приобрел. В ДАТА она вынуждена была уйти и снимать другую квартиру, т.к. ответчик создал невыносимые условия для проживания. Она вынуждена оплачивать две квартиры – свою и съёмную, не может распорядиться жильем, как собственным, т.к. лишена возможности даже проживать в собственной квартире.

Представитель истца адвокат Григорьев О.Б. уточненные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований возражений не представил.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель 1 суду пояснила, что она является матерью истицы. С бывшим мужем ее дочь не поддерживала отношений с ДАТА, т.е. с момента развода. В ДАТА ее дочь Лукина Л.А. в ... приобрела на собственные деньги спорную квартиру, часть денег она давала дочери для приобретения жилья. После покупки квартиры дочь прописала в ней бывшего мужа по его просьбе, т.к. он продал имевшееся у него собственное жилье и не мог устроиться на работу. Бывший зять обещал устроиться на работу и выписаться, однако до сих пор проживает в квартире, выгнал из нее истицу, за квартиру не платит.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель 2 суду пояснила, что она подруга истицы. В ДАТА Лукина Л.А. купила в ... квартиру и зарегистрировала в своей квартире бывшего мужа ФИО1 Он объяснял это тем, что регистрация ему необходима для трудоустройства, после чего пообещал сняться с регистрационного учета и выселиться, однако до настоящего времени остается зарегистрированным и проживает в квартире. На момент вселения ответчик не являлся членом семьи истца, сейчас истица вынуждена внимать квартиру, т.к. ответчик выгнал ее из ее же квартиры.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права №..., выданного Лукиной Л.А. ДАТА учреждением юстиции по ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что за истицей зарегистрировано право собственности на объект права – квартиру, расположенную по адресу: .... Документом - основанием является договор купли-продажи квартиры от ДАТА, зарегистрированный в ЕГРП ДАТА за №....

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, имеющейся в материалах дела, брак между сторонами расторгнут ДАТА.

Согласно справки МУОП ЖКХ ... по адресу: ... настоящее время зарегистрированы Лукина Л.А., <....> и ФИО1, <....>.

Судом установлено, что Лукиной Л.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Указанное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от ДАТА, т.е. спустя шесть лет после расторжения брака с ответчиком. ДАТА истица зарегистрировала в своей квартире бывшего мужа ФИО1 для его дальнейшего трудоустройства. На момент вселения ФИО1 не являлся и в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения - истца Лукиной Л.А., его регистрация в квартире носила лишь формальный характер. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у ответчика не возникло законного право пользования спорной квартирой, в которой он проживает и зарегистрирован лишь с разрешения истицы.

Судом также установлено, что вследствие неправомерного поведения ответчика, истица лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. Истцом избран надлежащий способ защиты права, предусмотренный ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятия его с регистрационного учета по данному адресу и выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лукиной Л.А. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, <....>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО1, <....> из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... снять ФИО1, <....>, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Бологовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.Н.Бондарева